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AFINEST - Abreu Faro - Mediação Imobiliária Lda.

AFINEST

Exclusiva Moradia T3 Térrea com Vista Panorâmica e Jardim amplo - INSERIDA EM LOTE 1000M2 COM JARDIM E PISCINA - RENOVADA EM 2021. 
 
Sala: 30m2 
cozinha: 11m2 
Suite: 18m2 
Quarto: 15m2 
Quarto : 15m2 
garagem: para 3 carros 
 
Construída na década de 1960 e projetada pelo arquiteto J. Castel-Branco, esta moradia destaca-se pela sua construção em tijolo burro maciço, com paredes duplas e caixas de ar nas fundações, proporcionando uma durabilidade e isolamento superiores. Situada numa posição elevada e totalmente voltada a sul, a propriedade é banhada por luz natural durante todo o ano e oferece vistas desafogadas. 
 
Completamente renovada em 2021, a moradia combina harmoniosamente o seu charme intemporal com acabamentos modernos e de qualidade. Todos os aspetos da propriedade foram atualizados, incluindo novas redes de canalização e instalação elétrica, bem como janelas triplas especiais com vidros laminados, que garantem um isolamento térmico e acústico de excelência. O telhado foi totalmente renovado com isolamento em lã de rocha, garantindo conforto térmico e acústico. 
 
No interior, a casa conta com uma cozinha em Silestone da Cosentino e casas de banho em Corian, que refletem sofisticação e funcionalidade. Todo o mobiliário foi desenhado à medida e executado por um carpinteiro especializado, com acabamentos de topo. O pavimento é em soalho flutuante à prova de água, complementado com isolamento em cortiça, garantindo maior conforto e eficiência térmica. 
 
Os espaços exteriores são muito agradáveis. O jardim de 1.000 m² é um verdadeiro refúgio, com uma piscina de 10x5m, rodeada por um moderno deck da Cinca, perfeito para momentos de lazer e descontração. A propriedade inclui ainda três garagens com acesso direto às ruas: uma fechada com 50 m², uma coberta com telheiro e outra aberta, proporcionando amplo espaço para estacionamento. 
 
Um furo de água garante um abastecimento sustentável e independente para sistema de rega automático mantém o jardim impecável com o mínimo esforço. Para os amantes de animais, um canil dedicado oferece um espaço para os seus animais de estimação, e para as famílias, uma encantadora casinha de crianças em tijolo com lareira e chaminé adiciona um elemento de diversão ao espaço exterior. 
 
No interior, a casa foi concebida para proporcionar o máximo conforto. Uma salamandra ADF cria um ambiente acolhedor na sala nos meses mais frios, enquanto o ar condicionado na suíte principal assegura conforto durante todo o ano. A segurança é uma prioridade, com um sistema de alarme e videovigilância, oferecendo tranquilidade aos residentes. O acesso à propriedade é facilitado por portões automáticos, que acrescentam comodidade e sofisticação. 
 
Outros detalhes exteriores, com uma zona de barbecue perfeita para refeições ao ar livre e convívio com família e amigos. Uma casa de banho de apoio à piscina com água quente acrescenta conveniência às atividades de lazer, garantindo que cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Além disso, a internet na garagem e o Wi-Fi na área da piscina asseguram uma conectividade perfeita em toda a propriedade, permitindo um equilíbrio ideal entre relaxamento e produtividade. 
 
Esta moradia combina brilhantemente uma arquitetura de excelência, luxo moderno e funcionalidade pensada ao detalhe, tudo num local tranquilo e privilegiado, que alia paz à proximidade de serviços essenciais. É uma oportunidade inigualável para compradores que procuram uma propriedade que personifique exclusividade, conforto e um estilo de vida extraordinário. 
 
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LU: 1961 
Categoria Energética: B 
 
Exclusive 3 bedroom single storey villa with panoramic views and large garden. 
 
Living room: 30m2 
Kitchen: 11m2 
Suite: 18m2 
Bedroom: 15m2 
Bedroom : 15m2 
Garages: 3 
 
Built in the 1960s and designed by architect J. Castel-Branco, this villa stands out for its construction in solid brick, with double walls and air gaps in the foundations, providing superior durability and insulation. Situated in an elevated position and fully south-facing, the property is bathed in natural light all year round and offers unobstructed views. 
 
Completely renovated in 2021, the villa harmoniously combines its timeless charm with modern and quality finishes. All aspects of the property have been updated, including new plumbing and electrical installation networks, as well as special triple windows with laminated glass, which guarantee excellent thermal and acoustic insulation. The roof has been completely renovated with rock wool insulation, ensuring thermal and acoustic comfort. 
 
Inside, the house has a kitchen in Silestone by Cosentino and bathrooms in Corian, which reflect sophistication and functionality. All the furniture was custom designed and executed by a specialised carpenter, with top finishes. The floor is made of waterproof floating flooring, complemented with cork insulation, ensuring greater comfort and thermal efficiency. 
 
The outdoor spaces are very nice. The 1,000 m² garden is a true refuge, with a 10x5m swimming pool, surrounded by a modern deck by Cinca, perfect for moments of leisure and relaxation. The property also includes three garages with direct access to the streets: a closed one with 50 m², one covered with a shed and another open, providing ample parking space. 
 
The automatic irrigation system keeps the garden spotless with minimal effort. For animal lovers, a dedicated kennel provides a space for their pets, and for families, a charming brick children's house with fireplace and chimney adds an element of fun to the outdoor space. 
 
Inside, the house is designed to provide maximum comfort. An ADF stove creates a cosy atmosphere in the living room in the colder months, while air conditioning in the master suite ensures year-round comfort. Security is a priority, with an alarm system and video surveillance, offering peace of mind to residents. Access to the property is facilitated by automatic gates, which add convenience and sophistication. 
 
Other exterior details, with a barbecue area perfect for outdoor dining and socialising with family and friends. A poolside bathroom with hot water adds convenience to leisure activities, ensuring that every detail has been carefully thought out. In addition, the internet in the garage and Wi-Fi in the pool area ensure seamless connectivity throughout the property, allowing for an ideal balance between relaxation and productivity. 
 
This villa brilliantly combines excellent architecture, modern luxury and functionality thought out in detail, all in a quiet and privileged location, which combines peace with proximity to essential services. It is an unparalleled opportunity for buyers looking for a property that embodies exclusivity, comfort and an extraordinary lifestyle. 
Energy Rating: B

MORADIA TÉRREA T3 - LOTE 1000M2 - COM JARDIM E PISCINA EM SINTRA, A...

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