HOUSE

CENTURY 21 Confiança IV

Ludivine Da Silva

Moradia de estilo tradicional para remodelar, localizada em Sangalhos, no limite entre os concelhos de Oliveira do Bairro e Anadia. Esta propriedade é composta por uma casa principal e anexos, preservando o charme rústico da região. 
 
A casa principal dispõe de uma sala ampla, ideal para criar um espaço de convivência acolhedor, e cinco quartos, oferecendo bastante espaço para uma família numerosa ou a criação de áreas de trabalho e lazer. A moradia conta ainda com uma casa de banho completa, que poderá ser modernizada conforme as necessidades. 
 
No exterior, encontra-se um anexo com uma cozinha e sala de apoio, perfeito para criar uma área independente ou uma segunda habitação. A propriedade também inclui currais, que podem ser reaproveitados para diferentes finalidades, como arrumos ou para quem deseja manter a tradição agrícola. 
 
O quintal é amplo e está repleto de árvores de fruta, proporcionando um ambiente natural e relaxante, com espaço suficiente para a criação de uma horta ou jardim. Adicionalmente, a propriedade tem uma adega grande, que mantém as suas características originais, e um sótão , oferecendo grande potencial para ser transformado num espaço adicional. 
 
A moradia possui ainda um pátio espaçoso, ideal para convívios ao ar livre ou como zona de lazer. 
 
Sendo parte de uma zona ARU, a propriedade beneficia de incentivos fiscais e apoios financeiros para obras de reabilitação, tornando este projeto ainda mais atrativo para quem procura investir numa zona de grande potencial de valorização. 
 
Os benefícios incluem isenções fiscais, como a redução do IMI e IVA a taxas reduzidas para obras de reabilitação. 
Além disso, há acesso a apoios financeiros e subsídios para a recuperação de património edificado, tornando este investimento ainda mais atrativo. 
 
A zona de Sangalhos, situada numa região com boas acessibilidades e próxima de várias cidades e serviços, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, mantendo-se perto de centros urbanos. 
 
A vila oferece todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, farmácias, supermercados, cafés e restaurantes, garantindo um dia a dia confortável e conveniente. 
 
As praias de Aveiro ficam a menos de 30 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a momentos de lazer à beira-mar. 
 
A localização, numa zona tranquila e rural, à poucos metros das famosas caves Aliança, é ideal para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento local. A crescente procura por experiências autênticas e de proximidade com a natureza torna este tipo de investimento bastante atrativo. A adega tradicional e o quintal podem ser convertidos em elementos únicos de charme e apelo turístico. 
 
Este investimento reúne vantagens fiscais, potencial turístico e vinícola, e um estilo de vida mais sustentável. 
Além de ser uma excelente oportunidade de reabilitação imobiliária, proporciona uma combinação de rentabilidade a longo prazo e valorização patrimonial numa zona em crescimento. 
 
Não perca esta oportunidade única! 
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Moradia Tradicional T5 mais Adega e Quintal em Sangalhos

Casa para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor