Moradia T8 para venda

Moradia com Quinta e Vinha em Aldeia Galega da Merceana, Alenquer

[VENDA EM CONJUNTO COM 121011473-29 - vinha com 3 hectares]

Deslumbrante quinta composta por 2 moradias (T5+T3) e vinha, localizada na charmosa Aldeia Galega da Merceana, Alenquer. Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo ideal tanto para habitação, bem como para investimento seja no setor vitivinícola, nas áreas de agro-turismo, eventos e festas, residências seniores de luxo ou outros projetos com grande retorno.

Com uma área total de 5,3 hectares, esta quinta é uma verdadeira joia no coração da região vinícola da Estremadura.

Características da Propriedade:

Localização: Aldeia Galega da Merceana, Alenquer

Área Total: 5,3 hectares

Área de Implantação Urbana: 1000 m²

Área de Vinha: 4,5 hectares em plena
produção

Habitações:

Casa Antiga T3: Reconstruída em 2009

Casa T5: Com grande salão com lareira
(em fase de acabamentos) e 5 suites

Infraestruturas Adicionais:

Telheiro

Garagem/Armazém ampla para estacionamento de tratores e alfaias
agrícolas

Charca com reserva de água

Detalhes da Vinha: Área Plantada (4,5 hectares) e Casta (Alicante Boushet - recente e
produtiva

Localização e Acessos: Confronta com a Estrada Nacional 9 e apenas 50 km de Lisboa

Destaques da Região: A Aldeia Galega da Merceana é conhecida pela sua beleza rural e rica herança cultural. A região oferece inúmeras atividades e experiências,
incluindo:

Paisagens Vinícolas: Exploração das belas paisagens repletas de vinhas

Eventos Locais: Participação em eventos e festividades locais

Gastronomia: Prova de produtos frescos e culinária regional nos
restaurantes locais

Cultura e História: Visita à igreja local e apreciação da arquitetura
histórica

Atividades ao Ar Livre: Passeios ao ar livre e desfrute da natureza

Venha conhecer todo o Potencial de Investimento que esta Quinta lhe pode proporcionar. Agende sua visita comigo.

---English---

House with farm and vineyard in Aldeia Galega da Merceana, Alenquer

[SALE TOGETHER WITH 121011473-XX - vineyard with 3 hectares]

Stunning farm composed of 2 houses (T5+T3) and vineyard, located in the charming Aldeia Galega da Merceana, Alenquer. This property offers enormous potential, being ideal both for housing and for investment whether in the wine sector, in the areas of agro-tourism, events and parties, luxury senior residences or other projects with great returns.

With a total area of ​​5.3 hectares, this farm is a true jewel in the heart of the Estremadura wine region.

Property Features:

• Location: Aldeia Galega da Merceana, Alenquer

• Total area: 5.3 hectares

• Urban Implantation Area: 1000 m²

• Vineyard Area: 4.5 hectares in full production

• Housing: Old House T3(Rebuilt in 2009) and House T5(With
large lounge with fireplace and 5 suites (in the finishing phase)

Additional Infrastructures:

ü o Large garage/warehouse for parking tractors and
agricultural implements

ü o Pond with water reserve

Vineyard Details: Planted Area (4.5 hectares) and Variety (Alicante Boushet - recent and
productive

Location and Access: Confronts Estrada Nacional 9 and just 50 km from Lisbon

Highlights of the Region: Aldeia Galega da Merceana is known for its rural beauty and rich cultural
heritage. The region offers numerous activities and experiences, including:

• Wine Landscapes: Exploration of beautiful
landscapes full of vineyards

• Local Events: Participation in local events and
festivities

• Gastronomy: Taste fresh products and regional
cuisine in local restaurants

• Culture and History: Visit to the local church
and appreciation of the historic architecture

• Outdoor Activities: Go outdoors and enjoy
nature

Come and discover all the Potential that this Farm can offer you. Schedule your visit with me.

---Français---

Maison avec ferme et vignoble à Aldeia Galega da Merceana, Alenquer

[VENTE ENSEMBLE AVEC 121011473-XX - vignoble de 3 hectares]

Superbe ferme composée de 2 maisons (T5+T3) et vignoble, située dans la charmante Aldeia Galega da Merceana, Alenquer. Cette propriété offre un énorme potentiel, étant idéale tant pour le logement que pour l'investissement que ce soit dans le secteur vitivinicole, dans les domaines de l'agrotourisme, des événements et des fêtes, des résidences pour seniors de luxe ou d'autres projets à grands rendements.

D'une superficie totale de 5,3 hectares, cette ferme est un véritable joyau au cœur de la région viticole d'Estrémadure.

Caractéristiques de l'établissement:

• Localisation : Aldeia Galega da Merceana, Alenquer

• Superficie totale : 5,3 hectares

• Superficie d'implantation urbaine : 1000 m²

• Superficie du Vignoble : 4,5 hectares en pleine production

• Logement:

o Ancienne Maison T3 : Reconstruite en 2009

o Maison T5 : Avec grand salon avec cheminée (en phase de finition) et 5
suites

• Infrastructures supplémentaires :

· o Grand garage/entrepôt pour garer les tracteurs et les outils agricoles

· o Étang avec réserve d'eau

Détails du vignoble : Superficie plantée (4,5 hectares) et cépage (Alicante Boushet - récent et productif

Localisation et accès: face à l'Estrada Nacional 9 et à seulement 50 km de Lisbonne

Points forts de la région: Aldeia Galega da Merceana est connue pour sa beauté rurale et son riche patrimoine culturel. La région offre de nombreuses activités et expériences, notamment :

• Paysages viticoles : exploration de magnifiques paysages remplis de vignobles

• Événements locaux : participation à des événements et festivités locaux

• Gastronomie : Dégustez des produits frais et une cuisine régionale dans
les restaurants locaux

• Culture et histoire : visite de l'église locale et appréciation de
l'architecture historique

• Activités de plein air : sortez et profitez de la nature.

Venez découvrir tout le Potentiel d'Investissement que cette Ferme peut
vous offrir. Planifiez votre visite avec moi.