Moradia T8 de 2 Pisos com acabamentos de Luxo em Vila Franca de Xira

Moradia T8 de 2 Pisos com acabamentos de Luxo em Vila Franca de Xira:
Descubra o requinte e o conforto nesta deslumbrante moradia de dois pisos, ambos com acesso térreo, situada no concelho de Vila Franca de Xira, a apenas 25 minutos do aeroporto de Lisboa, num generoso lote de 9934m², área bruta de construção 751m².

Área de implantação do edifício: 384,00 m² Área bruta de construção: 751,00 m² Área bruta dependente: 177,50 m² Área bruta privativa: 573,50 m², Área útil 425,10 m²

Características Principais:
Localização Privilegiada: Com acesso direto por estrada alcatroada em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma localização conveniente e de fácil acesso a Lisboa. Aproxime-se da capital através da A1 em Vila Franca de Xira ou da A10 que serve Arruda dos Vinhos.
Versatilidade, conforto e privacidade: Cada piso desta moradia possui uma cozinha completa, bem como suites e casas de banho, permitindo uma utilização independente e total privacidade de convidados.
Devido ao desnivelamento do solo, ambos os pisos da moradia possuem acesso térreo, permitindo todo o conforto e utilização por pessoas com mobilidade reduzida.
Possui uma sala de eventos/sala de cinema com 80m², proporcionando flexibilidade e adaptabilidade ao espaço. Equipada com estores elétricos, ar condicionado centralizado, alarme e chão radiante, esta moradia garante conforto e segurança em todas as estações do ano. Garagem para 4 viaturas e amplo estacionamento exterior.
Espaço Exterior Excecional: Desfrute de momentos memoráveis no espaço exterior, que inclui uma casa de apoio ao terreno, um espaço coberto com forno a lenha e churrasqueira, uma bancada com lavatório e WC de apoio. O jardim e toda a sua envolvente estão equipados com iluminação e rega automática, bem como um furo artesiano para rega no terreno. A presença da tradicional calçada portuguesa confere um toque de charme e autenticidade ao jardim.

Piso 0:
Cozinha totalmente equipada, com 36,55m²
Sala de estar aconchegante, com lareira e recuperador de calor, abrangendo 29,15m²
Hall espaçoso, proporcionando acesso fluído aos diversos ambientes, com 10,75m²
Suite confortável, com 17,50m² com generoso roupeiro
Casa de banho da Suite, de 5m², garantindo privacidade e comodidade
Quarto com 15,45m²
Quarto com 11,70m²
Casa de banho, com 6,35m², para maior conveniência Suite com acesso pela sala de festas/ cinema
Lavandaria funcional, com 18,35m², para tarefas domésticas
Casa das máquinas, abrangendo 4,60m²
Estacionamento coberto, com 40m², assegurando proteção para os veículos


Piso 1:
Master Suite, com 20m², acompanhada por um espaçoso closet de 5,85m² e uma varanda privativa de 5m²
Casa de banho da Suite, com 7,45m², oferecendo conforto e elegância
Suite com 10,35m², oferecendo conforto e privacidade
Casa de banho da Suite, com 6,45m², proporcionando um espaço de relaxamento
Cozinha com 25,25m², totalmente equipada e com acesso a uma varanda de 19m²
Sala de estar luminosa, com 22,85m², ideal para momentos de convívio
Sala de jantar espaçosa, com 28,05m², para refeições em família
Hall dos quartos, com 12,75m², proporcionando acesso aos quartos de forma prática
Hall de entrada amplo, com 28,45m², recebendo os visitantes com elegância
Primeiro quarto, com 19m², incluindo uma varanda de 5m² para apreciar a vista
Segundo quarto, com 16,50m², equipado com um roupeiro funcional
Terceiro quarto, com as mesmas dimensões do anterior, também com roupeiro
Casa de banho adicional, com banheira, abrangendo 5,85m²
Última casa de banho, com 9,90m², garantindo comodidade para os residentes

