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Moradia de 4 Frentes | Casa de H&oacute;spedes | Possibilidade de Piscina 
Lustosa | Lousada | Porto | Portugal 
 
O presente neg&oacute;cio contempla a aquisi&ccedil;&atilde;o de um artigo urbano com uma &aacute;rea total de 1.500m2 (artigo no qual se encontra a moradia propriamente dita e as demais constru&ccedil;&otilde;es) e um artigo r&uacute;stico, cont&iacute;guo ao artigo urbano, com uma &aacute;rea total de 1.137m2 (&aacute;rea total: 2.637m2). 
N&atilde;o sendo o objetivo dos atuais propriet&aacute;rios, pelo facto de se trataram de dois artigos com registos independentes, os mesmos poder&atilde;o ser vendidos separadamente. Ainda que atualmente se encontrem interligados/cont&iacute;guos, ambos os artigos se encontram devidamente delimitados, murados e com acessos independentes j&aacute; assegurados. 
 
Est&aacute; perante uma propriedade que conta com uma Moradia de 4 frentes, de constru&ccedil;&atilde;o robusta, na qual foram empregues &agrave; &eacute;poca materiais nobres e de elevada qualidade, contemplada com uma casa de h&oacute;spedes independente, as quais perfazem uma &aacute;rea bruta de constru&ccedil;&atilde;o de 632m2, e que apresenta a seguinte distribui&ccedil;&atilde;o: 
<ul> 
<li>Ao n&iacute;vel do r&eacute;s-do-ch&atilde;o iremos encontrar uma garagem para duas viaturas, uma garrafeira, um quarto/escrit&oacute;rio, sala comum, sal&atilde;o, cozinha, dois quartos de banho completos e acesso interior ao piso superior.</li> 
<li>No andar apresentam-se quatro quartos, dos quais dois em suite, mais dois quartos de banho completos, uma sala comum e uma cozinha.</li> 
<li>Ao n&iacute;vel do piso superior, um excelente aproveitamento do v&atilde;o do telhado/s&oacute;t&atilde;o, com duas divis&otilde;es que permitem utiliza&ccedil;&otilde;es independentes, seja como quartos, escrit&oacute;rios, entre outras utilidades.</li> 
<li>Exteriormente &agrave; moradia, encontra-se uma constru&ccedil;&atilde;o anexa t&eacute;rrea independente, tamb&eacute;m ela de 4 frentes, que poder&aacute; ser encarada com uma moradia T1 com garagem individual para duas viaturas.</li> 
<li>A propriedade oferece espa&ccedil;os exteriores muito agrad&aacute;veis e extremamente bem cuidados, contando com &aacute;reas jardinadas, pequenas hortas e &aacute;rvores de fruto, passadi&ccedil;os e p&aacute;tios em granito, amplas varandas e alpendres, e ainda com um quintal/terreno com 1.137m2 (o tal artigo r&uacute;stico referido anteriormente).</li> 
</ul> 
 
Para al&eacute;m do usufruto mais evidente e para o qual est&aacute; devidamente preparada, que &eacute; obviamente para fins habitacionais, ao caminharmos e apreciarmos todas as condi&ccedil;&otilde;es que a propriedade oferece, percebemos claramente o tremendo potencial que a mesma apresenta para outros fins, nomeadamente para fins de alojamento e/ou pequenos eventos, por exemplo. Importa ainda evidenciar que, pela distribui&ccedil;&atilde;o que a moradia apresenta em termos de divis&otilde;es, pelos v&aacute;rios acessos que oferece ao seu interior, e considerando tamb&eacute;m a constru&ccedil;&atilde;o anexa, a propriedade tem plenas condi&ccedil;&otilde;es para que seja poss&iacute;vel habitarem nela 3 fam&iacute;lias de forma independente. 
 
Outras caracter&iacute;sticas e equipamentos a destacar: 
<ul> 
<li>Pain&eacute;is solares.</li> 
<li>Bomba de calor.</li> 
<li>Telhado com isolamento t&eacute;rmico e ac&uacute;stico.</li> 
<li>Dois furos de &aacute;gua com dep&oacute;sitos associados, um po&ccedil;o e um tanque.</li> 
<li>Sistemas de rega autom&aacute;tica.</li> 
<li>Port&otilde;es automatizados.</li> 
<li>Equipamentos de ar condicionado.</li> 
<li>Lareira e salamandra.</li> 
<li>Cozinhas equipadas.</li> 
<li>Alarme.</li> 
<li>Cadeira elevat&oacute;ria de escada (de acesso do r&eacute;s-do-ch&atilde;o para o andar).</li> 
<li>Todas as divis&otilde;es apresentam ventila&ccedil;&atilde;o e luz natural.</li> 
</ul> 
 
A moradia encontra-se inserida numa rua tranquila, essencialmente com movimento de moradores, tendo como ponto de refer&ecirc;ncia o Centro de Sa&uacute;de de Lustosa a escassos 250m, apresentado r&aacute;pidos e bons acessos aos principais eixos rodovi&aacute;rios (A42 a cerca de 5km e A11 a menos de 9km), bem como ao Centro de Lousada e ao Centro de Pa&ccedil;os de Ferreira, equidistando 9km de ambos. 
 
Certos de que n&atilde;o ficar&aacute; indiferente &agrave; presente propriedade, ficamos ao inteiro dispor para qualquer informa&ccedil;&atilde;o ou esclarecimento adicional que entenda necess&aacute;rio, bem como para agendamento de visita presencial. 
 
Ref. interna do im&oacute;vel ID 1 2 2 6 7 1 0 6 5 - 1 3 4

Moradia T7 para venda

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