HOUSE

ZOME Grupo Business

João Paulo Gomes

Identificação do imóvel: ZMPT570222 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
Moradia T1 térrea, com logradouro e anexos, na Travessa de Medeiros, nr13, em Valadares, perto das praias de Gaia. 
A casa de 5 divisões encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. 
No logradouro, existem dois anexos . 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Zona residencial de moradias, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares. 
Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade. 
Em termos de acessos de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A1 e A29. 
 
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
• Moradia T1 térrea com 2 frentes 
• Orientação solar a Sul e Poente 
• Com anexos e terraço 
• Situada a poucos minutos da Praia de Valadares 
• Situada a 260m dos Bombeiros Voluntários de Valadares 
• Situada a poucos minutos (450m) da Igreja Paroquial de Valadares 
 
ÁREAS GERAIS: 
• Área do terreno - 148 m2 
• Área de implantação -77,9 m2 
• Área bruta privativa - 51,65 m2 
• Área descoberta - 70,1 m3 
 
DIVISÕES INTERIORES: 
• Cozinha - 6,30 m2 (com acesso ao exterior) 
• Casa Banho completa - 4,80 m2 
• Quarto - 10,56 m2 
• Arrumos - 6,95 m2 
• Arrumos - 7,45 m2 
 
MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: 
• Janelas com caixilharia de madeira, com vidro simples 
• Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos 
• Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho 
• Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal 
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Termobrasa 
 
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: 
• Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana 
• Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia 
• Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020 
 
PONTOS DE INTERESSE: 
• A 490 m de Aki Pão (10 min. a pé) 
• A 510 m de Socremer (12 min. a pé) 
• A 650 m de talho (14 min. a pé) 
• A 652 m de farmácia (14 min. a pé) 
• A 488 m da Escola Básica da Igreja (10min. a pé) 
• A 363 m da Escola Básica de Vila Chã (8 min. a pé) 
• A 117 m do Colégio Casa Verde (3 min. a pé) 
• A 259 m dos Bombeiros Voluntários de Valadares (5 min. a pé) 
• A 1,5 km da Praia de Valadares (3 min. carro) 
 
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia térrea com anexos - Valadares, Vila Nova de Gaia

Casa para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor