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Casas Rui Pedro

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Apresentamos esta elegante moradia térrea de 4 assoalhadas, concebida com um estilo contemporâneo e situada num generoso lote de 12.320m², ideal para quem procura conforto, modernidade e tranquilidade. 
 
A casa dispõe de três quartos, todos em suite, com áreas de 18m² cada um. A master suite destaca-se com um closet de 7m² e uma casa de banho espaçosa de 6,6m². As restantes suites incluem casas de banho de 3,45m², todas com acesso direto à zona da piscina, garantindo funcionalidade e exclusividade. 
Um corredor de 26m² conduz da zona dos quartos até à ampla sala de estar, que, em conjunto com a cozinha de 17m², forma um espaço aberto de aproximadamente 60m². A cozinha está equipada com móveis de alta qualidade e eletrodomésticos Bosch, sendo um espaço ideal para convívio e refeições em família. Complementa a área social uma casa de banho de apoio, estrategicamente posicionada junto à sala. 
 
A moradia foi construída com uma estrutura em betão armado anti-sísmica, garantindo segurança e durabilidade. As paredes exteriores em bloco térmico e as interiores em tijolo cerâmico oferecem um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o revestimento exterior em 'Capoto' proporciona uma aparência moderna e robusta. 
A cobertura plana conta com um sistema de impermeabilização de topo: 
	Isolamento Inperalum. 
	Aplicação de Primate B. 
	Duas camadas de telas asfálticas de 4kg, sendo a última em xisto. 
 
O pavimento interior é em flutuante AC5, ideal para uma durabilidade superior, enquanto os tetos em Pladur possuem iluminação LED embutida, criando ambientes acolhedores e modernos. As portas interiores são lacadas a branco, conferindo um toque de sofisticação. 
 
As caixilharias são de alumínio com corte térmico, oferecendo elevada eficiência energética e incluem: 
	Série S-Lim para janelas de correr. 
	Série 72HO CE para portas de batente com folha oculta. 
	Série RS 65 CE para a porta de entrada principal. 
Os vidros duplos têm composição SKN Xtreme 61/29, com 6mm temperado + caixa de 18mm com gás Argon + 8mm incolor temperado. Os acabamentos dos perfis em preto texturado (RT 9994_XW) proporcionam um design moderno e elegante. 
 
A piscina de água salgada, revestida a tela, convida a momentos de lazer e relaxamento. Toda a área envolvente da casa, incluindo o telheiro, está pavimentada com Travertino Italiano, garantindo um visual sofisticado e de fácil manutenção. 
 
Situada perto das autoestradas A2 e A33, esta moradia oferece acesso rápido a Lisboa, Freeport Lisboa Outlet, Montijo e à Ponte Vasco da Gama, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade. 
 
Esta é a oportunidade perfeita para viver com conforto, estilo e qualidade. Marque já a sua visita! 
 
Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4349JC4 
 
'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.' 
Categoria Energética: A 
 
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We present this elegant 3 bedroom single storey villa, designed with a contemporary style and located on a generous plot of 12,320m², ideal for those looking for comfort, modernity and tranquillity. 
Interior Spaces of Excellence 
The house has three bedrooms, all en suite, with areas of 18m² each. The master suite stands out with a 7m² closet and a spacious 6.6m² bathroom. The remaining suites include 3.45m² bathrooms, all with direct access to the pool area, ensuring functionality and exclusivity. 
A 26m² corridor leads from the bedroom area to the large living room, which, together with the 17m² kitchen, forms an open space of approximately 60m². The kitchen is equipped with high-quality furniture and Bosch appliances, making it an ideal space for socialising and family meals. Complementing the social area is a support bathroom, strategically positioned next to the living room. 
High Quality Construction and Materials 
The villa was built with an anti-seismic reinforced concrete structure, ensuring safety and durability. The thermal block exterior walls and ceramic brick interiors offer excellent thermal and acoustic insulation, while the 'Capoto' exterior cladding provides a modern and robust appearance. 
The flat roof has a top-notch waterproofing system: 
 Inperalum Insulation. 
 Application of Primate B. 
 Two layers of 4kg asphalt screens, the last one in shale. 
Finishing Details 
The interior floor is in floating AC5, ideal for superior durability, while the plasterboard ceilings have built-in LED lighting, creating cosy and modern environments. The interior doors are lacquered in white, adding a touch of sophistication. 
High Performance Window Frames and Glazing 
The frames are made of aluminium with thermal cut, offering high energy efficiency, and include: 
 S-Lim series for sliding windows. 
 72HO CE series for concealed leaf swing doors. 
 RS 65 CE series for the main entrance door. 
The double glazing has SKN Xtreme 61/29 composition, with 6mm tempered + 18mm box with Argon gas + 8mm colourless tempered. The profile finishes in textured black (RT 9994_XW) provide a modern and elegant design. 
Outdoor and Pool 
The saltwater pool, lined with canvas, invites you to moments of leisure and relaxation. The entire area surrounding the house, including the shed, is paved with Italian Travertine, ensuring a sophisticated look and easy maintenance. 
 
Situated close to the A2 and A33 motorways, this villa offers quick access to Lisbon, Freeport Lisboa Outlet, Montijo and the Vasco da Gama Bridge, combining the tranquillity of the countryside with the proximity to the city. 
 
This is the perfect opportunity to live in comfort, style and quality. Book your visit now! 
 
Real Estate Casas do Rui Pedro, Ref. 4349JC4 
 
'The information provided, although accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.' 
Energy Rating: A

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