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João Brás

Privacidade, qualidade de vida e tranquilidade caracterizam esta moradia, envolvida na natureza mas sempre perto da cidade, junto da pacata vila de Arruda dos Vinhos 'O vale encantado' reconhecida pela sua gastronomia e estabelecimentos de ensino e de Alverca, uma das cidades mais seguras e repletas de serviços na envolvente de Lisboa. 
 
Inserida num lote de terreno de 6800m2, Área de implantação do edifício: 420,00 m², Área bruta de construção: 995,00 m², Área bruta dependente: 610,00 m², Área bruta privativa: 385,00 m², Área útil 327,25 m² 
 
Projetada com bom gosto, cuidado e máxima atenção ao detalhe, esta moradia de 3 pisos, com 5 suites e 2 quartos, também é caracterizada pela extraordinária integração com o exterior. Devido à elevação do terreno tem uma vista panorâmica em todas as direções, a propriedade está totalmente murada a betão, assegurando a privacidade dos seus amplos terraços, pátios em calçada portuguesa, extensos relvados e jardins e pomares com rega automática, e uma fantástica piscina (12m X 4m) aquecida e com cobertura, que permitira a sua utilização praticamente por todo o ano. 
 
Piso 0: 
Sala em open-space com a cozinha com 93,05m2 com lareira 
Garagem com 103,20m2 para 6 viaturas 
Casa de banho com 16,80m2 
Salão de jogos com 116,15m2 
Lavandaria com 11m2 
Despensa com 10,80m2 
Arrumos com 23,45m2 
 
Piso 1: 
Cozinha com 33,20m2 
Sala com 60m2 
Hall 1 com 8,80m2 
Hall 2 com 21,50m2 
Hall 3 com 10,55m2 
Suite 1 com 21m2, closet com 3,90m2, WC com 4,25m2 
Suite 2 com 16,30m2, closet com 3,50m2, WC com 3,95m2 
Suite 3 com 21m2, closet com 3,70m2, WC com 4,05m2 
Suite 4 com 17m2, WC com 3,90m2 com roupeiro, acesso a terraço com 34,87m2 
Suite 5 com 17m2, WC com 3,90m2 com roupeiro, acesso a terraço com 34,87m2 
 
Sotão: 
Quarto com 68,60m2 com acesso a terraço de 23,37m2 
Hall com 32,75m2 
Casa de banho com 17,25m2 
Quarto com 59,55m2 com acesso a terraço de 22,32m2 
 
Paineis solares, aspiração central, aquecimento central, ar condicionado, estores elétricos, câmaras de vídeo vigilância CCTV, ginásio e balneários, depósito de água de 20000 litros de água com hidropressor para distribuição por todo o perímetro, furo artesiano a 140m de profundidade, pomar, horta e canis. 
Toda a propriedade está circundada com muro em betão e gradeamento. 
Fachada principal a nascente, fachada tardoz a poente. 
 
Encontra-se a 30m de Lisboa, do Aeroporto e da Ponte Vasco da Gama, a 7,5km de Arruda dos Vinhos, a 6km de Alverca do Ribatejo e dos principais nós rodoviários nacionais A1/ A2/ A8/ A9/ A10 
 
Aguardo marcação de visita. 
 
Tratamos da aprovação do seu crédito, para este apartamento ou para qualquer outro que pretenda adquirir, através de parceiro devidamente credenciado no mercado. 
Categoria Energética: C 
 
Looking for privacy, quality of life and tranquility then this is certainly the house you want, surrounded by nature but always close to the city, close to Arruda dos Vinhos 'The enchanted valley' recognized for its gastronomy and teaching establishments and Alverca, one of the safest cities and full of services in the surroundings of Lisbon. 
Designed with good taste, care and maximum attention to detail, this 3-storey villa, with 5 suites, is also characterized by its extraordinary integration with the exterior. Due to the elevation of the land it has a panoramic view in all directions and the property is fully walled, ensuring the privacy of its large terraces, cobblestone patios and gardens from the outside. 
Here you will find the perfect guarantee for those looking for tranquility and space to live well, on a plot of land of 6800m2, the building has a gross area of 995m2, surrounded by several fruit trees, extensive lawns, gardens, all with automatic irrigation, and a fantastic pool (12m X 4m) heated and covered, which will allow its use practically all year round. 
 
Floor 0: 
Open-space living room with kitchen with 93.05 m2 with fireplace 
Garage with 103.20 m2 for 6 vehicles 
Bathroom with 16.80 m2 
Games room with 116.15 m2 
Laundry room with 11m2 
Storage room with 10.80 m2 
Storage with 23.45m2 
 
Floor 1: 
Kitchen with 33.20 m2 
60m2 room 
Hall 1 with 8.80m2 
Hall 2 with 21.50 m2 
Hall 3 with 10.55m2 
Suite 1 with 21m2, closet with 3.90m2, bathroom with 4.25m2 
Suite 2 with 16.30 m2, closet with 3.50 m2, bathroom with 3.95 m2 
Suite 3 with 21m2, closet with 3.70m2, WC with 4.05m2 
Suite 4 with 17m2, bathroom with 3.90m2 with wardrobe, access to terrace with 34.87m2 
Suite 5 with 17m2, bathroom with 3.90m2 with wardrobe, access to terrace with 34.87m2 
 
Attic: 
Room with 68.60 m2 with access to terrace of 23.37 m2 
Hall with 32.75 m2 
Bathroom with 17.25 m2 
Room with 59.55 m2 with access to a terrace of 22.32 m2 
 
Solar panels, central vacuum, central heating, air conditioning, electric shutters, CCTV video surveillance cameras, gym and changing rooms, water tank with 20,000 liters of water with hydropressor for distribution throughout the perimeter, 140m deep artesian hole, orchard , vegetable garden and kennels. 
The entire property is surrounded by a concrete wall and railing. 
Main facade to the east, facade to the west. 
It is 30m from Lisbon, 6km from Alverca do Ribatejo and 7.5km from Arruda dos Vinhos. 
 
I look forward to booking a visit. 
 
We take care of the approval of your credit, for this apartment or for any other that you wish to acquire, through a partner duly accredited in the market. 
Energy Rating: C

Moradia T7 com jardim e piscina a 30m de Lisboa, Lote de 6800m2, Vi...

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