HOUSE

ZOME Grupo Business

Rita Alves

Identificação do imóvel: ZMPT569900 
 
Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, com pôr do sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia. 
Dá para converter em 2xT1's ou 3xT1's para arrendamento. Permite moradia térrea ou moradia com 2 pisos com piscina. 
 
MORADA: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia 
s://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18 
 
CARACTERÍSTICAS: 
- Água do poço 
- Ano do Prédio: 1937 (87 anos) 
- Área total do terreno: 483m² (levantamento topográfico realizado em Setembro de 2024) 
- Área coberta: 161m² 
- Área descoberta: 322m² 
- Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável) 
- Casa com configuração em "L" 
- Casa devoluta, sem inquilinos 
- Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico 
- Certificado energético: Classe "F", válido até 2034 
- Contador de luz ativo 
- Desabitada há mais de 15 anos 
- Depósito de água no telhado 
- Dimensões aproximadas da propriedade: 
Largura: 9.17m (frente para a Rua) e 6.19m (traseiras do Quintal) 
Perímetro: 135m 
Profundidade: 59.98m 
- Divisões (sala 13.48m², cozinha 18.6m², 2 quartos (9.15m²+10.59m²), corredor 5.43m², WC completo 2.88m², 4 arrumos (4.35m²+11.81m²+8.78m²+7.92m²), garagem 30.25m²) 
- Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior 
- Exposição solar (Sul, Poente e Norte) 
- 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade) 
- 1 Garagem para 1 viatura 
- 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota 
- Fachada principal da casa orientada a Sul 
- Floreira comprida com ±4m² 
- Freguesia: Grijó 
- Logradouro: 81m² 
- Lugar: Loureiro de Cima 
- Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha argamassada - Necessita de obras gerais 
- Paredes simples de alvenaria 
- Paredes simples em cantaria de granito com 0.60m de espessura 
- Passeio estreito à porta com rampa em betonilha 
- Pavimentos sem isolamento térmico 
- Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável) 
- Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca 
- 1 Piso 
- PIS (em curso, aguardamos resposta da GAIURB) 
- Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura) 
- Pôr do sol 
- Propriedade toda murada e vedada 
- Quintal com 238m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo) 
- Revestimento exterior da fachada a azulejo 
- Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila. 
- Rua com infraestruturas: 
- Rede de Abastecimento de água 
- Rede Elétrica 
- Rede de Iluminação Pública 
- Rede de Saneamento 
- Rede de Telecomunicações 
- Sem contador de água ativo 
- Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos usados e sem garantia. 
- Solo fértil 
- Terreno plano, estreito e comprido. Configuração "retangular esguio" 
- Vãos envidraçados exteriores simples 
- Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo) 
- Zona antiga e cuidada. 
- Zona sossegada. 
- Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias térreas e/ou 2 pisos, em banda ou geminadas com quintal e hortas. Proximidade de quintas. 
 
DISTÂNCIAS: 
- 40m da Associação de Fisioterapia 
- 155m do Café Ambiente 
- 245m da Associação Desportiva de Grijó 
- 350m da Farmácia de Grijó 
- 500m do Cabeleireiro 
- 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro 
- 950m da EN1 
- 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL 
- 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO 
- 1.1km do Continente Bom Dia 
- 1.3km do Banco SANTANDER 
- 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó 
- 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis 
- 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó 
- 2.1km da A41 
- 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte 
- 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul 
- 5.5km dos Carvalhos 
- 6.1km do Colégio dos Carvalhos 
- 9.6km da A29, pela A41 
- 10.5km de Espinho 
- 11km das Praias 
- 13.1km de Santo Ovídio 
- 15.9km do Gaiashopping 
- 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Grijó e Sermonde

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