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Casas & Properties

Luis Santos

Moradia Térrea T4 - Oportunidade Única Próxima da Lagoa de Pataias 
 
Apresentamos uma fantástica moradia térrea T4, situada num lote de 1.050 metros quadrados, completamente murado com muros altos que garantem um nível de privacidade excecional. Com uma excelente exposição solar e inserida numa zona muito tranquila, esta propriedade localiza-se a apenas 100 metros da pitoresca Lagoa de Pataias. Além disso, a moradia encontra-se próxima de comércio, serviços e escolas, a apenas 7 minutos do nó de acesso à A8, 1 hora de Lisboa, 8 minutos da icónica Praia da Nazaré e 10 minutos do centro histórico de Alcobaça. 
 
Características do Imóvel: 
Área do terreno: 1.050 m² 
Área construída: 330 m² 
Divisões: 
1 suite com roupeiro embutido (21,74 m²), antecâmara com roupeiro embutido (1,93 m²) e casa de banho privativa (4,52 m²) 
3 quartos (17 m², 14,67 m² e 9,54 m²) - dois deles com roupeiros embutidos 
Sala ampla (53,25 m²) 
Cozinha equipada (12,10 m²) e sala de refeições adjacente (16,30 m²) 
Hall de entrada (31,32 m²) com claraboia e pé direito de cerca de 7 metros, oferecendo uma sensação de amplitude e luminosidade 
Escritório (6,10 m²) 
3 casas de banho (5,92 m², 3,60 m² e 4,52 m² na suite) 
Garagem espaçosa (56,80 m²) com portão automático e anexo/lavandaria (12,15 m²) 
Exterior: 
Churrasqueira com lavatório (água quente e fria) e forno a lenha (7,85 m²) 
Vários anexos para arrumação (4,82 m², 7,70 m², 4,92 m² e 9,27 m² com janela) 
Telheiro em fase de conclusão (35 m²) 
Jardim com árvores de fruto já em maturidade 
Casota para cão ou espaço de arrumação para equipamentos de jardim em alvenaria 
Outras Valências: 
Piso radiante pré-instalado em toda a casa, exceto na garagem e anexos 
Janelas e portas basculantes em PVC com vidro duplo 
Telhado com beirado à portuguesa 
Portões automáticos para acesso à garagem e entrada pedonal 
Lareira alentejana na garagem 
Iluminação embutida nos muros 
Embora a moradia não possua piscina, o proprietário oferece a construção da mesma, incluída no preço anunciado. 
 
Esta é uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e proximidade a tudo o que a região tem de melhor! Agende já a sua visita e descubra esta moradia de sonho. 
Categoria Energética: D 
 
Single Story House T4 - Unique Opportunity Near Lagoa de Pataias 
 
We present a fantastic 4 bedroom single storey villa, located on a plot of 1,050 square meters, completely walled with high walls that guarantee an exceptional level of privacy. With excellent sun exposure and located in a very quiet area, this property is located just 100 meters from the picturesque Pataias Lagoon. In addition, the villa is close to shops, services and schools, just 7 minutes from the A8 access node, 1 hour from Lisbon, 8 minutes from the iconic Praia da Nazaré and 10 minutes from the historic centre of Alcobaça. 
 
Property Features: 
Land area: 1,050 m² 
Constructed area: 330 m² 
Divisions: 
1 suite with built-in wardrobe (21.74 m²), antechamber with built-in wardrobe (1.93 m²) and private bathroom (4.52 m²) 
3 bedrooms (17 m², 14.67 m² and 9.54 m²) - two of them with built-in wardrobes 
Large living room (53.25 m²) 
Equipped kitchen (12.10 m²) and adjoining dining room (16.30 m²) 
Entrance hall (31.32 m²) with skylight and ceiling height of about 7 meters, offering a feeling of spaciousness and luminosity 
Office (6.10 m²) 
3 bathrooms (5.92 m², 3.60 m² and 4.52 m² in the suite) 
Spacious garage (56.80 m²) with automatic gate and annex/laundry room (12.15 m²) 
Exterior: 
Barbecue with sink (hot and cold water) and wood-burning oven (7.85 m²) 
Various annexes for storage (4.82 m², 7.70 m², 4.92 m² and 9.27 m² with window) 
Shed nearing completion (35 m²) 
Garden with fruit trees already maturing 
Dog house or storage space for masonry garden equipment 
Other Features: 
Pre-installed underfloor heating throughout the house except for the garage and outbuildings 
PVC tilting windows and doors with double glazing 
Roof with Portuguese eaves 
Automatic gates for garage access and pedestrian entrance 
Alentejo fireplace in the garage 
Recessed lighting on the walls 
Although the villa does not have a swimming pool, the owner offers the construction of it, included in the advertised price. 
 
This is a unique opportunity for those looking for comfort, privacy and proximity to all that the region has to offer! Schedule your visit now and discover this dream villa. 
Energy Rating: D

Moradia Térrea muito privada a 100m da lagoa de Pataias

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