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ZOME Grupo Business

Cristina de Jesus

Identificação do imóvel: ZMPT569124 
 
Apresentamos uma moradia de luxo situada na prestigiada freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto, a apenas 800 metros da praia. Este imóvel, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade, é ideal para quem procura um espaço sofisticado e adaptado às mais diversas necessidades. Com uma área total de terreno de 213 m² e uma implantação de 106 m², esta moradia distingue-se por integrar as mais modernas tecnologias e acabamentos de alta qualidade. Características principais: 
 
- Interiores: 
 
- 2 amplas suítes, projetadas para garantir o máximo conforto, ambas com roupeiros embutidos de grande capacidade. 
- Casa de banho completa de apoio, com louças suspensas em cerâmica de design contemporâneo e base de duche equipada com sistema de hidromassagem. 
- Cozinha em estilo kit, funcional e integrada, ideal para desfrutar de momentos únicos em família. 
 
- Exteriores: 
 
- Terraço e jardim na parte frontal, perfeitos para relaxar ou receber convidados, proporcionando um espaço ao ar livre único e privado. 
- Garagem privativa, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo. 
 
- Infraestruturas e acabamentos: 
 
- Painéis solares para aquecimento de águas, promovendo sustentabilidade e eficiência energética. 
- Caixilharia dupla em PVC de alta qualidade, com janelas oscilo-batentes que garantem excelente isolamento térmico e acústico. 
- Acessibilidade plana, com todas as áreas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. 
 
Esta moradia alia sofisticação à proximidade do mar, numa localização privilegiada que combina tranquilidade com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Não perca a oportunidade de viver numa casa que é sinónimo de conforto, estilo e qualidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 
 
Dados na Ficha Técnica 
-Area total Terreno: 213,44 
-Área implantação: 125,80m2 
-Área bruta habitação: 125,80m2 
-Área útil:108,100m2 
- Área Garagem: 17,70m2 
-Área Terraço e jardim: 87,64 
-Fundações e estruturas: sapatas isoladas com viga de travamento e estrutura com pilares de betão armado e lajes aligeiradas. 
-Cobertura Terraço e Telhado: Cobertura com vigotas pré esfoçado da pral, abobadilha XPS 100x40x15, painel sandwich 3 cm e 5 ondas. 
- Fachada: Bloco Térmico de 25 cm da Spral e 5cm capoto. 
- Gestão Energética e ambiental: coletores solares para aquecimento da água. 
- Espessura Paredes Interiores: 15cm (total) alvenaria tijolo de 11cm + pladur 
- Espessura Paredes confinantes: 30cm (total) bloco térmico de 25cm + capoto de 5cm. 
- Pavimentos Esteira: 25cm Laje em pré-fabricado de betão com abobadilha XPS. 
Revestimentos 
- Quartos: Pavimento flutuante (swiss krono), paredes pladur hidrofogo pintado e tetos hidrofogo pintado. 
- Cozinha: Pavimento cerâmico (margres), paredes pladur hidrofogo pintado, tetos em pladur hidrofogo pintado. 
- Salas: Pavimento flutuante (swiss krono), paredes pladur hidrofogo pintado e tetos hidrofogo pintado. 
-Banhos: Pavimento Cerâmico (margres), paredes revestimento cerâmico, tetos em pladur hidrofogo pintado. 
- Hall de entrada: Pavimento flutuante (swiss krono), paredes pladur hidrofogo pintado e tetos hidrofogo pintado. 
Garagem: Pavimento cerâmico (magres), paredes pladur hidrofogo pintado e tetos hidrofogo pintado. 
Portas 
-Porta principal: Largura 90cm alumínio corte térmico 
-Portas interiores: Largura 80cm aglomerado de madeira em faia vaporizada. 
Janelas 
2 em alumínio duplo laminado basculante 
3 janelas duplas em alumínio duplo laminado 
Ventilação: Chaminé de cozinha com exaustor, chaminé de fogão se sala. 
 
Nota: Nas visitas, faça-se acompanhar de cartão de cidadão ou passaporte, ser-lhe-á pedida identificação. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Canidelo

Moradia Terrea T2 com duas suites, Madalena, Vila Nova de Gaia

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