HOUSE

JLL Residencial

Moradia T8 com 879 m2 de área bruta de construção, com piscina, garagem, inserida num lote de 884 m2, localizada na emblemática Av. Almirante Gago Coutinho, em Alvalade, Lisboa 
 
Esta moradia distribui-se em 3 pisos e está atualmente dividida em 4 frações, cada uma com entradas independentes, tendo sido completamente remodelada em 2001. No rés-do-chão, encontramos um apartamento de dois quartos com sala de estar, cozinha, sala de jantar e duas casas de banho. Ainda neste piso, temos um estúdio com cozinha, sala de estar em open space, casa de banho e varanda. O primeiro andar é composto por um apartamento com uma sala de estar com 36 m2 que se estende para o terraço com 50 m2, cozinha, despensa, uma suite, dois quartos e uma casa de banho. O segundo andar é atualmente ocupado por um apartamento duplex de quatro quartos, um hall de entrada espaçoso, cozinha, casa de banho, sala de jantar, sala de estar com lareira. Na cobertura, existe uma área utilizada como escritório, com acesso a um terraço com mais de 100 m2. O piso -1 inclui uma garagem interior para quatro carros (tem ainda + 2 lugares no exterior), estacionamento para bicicletas/ motos, quatro arrecadações e uma casa de banho social. 
 
Excelente espaço exterior, com zona de jardim, parque infantil, área de churrasco e piscina. Existe também uma escada exterior para aceder aos apartamentos superiores, onde pode ser colocado um elevador, se necessário. 
Esta mansão está preparada para ser revertida numa única moradia (layout original que pode ser consultado), bem como para dividir em propriedade horizontal. A moradia está estrategicamente localizada no cosmopolita bairro de Alvalade, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércio e serviços. A sua proximidade a este bairro torna possível desfrutar da experiência de viver naquele que foi designado, pela Time Out, como um dos 20 bairros ''mais cool'' do mundo. Ideal para quem pretende viver num ambiente tranquilo, com conforto e requinte, rodeado por áreas verdes, mas simultaneamente muito central. 
 
Localizada no coração de Alvalade, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. O bairro é conhecido pelas suas excelentes infraestruturas, com escolas de prestígio como o Externato Marista e o Instituto Superior Técnico a poucos minutos. Há uma ampla oferta de serviços, incluindo supermercados, clínicas, farmácias e hospitais, como o Hospital de Santa Maria, além de comércio local vibrante e restaurantes icónicos. Bem servida por transportes, a área conta com acesso fácil ao metro, autocarros e principais vias como a Avenida da República e o Eixo Norte-Sul. Para lazer, o Jardim do Campo Grande e espaços culturais como a Biblioteca Nacional proporcionam uma qualidade de vida única. Alvalade combina tradição e modernidade, tornando-se um dos bairros mais valorizados de Lisboa. 
Categoria Energética: D 
 
8-bedroom villa with 879 sqm of gross construction area, featuring a pool, garage, set on a 884 sqm plot, located on the emblematic Av. Almirante Gago Coutinho, in Alvalade, Lisbon. 
 
This villa is spread over 3 floors and is currently divided into 4 units, each with independent entrances, having been completely renovated in 2001. On the ground floor, we find a two-bedroom apartment with living room, kitchen, dining room, and two bathrooms. Also on this floor, there is a studio with kitchen, open-plan living room, bathroom, and balcony. The first floor consists of an apartment with a 36 sqm living room extending to a 50 sqm terrace, kitchen, pantry, one suite, two bedrooms, and a bathroom. The second floor is currently occupied by a four-bedroom duplex apartment, with a spacious entrance hall, kitchen, bathroom, dining room, and living room with fireplace. On the rooftop, there is an area used as an office, with access to a terrace of over 100 sqm. The -1 floor includes an interior garage for four cars (plus 2 outdoor spaces), bicycle/motorcycle parking, four storage rooms, and a guest bathroom. 
 
Excellent outdoor space, with garden area, playground, barbecue area, and swimming pool. There is also an external staircase to access the upper apartments, where an elevator can be installed if needed. This mansion is prepared to be reverted to a single dwelling (original layout available for consultation), as well as to be divided into horizontal property. The villa is strategically located in the cosmopolitan Alvalade neighborhood, offering easy access to a variety of shops and services. Its proximity to this neighborhood makes it possible to enjoy the experience of living in what Time Out designated as one of the 20 'coolest' neighborhoods in the world. Ideal for those who want to live in a tranquil environment, with comfort and refinement, surrounded by green areas, but simultaneously very central. 
 
Located in the heart of Alvalade, this villa offers the perfect balance between tranquility and convenience. The neighborhood is known for its excellent infrastructure, with prestigious schools like Externato Marista and Instituto Superior Técnico just minutes away. There is a wide range of services, including supermarkets, clinics, pharmacies, and hospitals such as Hospital de Santa Maria, as well as vibrant local commerce and iconic restaurants. Well-served by transport, the area has easy access to the metro, buses, and main roads such as Avenida da República and Eixo Norte-Sul. For leisure, Campo Grande Garden and cultural spaces like the National Library provide a unique quality of life. Alvalade combines tradition and modernity, becoming one of the most valued neighborhoods in Lisbon. 
Energy Rating: D

Moradia T8 com piscina em Alvalade, Lisboa

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