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MORADIA T7 EM ALVOR, 4WC, 2 COZINHAS, GARAGEM PARA 4 CARROS, PISCINA COBERTA E AQUECIDA A 5 MINUTOS DA PRAIA - MONTES DE ALVOR, PEDREGAIS 
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Localização: 
Moradia isolada T7 situada em Montes de Alvor, na Urbanização Santo António, um local de moradias de luxo sem outros acessos, o que confere sossego à zona. Fica a 5-10 minutos da Praia e do centro de Alvor, onde poderemos encontrar hipermercados, escolas, restaurantes, mercearias locais, farmácias e outras comodidades. e a 10 minutos do Hospital Particular de Alvor. 
Na mesma rua poderemos encontrar o "Riade Alvor View" onde poderá jogar umas partidas de padel e inclui, restaurante, bar piscina e kids club. 
De fácil acesso a estradas nacionais e vias rápidas e a 40 minutos do aeroporto de Faro. _ 
Dimensões: 
<ul> 
<li>Área total do Terreno: 1010m2</li> 
<li>Área de Implantação do edifício: 454m2</li> 
<li>Área Bruta de Construção: 447m2</li> 
<li>Área Bruta Dependente: 112m2 </li> 
</ul> 
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Composição: 
R/C: O hall de entrada convida à divisão interior da moradia em 2 partes distintas: uma parte utilizada como Alojamento Local, composta por 1 suite, 2 quartos e 2 casas de banho, uma sala de estar e jantar, cozinha e despensa. A outra com 1 suite, 2 quartos e 2 casas de banho, uma sala de estar e jantar, cozinha e zona de lavandaria. 
Ambas partes têm acesso direto à piscina coberta e com água aquecida, ao jardim com árvores de fruto e espaços de lazer. 
O hall de entrada dá acesso (por escadas) a uma garagem com 28m2 e um outro quarto utilizado como ginásio. 
Existe ainda um sótão de aproximadamente 400m2. 
_ Térmica/Eléctrica/Água: 
Desenhada e construida com arquitetura tradicional Algarvia, telhado em telha, portadas nas janelas e pilares em pedra. 
Os vidros são duplos, existem ar-condicionados em várias secções da moradia. 
Existem 10 painéis de microprodução de electricidade e uma caldeira abastecida por 3 botijas de gás para aquecimento da água de abastecimento. 
A piscina é aquecida por bomba eléctrica. 
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Destaques! 
Destaca-se pela sua piscina (legalizada) e que pode ser aquecida e coberta, permitindo usufruir da mesma durante todas as estações do ano. 
Situada em zona premium a poucos minutos das praias. 
Possibilidade de manter parte da moradia em alojamento local, com bastante rentabilidade. 
Ideal para viver e/ou rentabilizar. 
Não perca esta oportunidade e venha visitar! 
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ENGLISH 
7-BEDR. VILLA IN ALVOR, 4WC, 2 KITCHENS, GARAGE FOR 4 CARS, COVERED AND HEATED POOL 5 MINUTES FROM THE BEACH - MONTES DE ALVOR, PEDREGAIS 
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Location: 
Detached 7-bedroom villa located in Montes de Alvor, in the Santo António Urbanisation, a place of luxury villas with no other access, which gives the area peace and quiet. It's 5-10 minutes from the beach and the centre of Alvor, where you'll find hypermarkets, schools, restaurants, local grocers, pharmacies and other amenities, and 10 minutes from the Hospital Particular de Alvor. 
On the same street you'll find the ‘Riade Alvor View’ where you can play a few games of paddle tennis, including a restaurant, pool bar and kids club. 
Easy access to national roads and motorways and 40 minutes from Faro airport. 
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Dimensions: 
Total land area: 1010m2 
Building footprint: 454m2 
Gross construction area: 447m2 
Gross Dependent Area: 112m2 
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Composition: 
Ground floor: The entrance hall invites you to divide the interior of the villa into 2 distinct parts: one part used as Local Accommodation, comprising 1 suite, 2 bedrooms and 2 bathrooms, a living-dining room, kitchen and utility room. The other with 1 suite, 2 bedrooms and 2 bathrooms, a living-dining room, kitchen and laundry area. 
Both parts have direct access to the indoor swimming pool with heated water, the garden with fruit trees and leisure areas. 
The entrance hall gives access (via stairs) to a 28m2 garage and another room used as a gym. 
There is also an attic of approximately 400m2. 
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Thermal/Electric/Water: 
Designed and built with traditional Algarve architecture, tiled roof, shutters on the windows and stone pillars. 
The windows are double glazed and there are air-conditioning units in various sections of the house. 
There are 10 micro-production electricity panels and a boiler supplied by 3 gas cylinders for heating the water supply. 
The swimming pool is heated by an electric pump. 
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Highlights! 
It stands out for its swimming pool (legalised), which can be heated and covered, allowing you to enjoy it all year round. 
Located in a premium area just a few minutes from the beaches. 
Possibility of keeping part of the villa as local accommodation, with great profitability. 
Ideal to live in and/or monetise. 
Don't miss this opportunity and come and visit!

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