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Quintela + Penalva | Knight Frank

Quintela e Penalva

Moradia T9 para reconstrução e potencial construção de uma segunda moradia em condomínio, no Alto de Santa Catarina, Dafundo. Próximo de escolas, espaços verdes, de comércio e dos principais acessos a Lisboa. 
 
Este palacete imponente situado na colina da Cruz Quebrada-Dafundo, com vista total sobre o Rio Tejo e mar, com arquitetura de estilo romântico com pés direitos altos e boiseries de época, tem como opção ser apenas reconstruída ou utilizar um PIP aprovado para a construção de uma segunda moradia na parte de baixo do terreno. 
 
A moradia existente, divide-se em três pisos com a seguinte distribuição: 
 
No piso térreo, encontramos uma sala (49 m2), uma sala de jantar (32 m2) e escritório (16 m2), uma casa de banho social, uma cozinha (30 m2) e uma suíte de empregada (10 m2). 
 
O piso superior dispõe de cinco quartos, duas casas de banho e uma suíte principal com varanda. 
 
No piso inferior, existe um espaço amplo (134 m2), uma garrafeira (24 m2) e dois quartos. 
 
Nesta zona do terreno existe ainda uma piscina. 
 
A área de implantação desta moradia é de 207 m2, com uma área total de habitação de 413 m2 mais uma zona de arrumos de 207 m2 e garagem de 61 m2. 
 
Com PIP aprovado, a segunda moradia inserida numa área de implantação de 190,6 m2, com uma área total de habitação de 324,4 m2 acima do solo e zona de arrumos e garagem com 197 m2, contará com a seguinte distribuição: 
 
No piso da garagem, inferior, contamos com 125 m2, permitindo estacionar 4 carros. 
 
No primeiro piso onde os quartos se localizam estão previstas duas suítes (19 m2 e 22 m2) e dois quartos (14 m2 cada) onde partilham uma casa de banho e terraço (38 m2). 
 
No segundo piso, encontramos uma sala (70 m2), uma casa de banho social e uma cozinha. Neste piso, também está previsto uma piscina. 
 
Características: 
 
- Imóvel para reconstrução 
- Potencial construção de segunda moradia independente 
- Orientação solar: Sul 
- Chão de tábua corrida e tetos em madeira 
- Garagem 
- Piscina 
- PIP (Pedido de informação prévia) aprovado 
 
Cruz Quebrada é um pequeno lugar da freguesia de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada/Dafundo, no conselho de Oeiras, Grande Lisboa. 
 
Conhecida pelo seu grande parque no vale do Rio Jamor junto à sua foz, que acolhe a Faculdade de Motricidade Humana, o Estádio de Honra e o Centro Desportivo Nacional do Jamor. 
 
Junto ao Estuário do Tejo encontramos a Estação da Cruz Quebrada e o Passeio Marítimo. Aqui começa o Eixo Verde e Azul, o passeio ao longo do Rio Jamor também com ciclovia para praticas desportivas e passeios a beira rio. 
 
Tem uma localização bastante acessível, perto de transportes públicos, comércio, serviços e praias. 
 
 -PROP-029398

Moradia T9 para obras totais no Alto de Santa Catarina, Dafundo

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