HOUSE

Zome Viva Aveiro

Lia Pinto

Identificação do imóvel: ZMPT572401 
 
Moradia T3 Térrea em Aradas – Conforto, Praticidade e Proximidade 
 
Descubra esta magnífica moradia térrea T3 em Aradas, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. 
 
Idealmente localizada, esta casa combina uma arquitetura contemporânea com divisões pensadas para uma vivência diária prática e confortável. A sua proximidade a escolas, espaços de lazer, comércio, serviços e transportes, bem como à Universidade de Aveiro e às praias da Barra e Costa Nova, tornam-na perfeita para famílias e profissionais. 
 
Destaques da Moradia: 
 
Zona Social: 
 
- Sala de Estar: Com 35 m², é um espaço amplo e luminoso graças a uma janela de grande vão orientada a sul/poente. A iluminação LED indireta cria um ambiente acolhedor, enquanto a ligação fluida com a cozinha oferece uma experiência de convivência moderna. Nos dias mais frios, o recuperador de calor a pellets de 10 kW torna este espaço ainda maisacolhedor. 
- Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, possui uma ilha central revestida em Deckton Tundra, perfeita para refeições rápidas ou preparação de pratos mais elaborados. O acesso direto ao jardim traseiro, transforma os finais de tarde em momentos inesquecíveis. 
 
Zona Privativa: 
 
- Suite Principal: Um refúgio de conforto com 32 m², inclui um closet iluminado por clarabóia, oferecendo organização e luminosidade num ambiente exclusivo. 
- Quarto com Roupeiro: Espaçoso, com roupeiro embutido e uma janela de sacada que dá para o jardim frontal, ideal para momentos de tranquilidade. 
- Escritório/Quarto Adicional: Versátil, com roupeiro embutido, pode ser utilizado como escritório ou quarto, adaptando-se às necessidades dos novos proprietários. 
 
Espaços de Lazer e Jardim: 
 
- Um salão de lazer com uma grande janela de 4 folhas que se abre totalmente para o jardim, criando um espaço único para convívio nos dias quentes de verão. 
- Jardim traseiro com total privacidade, possibilidade de colocar churrasqueira, perfeito para eventos ao ar livre e momentos de descontração em família. 
 
Construção e Sustentabilidade: 
 
- Qualidade Superior: Paredes triplas térmicas, capoto e caixilharia DOMO 45RT com vidros duplos de corte térmico e estores elétricos asseguram conforto e eficiência. 
- Eficiência Energética: Certificação Classe A, com ar condicionado INVERTER, painéis solares e bomba de calor Vulcano, garantindo poupança energética. 
- Revestimentos de Alta Qualidade: Pisos flutuantes HDF Syncronme AC5 e cerâmicos Love Tiles, assegurando durabilidade e elegância. 
 
Localização Estratégica: 
 
Com escolas, restaurantes, supermercados (Lidl, Mercadona), centros comerciais (Glicínias) e espaços desportivos nas proximidades, esta moradia oferece a tranquilidade de Aradas sem abdicar da conveniência urbana. A curta distância das praias e zonas industriais, é ideal para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade. 
 
Venha conhecer esta casa que une sofisticação, conforto e localização privilegiada. 
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Moradia Térrea T3 +1

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