HOUSE

Villimia

Villimia Mediação Imobiliária

Moradia típica minhota T3 em construção, com acabamentos de alta qualidade, situada a apenas 2 minutos do centro de Arcos de Valdevez. Esta propriedade combina o charme tradicional da região com o conforto e a modernidade dos acabamentos contemporâneos. Inserida num terreno de 1.086 m², esta moradia oferece um excelente espaço exterior e a possibilidade de construção de uma piscina. 
 
Características da Propriedade: 
 
Cave: 
Área Total: 34,50 m² 
Arrumos: 40,50 m² 
Lavandaria: 10,75 m² 
Casa das Máquinas: 3 m² 
Hall de Entrada e Corredor de Acesso ao Piso Superior: Facilitando a circulação na casa. 
 
Piso Superior: 
Hall de Entrada Estilo Americano: 17,75 m², proporcionando uma entrada ampla e luminosa. 
Sala de Jantar: 18,20 m², ideal para refeições em família. 
Sala de Estar: 41,25 m², um espaço generoso para relaxar e conviver. 
Despensa: 2,75 m², prática para arrumação adicional. 
WC de Serviço: 3,90 m² 
WC Comum: 11,70 m², para maior conveniência. 
3 Quartos: 
Suite: 16,65 m², com casa de banho privativa de 6,10 m². 
Quarto com Closet: 19,10 m², oferecendo espaço adicional de armazenamento. 
Quarto 2: 18,20 m², amplo e confortável. 
Hall de Acesso aos Quartos: 18,75 m², permitindo fácil acesso a todas as divisões. 
Sala e Cozinha com Acesso a Varanda Coberta: Espaço perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer. 
 
Exterior: 
Terreno: 1.086 m², com excelente exposição solar. 
Possibilidade de Construção de Piscina: Adicionando um toque de luxo e conforto ao espaço exterior. 
 
Materiais e Equipamentos: 
Granitos da Região: Utilizados nos acabamentos, conferindo autenticidade e durabilidade. 
Caixilharia em Alumínio com Vidro Duplo e Corte Térmico: Garantindo isolamento térmico e acústico. 
Pré-instalação de Ar Condicionado: Para maior conforto térmico. 
Termoacumulador para Aquecimento das Águas Sanitárias: Com capacidade de 300 litros, assegurando eficiência energética. 
 
Fase de Construção: 
Esta moradia encontra-se em fase de construção, o que oferece ao comprador a possibilidade de escolher os acabamentos, personalizando a casa ao seu gosto e necessidades. 
 
Contextualização de Arcos de Valdevez 
Arcos de Valdevez é uma encantadora vila situada no norte de Portugal, no distrito de Viana do Castelo. Conhecida pela sua beleza natural e riqueza histórica, Arcos de Valdevez oferece uma qualidade de vida excecional. A vila é cercada por paisagens deslumbrantes, incluindo o Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos maiores tesouros naturais do país. 
 
Arcos de Valdevez é também famosa pela sua gastronomia rica e variada, que reflete a tradição e a cultura locais. Com uma comunidade acolhedora e uma série de eventos culturais ao longo do ano, esta vila é o lugar ideal para quem procura tranquilidade, beleza e um forte sentido de comunidade. 
 
Esta moradia típica minhota em Arcos de Valdevez é uma oportunidade única para viver num local privilegiado, com o charme da tradição e o conforto da modernidade. Venha conhecer esta propriedade excecional e transforme-a na casa dos seus sonhos! 
Categoria Energética: A+ 
 
Typical Minho 3 bedroom villa under construction, with high quality finishes, located just 2 minutes from the centre of Arcos de Valdevez. This property combines the traditional charm of the region with the comfort and modernity of contemporary finishes. Inserted in a plot of 1,086 m², this villa offers an excellent outdoor space and the possibility of building a swimming pool. 
 
Property Features: 
 
Basement: 
Total Area: 34.50 m² 
Storage room: 40.50 m² 
Laundry: 10.75 m² 
Engine Room: 3 m² 
Entrance Hall and Access Corridor to the Upper Floor: Facilitating circulation in the house. 
 
Upper Floor: 
American Style Entrance Hall: 17.75 m², providing a wide and bright entrance. 
Dining Room: 18.20 m², ideal for family meals. 
Living Room: 41.25 m², a generous space to relax and socialise. 
Pantry: 2.75 m², practical for additional storage. 
Service WC: 3.90 m² 
Common Bathroom: 11.70 m², for greater convenience. 
3 Bedrooms: 
Suite: 16.65 m², with private bathroom of 6.10 m². 
Bedroom with Closet: 19.10 m², offering additional storage space. 
Bedroom 2: 18.20 m², large and comfortable. 
Bedroom Access Hall: 18.75 m², allowing easy access to all rooms. 
Living Room and Kitchen with Access to Covered Balcony: Perfect space for outdoor dining and leisure time. 
 
Exterior: 
Land: 1,086 m², with excellent sun exposure. 
Possibility of Pool Construction: Adding a touch of luxury and comfort to the outdoor space. 
 
Materials and Equipment: 
Granites from the Region: Used in finishes, providing authenticity and durability. 
Aluminum Frames with Double Glass and Thermal Cut: Ensuring thermal and acoustic insulation. 
Pre-installation of Air Conditioning: For greater thermal comfort. 
Water Heater for Sanitary Water Heating: With a capacity of 300 litres, ensuring energy efficiency. 
 
Construction Phase: 
This villa is under construction, which offers the buyer the possibility to choose the finishes, customising the house to their taste and needs. 
 
Contextualization of Arcos de Valdevez 
Arcos de Valdevez is a charming village located in the north of Portugal, in the district of Viana do Castelo. Known for its natural beauty and historical richness, Arcos de Valdevez offers an exceptional quality of life. The village is surrounded by stunning landscapes, including the Peneda-Gerês National Park, one of the country's greatest natural treasures. 
 
Arcos de Valdevez is also famous for its rich and varied cuisine, which reflects local tradition and culture. With a welcoming community and a number of cultural events throughout the year, this village is the ideal place for those looking for tranquillity, beauty, and a strong sense of community. 
 
This typical Minho villa in Arcos de Valdevez is a unique opportunity to live in a privileged location, with the charm of tradition and the comfort of modernity. Come and see this exceptional property and turn it into the home of your dreams! 
Energy Rating: A+

Moradia Típica Minhota T3

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