Moradia Térrea para recuperar, Anexos, Poço Quintal Garagem Grijó G...

Identificação do imóvel: ZMPT569900

Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia.

MORADA: Largo da Associação nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia
s://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18

CARACTERÍSTICAS:
- Água do poço
- Ano do Prédio: 1937 (87 anos)
- Área total do terreno: ±500 m² (levantamento topográfico em curso)
- Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável)
- Casa com configuração em "L"
- Casa devoluta, sem inquilinos
- Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico
- Certificado energético: Classe "F", válido até 2034
- Desabitada há mais de 15 anos
- Depósito de água no telhado
- Dimensões aproximadas da propriedade:
Largura: ±8.5m
Perímetro: ±135m
Profundidade: ±60m
- Divisões (sala 13.5m², cozinha 17.6m², 2 quartos (8.9m²+11.2m²), corredor, WC completo 3.4m², 4 arrumos (14.6m²+20.8m²+11m²+6m²), garagem 28.5m²)
- Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior
- Exposição solar (Sul, Poente e Norte)
- 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade)
- 1 Garagem para 1 viatura
- 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota
- Fachada de entrada orientada a Sul
- Fachada principal da casa orientada a Sul
- Floreira comprida com ±4m²
- Freguesia: Grijó
- Levantamento topográfico (realizado em Agosto de 2024)
- Lugar: Loureiro de Cima
- Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha
- Necessita de obras
- Paredes simples de alvenaria e cantaria
- Passeio estreito à porta com rampa em betonilha
- Pavimentos sem isolamento térmico
- Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável)
- Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca
- 1 Piso
- Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura)
- Propriedade toda murada e vedada.
- Quintal com 300m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo)
- Revestimento exterior da fachada a azulejo
- Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila.
- Rua com infraestruturas:
- Rede de Abastecimento de água
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Sem contador de água ativo
- Sem contador de eletricidade ativo
- Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos sem garantia.
- Solo fértil
- Terreno plano, estreito e comprido. Configuração "retangular"
- Vãos envidraçados exteriores simples
- Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo)
- Zona antiga e cuidada.
- Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias em banda ou geminadas com quintal e hortas.

DISTÂNCIAS:
- 40m da Associação de Fisioterapia
- 155m do Café Ambiente
- 245m da Associação Desportiva de Grijó
- 350m da Farmácia de Grijó
- 500m do Cabeleireiro
- 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro
- 950m da EN1
- 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL
- 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO
- 1.1km do Continente Bom Dia
- 1.3km do Banco SANTANDER
- 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó
- 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis
- 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó
- 2.1km da A41
- 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte
- 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul
- 5.5km dos Carvalhos
- 6.1km do Colégio dos Carvalhos
- 9.6km da A29, pela A41
- 10.5km de Espinho
- 11km das Praias
- 13.1km de Santo Ovídio
- 15.9km do Gaiashopping
- 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.