Não Deixe Escapar Esta Oportunidade Única:
Viva em harmonia com a natureza, usufruindo de vistas deslumbrantes e desfrutando do conforto moderno e do amplo espaço que esta moradia exclusiva oferece. Estamos ansiosos para recebê-lo e mostrar todos os detalhes que tornam esta propriedade verdadeiramente especial.
Facilitamos Todo o Processo:
Estamos aqui para tornar a aquisição desta moradia o mais simples possível para si. Podemos ajudar na aprovação do seu crédito através de um parceiro de confiança no mercado. Não perca a oportunidade de transformar esta extraordinária propriedade no seu novo lar. Estamos entusiasmados para acompanhá-lo nesta emocionante jornada!
Categoria Energética: B-

T8 2-storey house with luxury finishes in Vila Franca de Xira:
Discover refinement and comfort in this stunning two-storey villa, both with ground floor access, located in the municipality of Vila Franca de Xira, just 25 minutes from Lisbon airport, on a generous plot of 9934m², gross construction area 751m².
Main Features:
Privileged Location: With direct access via a paved road in excellent condition, this property offers a convenient location with easy access to Lisbon. Approach the capital via the A1 in Vila Franca de Xira or the A10 which serves Arruda dos Vinhos.
Versatility, comfort and privacy: Each floor of this villa has a complete kitchen, as well as suites and bathrooms, allowing independent use and total privacy for guests.
Due to the unevenness of the ground, both floors of the house have ground floor access, allowing comfort and use by people with reduced mobility.
It has an 80m² event room/cinema room, providing flexibility and adaptability to the space. Equipped with electric shutters, centralized air conditioning, alarm and underfloor heating, this house guarantees comfort and safety in all seasons of the year. Garage for 4 cars and ample outdoor parking.
Exceptional Outdoor Space: Enjoy memorable moments in the outdoor space, which includes a house supporting the land, a covered space with a wood-burning oven and barbecue, a bench with a sink and a support toilet. The garden and its surroundings are equipped with lighting and automatic irrigation, as well as a rustic well for irrigation on the ground. The presence of the traditional Portuguese sidewalk adds a touch of charm and authenticity to the garden.

Floor 0:
Fully equipped kitchen, measuring 36.55m²
Cozy living room, with fireplace and stove, covering 29.15m²
Spacious hall, providing fluid access to different environments, measuring 10.75m²
Comfortable suite, measuring 17.50m² with generous wardrobe
Suite bathroom, measuring 5m², ensuring privacy and comfort
Room measuring 15.45m²
Room measuring 11.70m²
Bathroom, measuring 6.35 m², for greater convenience Suite with access from the party room/cinema
Functional laundry room, measuring 18.35m², for domestic tasks
Engine room, covering 4.60m²
Covered parking, with 40m², ensuring protection for vehicles

Floor 1:
Master Suite, measuring 20m², accompanied by a spacious 5.85m² closet and a 5m² private balcony
Suite bathroom, measuring 7.45 m², offering comfort and elegance
Suite measuring 10.35m², offering comfort and privacy
Suite bathroom, measuring 6.45m², providing a relaxation space
Kitchen measuring 25.25m², fully equipped and with access to a 19m² balcony
Bright living room, measuring 22.85m², ideal for convivial moments
Spacious dining room, measuring 28.05m², for family meals
Room hall, measuring 12.75m², providing practical access to the rooms
Large entrance hall, measuring 28.45m², welcoming visitors with elegance
First bedroom, 19m², including a 5m² balcony to enjoy the view
Second bedroom, measuring 16.50m², equipped with a functional wardrobe
Third bedroom, with the same dimensions as the previous one, also with wardrobe
Additional bathroom, with bathtub, covering 5.85m²
Last bathroom, measuring 9.90m², ensuring convenience for residents

Building footprint: 384.0000 m² Gross construction area: 751.0000 m² Gross dependent area: 177.5000 m² Gross private area: 573.5000 m²


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Live in harmony with nature, enjoying stunning views and enjoying the modern comfort and ample space that this exclusive villa offers. We look forward to welcoming you and showing you all the details that make this property truly special.
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Energy Rating: B-