HOUSE

Cityground

Fantástica moradia V3+1 em construção com vista para o caudal da barragem de São Domingos, junto ao centro escolar de Atouguia da Baleia e a 10 minutos da praia do Baleal. 
 
A moradia irá ficar com linhas contemporâneas, respeitando o traço tradicional. O imóvel é constituído por 2 pisos e aproveitamento da cobertura com terraço. 
Do terraço situado no piso da cobertura, tem uma vista desafogada para o verde dos campos e para o caudal do rio São Domingos. 
 
O acesso à habitação é efetuado a partir da estrada principal tanto pedonal como automóvel. Para as extremas, foram desenhados muros delimitadores à semelhança dos lotes adjacentes já edificados. 
 
O imóvel é composto por: 
 
Piso 0: 
- Hall de entrada; 
- Zona social em open space composto por cozinha equipada, sala de estar e sala de refeições; 
- Casa-de-banho de serviço, com base de duche; 
- Garagem. 
 
Piso 1: 
- 2 quartos com armários embutidos; 
- Casa-de-banho completa, com base de duche; 
- 1 suíte com 'walking closet' com 6.15m² e casa-de-banho privativa; 
- Uma varanda que todos os quartos têm acesso. 
 
Piso 2: 
- Sótão em open space, com pré-instalação para uma casa-de-banho; 
- Acesso ao terraço exterior. 
 
 
Características e equipamentos: 
 
- Pavimento no exterior em calçada portuguesa; 
- Churrasqueira; 
- O pavimento da cozinha, sala, hall e casas-de-banho em PVC; 
- O pavimento dos quartos será de chão flutuante; 
- Caixilharia em PVC com vidros duplos de controlo térmico e solar; 
- Porta de entrada com segurança tipo Portrisa; 
- Cozinha equipada, com móveis em madeira lacada em cor branca e bancada em pedra granítica; 
- Casas-de-banho com loiça branca e embutida. A pedra da bancada será de cor natural; 
- Bomba de calor e painéis solares; 
- Tomada na garagem para carregamento de carro elétrico; 
- Portão de garagem elétrico; 
- Pré-instalação de ar condicionado; 
- Instalação para aquecimento a pellets. 
 
Acesso ao terraço com uma vista espetacular sobre o campo, com uma área muito boa de relaxamento. 
Tem a oportunidade de escolher alguns dos materiais e fazer uma escolha personalizada ao seu estilo. 
 
Esta moradia localiza-se num bairro residencial calmo, numa zona pacata. Ideal para quem quer tranquilidade no seu dia-a-dia, longe da confusão, mas perto o suficiente da praia, campos de golf, pinhal. Ideal para quem tem crianças, onde podem jogar tranquilamente à bola na rua ou andar de bicicleta sem perigo. 
 
Fica a 10 minutos da praia do baleal e dos melhores surf spots. A 15 minutos de um dos melhores campos de golf da Europa e a 10 minutos da autoestrada A8. Bem perto da casa encontra-se a barragem da Atouguia para quem é amante de passeios ou corridas com uma vista deslumbrante sobre a barragem ou para quem é amante de canoagem. Tem também muito perto da casa um maravilhoso pinhal com espaço preparado para piqueniques e para quem gosta de fazer caminhadas ou corridas. 
 
Não perca esta oportunidade! 
Categoria Energética: A+ 
 
Fantastic 3+1 bedroom villa under construction overlooking the flow of the São Domingos dam, next to the school centre of Atouguia da Baleia and 10 minutes from Baleal beach. 
 
The villa will have contemporary lines, respecting the traditional trait. The property consists of 2 floors and uses the roof with terrace. 
From the terrace located on the roof floor, you have an unobstructed view of the green of the fields and the flow of the São Domingos River. 
 
Access to the house is from the main road, both pedestrian and automobile. For the extremes, delimiting walls were designed similar to the adjacent lots already built. 
 
The property consists of: 
 
Floor 0: 
- Entrance hall; 
- Social area in open space consisting of equipped kitchen, living room and dining room; 
- Service bathroom, with shower base; 
-Garage. 
 
Floor 1: 
- 2 bedrooms with built-in closets; 
- Full bathroom, with shower base; 
- 1 suite with 'walking closet' with 6.15m² and private bathroom; 
- A balcony that all rooms have access to. 
 
Floor 2: 
- Attic in open space, with pre-installation for a bathroom; 
- Access to the outdoor terrace. 
 
Features and equipment: 
 
- Pavement outside in Portuguese pavement; 
-Barbecue; 
- The floor of the kitchen, living room, hall and bathrooms in PVC; 
- The floor of the bedrooms will be of floating floor; 
- PVC frames with double thermal and solar control glazing; 
- Portrisa-type security entrance door; 
- Equipped kitchen, with white lacquered wood furniture and granite stone worktop; 
- Bathrooms with white and built-in crockery. The stone of the worktop will be natural in colour; 
- Heat pump and solar panels; 
- Outlet in the garage for electric car charging; 
- Electric garage door; 
- Pre-installation of air conditioning; 
- Installation for pellet heating. 
 
Access to the terrace with a spectacular view over the countryside, with a very good relaxation area. 
You have the opportunity to choose some of the materials and make a choice tailored to your style. 
 
This villa is located in a quiet residential neighbourhood, in a quiet area. Ideal for those who want tranquillity in their day-to-day life, away from the hustle and bustle, but close enough to the beach, golf courses, pine forest. Ideal for those with children, where they can quietly play ball in the street or ride a bike without danger. 
 
It is 10 minutes from Baleal beach and the best surf spots. 15 minutes from one of the best golf courses in Europe and 10 minutes from the A8 motorway. Very close to the house is the Atouguia dam for those who love walks or runs with a breathtaking view over the dam or for those who love canoeing. It also has a wonderful pine forest very close to the house with space prepared for picnics and for those who like to go hiking or running. 
 
Don't miss this opportunity! 
Energy Rating: A+

Moradia V3+1 com vista para o rio São Domingos

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