HOUSE

Castelhana - A Dils Company

Moradia T8+2 projetada num total de quatro pisos, com arquitetura moderna. Localizada no centro da cidade de Ermesinde. 
 
PISO 0 
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Hall de Entrada: amplo e permite o acesso a todos os outros espaços da casa. 
Garagem: com estacionamento para 3 carros, garagem espaçosa e com acesso direto ao interior da casa proporcionando comodidade. 
Elevador: localizado ao lado da garagem, permite a acessibilidade a todos os pisos da casa, desde o piso 0 ao piso 4. Tem uma fachada em vidro com vista panorâmica do exterior. 
Lavandaria: grande, prática, com luz natural e conexão direta ao jardim, facilitando a manutenção no espaço exterior. 
Sala Extra: há várias possibilidades de uso para este espaço, pode ser facilmente convertido numa sala de jogos ou sala de cinema (já possui isolamento sonoro). 
1 Quarto Multiuso: pode ser usado para escritório, ginásio ou mesmo um quarto de hóspedes. 
1 WC / Quarto de banho de serviço. 
 
PISO 1 
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Sala: com quase 50 m2, tem uma ampla área de sala de estar e sala de jantar. 
Cozinha e Sala de Jantar: moderna, grande e funcional. Pode funcionar em open space ou não, divide-se em dois espaços com portas de correr que separam a cozinha da sala de jantar, tem também acesso direto ao terraço. 
Terraço: espaço exterior em 'L', 40m² com acesso pela cozinha e pela sala. 
1 WC / Quarto de Banho (completo). 
1 Quarto: ideal para quarto de hóspedes, escritório ou sala privada. 
 
PISO 2 
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3 Suites: três quartos espaçosos, cada um com o seu próprio quarto de banho. 
1 Quarto closet: espaço de armazenamento extra com armários em ambas as paredes (ideal para malas de viagem, roupas ou outros arquivos). 
 
PISO 3 
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3 Quartos: três quartos adicionais para família e convidados. 
1 WC / Quarto de Banho (completo). 
3 Terraços: cada quarto deste terceiro piso tem uma varanda e/ou terraço com vistas panorâmicas. 
 
 
Características Especiais: 
 
- Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias + Painéis Solares Termo Dinâmicos. A casa tem 4 painéis solares e capacidade para 600 litros, garantindo eficiência energética e sustentabilidade; 
- Vidros Laminados Anti-Bala; 
- Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico; 
- Estores Elétricos; 
- Ar Condicionado em todas as divisões (incluindo os halls); 
- Master Suite com uma área de 48m², constituída por 3 espaços perfeitamente organizados - quarto e zona de leitura, closet com armários embutidos, quarto de banho com banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados; 
- Pré-instalação de Domótica: preparada para a instalação de sistemas de controle e automatização; 
- Elevador Panorâmico: disponível em todos os pisos da casa; 
- Sistema de Rega com Água do Poço; 
 
 
Ermesinde é uma cidade numa área central, muito procurada e que proporciona uma qualidade de vida inigualável. Conhecida por ser muito segura, com uma sensação de grande tranquilidade. De fáceis acessos às principais autoestradas e próxima do centro da cidade do Porto (apenas a 15min de carro). 
Também tem uma larga oferta de transportes públicos. Na estação central tem acesso às principais linhas de comboio e também uma extensa rede de autocarros. 
 
Grande oferta de serviços, incluindo: supermercados, ginásios, farmácia, hipermercado, comércio local, restaurantes, entre outros. 
 
 
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. 
 
Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. 
 
No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. 
 
Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. 
Contacte-nos! 
Categoria Energética: B 
 
Villa with unobstructed views and unique features. 
 
This 8 + 2 bedroom villa designed on a total of four floors offers everything you need to live in luxury and comfort. Located in Ermesinde, this house is a true retreat in the city centre, with a modern architecture and an interior that blends perfectly with a contemporary lifestyle. 
 
FLOOR 0 
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Entrance Hall: upon entering you will find a large and inviting hall that gives access to all the other spaces of the house. 
Garage: easily park 3 cars in the very spacious garage with direct access to the interior of the house, providing convenience and safety. 
Elevator: located next to the garage, it allows accessibility to all floors of the house, from floor 0 to floor 4. Because it has a glass façade, it provides a panoramic view of the exterior. 
Laundry with Access to the Garden: practicality to the maximum in a laundry room with natural light, which connects directly to the garden, facilitating maintenance in the outdoor space. 
Studio / Games Room / Cinema Room: there are several possibilities for this space, which can be easily converted into a games room or cinema room (this interior room already has sound insulation). 
1 Multipurpose Room: this room can be used for office, gym or even a guest room. 
1 WC/ Service bathroom. 
 
FLOOR 1 
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Spacious Living Room: the main living room is on the first floor and offers a large and inviting environment, ideal for moments of conviviality and relaxation. 
Kitchen and Dining Room: A modern, large and functional kitchen, divided into two spaces by a separator with sliding doors that separates the kitchen from the dining room, also has direct access to the terrace. 
Terrace: outdoor space in 'L' of 40 s qm to be able to enjoy al fresco dining or simply relax. With access through the kitchen and living room. 
1 WC/ Full bathroom serving this floor. 
1 Bedroom: another versatile room, ideal to be used as a guest room, office or private room. 
 
FLOOR 2 
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3 Suites: three spacious bedrooms, each with its own bathroom for absolute comfort and privacy of the residents. 
1 Bedroom closet: for a house of this size the storage space is never too much and this room is dedicated to storage cabinets - ideal for suitcases, clothes or other files. 
 
FLOOR 3 
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3 Bedrooms: three additional bedrooms to accommodate family and guests. 
1 WC / Full bathroom serving the rooms on this floor. 
3 Terraces: each room on this third floor has a balcony/terrace with panoramic views. These outdoor spaces are the perfect place to relax and watch the sunset in total privacy. 
 
Special Features: 
 
- Solar Panels for Sanitary Water Heating + Thermodynamic Solar Panels: this house has 4 solar panels and has a capacity of 600 liters, ensuring energy efficiency and sustainability. 
- Anti-Bullet Laminated Glass: safety as a priority. 
- Double Laminated Frames: which contributes to thermal and acoustic insulation. 
- Electric blinds. 
- Air Conditioning in all divisions: maintaining comfort all year round with air conditioning system in all divisions including the halls. 
- Luxury Master Suite: the master suite has an area of 48m², consisting of 3 perfectly organized spaces - bedroom and reading area, closet with built-in closets, bathroom with whirlpool bath and shower in separate spaces. 
- Pre-installation of Home Automation: the house is prepared for the installation of control and automation systems. 
- Panoramic Elevator: move easily through the different floors of the house in the elevator overlooking the outside. 
- Well Water Irrigation System: The garden irrigation system uses water from the well, saving resources. 
 
Ermesinde is an ideal location, the best of both worlds. It is a city in a central area, sought after and providing an unparalleled quality of life. Known for being very safe, where residents enjoy a sense of great tranquility. 
With easy access to major highways, making travel convenient and efficient. 
It is close to the city centre of Porto, it is only a 15min drive away. You can also take advantage of the public transport service, at the central station you have access to the main train lines and also an extensive bus network. 
 
It has a giant offer of services, where you can find several essential services, including supermarkets, gyms, pharmacy, hypermarket, local commerce and a variety of restaurants that make everyday life very practical and pleasant. 
 
This is the opportunity to live in an amazing house, designed to detail and carefully planned to offer the best in terms of comfort, functionality and also an enviable lifestyle. 
Do not miss the opportunity and contact us to know all that this exceptional space has to offer. 
 
For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. 
 
Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. 
 
In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. 
 
We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. 
 
Contact us! 
Energy Rating: B

Moradia T8+2 em Ermesinde com Jardim e Terraços

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