HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Moradia unifamiliar, em banda, como nova, inserida num condom&iacute;nio privado no centro da cidade de Guimar&atilde;es.Constitu&iacute;da por tr&ecirc;s pisos, apresenta um layout com a semi-cave com escrit&oacute;rio, lavandaria e garagem fechada para 2 viaturas.No r&eacute;s-do-ch&atilde;o encontra-se a zona social da casa, com terra&ccedil;o em deck, ampla sala de estar e de jantar, bem como cozinha lacada e totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos Siemens e aspira&ccedil;&atilde;o central, para al&eacute;m de um wc social.O &uacute;ltimo piso alberga a zona privativa, ou seja, tr&ecirc;s confort&aacute;veis su&iacute;tes.Este im&oacute;vel apresenta excelentes acabamentos, como o soalho em sucupira, m&aacute;rmore &ldquo;creme marfil&rdquo; nas casas de banho e ainda radiadores de aquecimento central, ar condicionado por conduta Daikin, e pain&eacute;is solares para aquecimento de &aacute;gua.Localiza&ccedil;&atilde;o residencial muito tranquila, com jardim e um parque infantil na envolv&ecirc;ncia, assim como uma diversidade de com&eacute;rcio e servi&ccedil;os.Apenas a 300 metros do Parque da Cidade e do Castelo de Guimar&atilde;es, com vistas desafogadas para a Montanha da pena.CARACTERÍSTICAS: Área: 193 m2 Área Útil: 193 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063A newly constructed single-family townhouse in a private condominium located in the heart of Guimar&atilde;es.It is comprised of three floors and features a semi-basement layout that includes a laundry room, office, and enclosed garage for two vehicles.The social area of the house is located on the first floor. It includes a large living room, dining room, and lacquered kitchen that is fully equipped with Siemens appliances and central vacuum. Additionally, there is a guest toilet.The private area, which consists of three comfortable suites, is located on the top floor.This property boasts exceptional finishes, including sucupira flooring, &quot;creme marfil&quot; marble in the bathrooms and central heating radiators, Daikin ducted air conditioning, and solar panels for water heating.A garden and children&#39;s playground are situated in the vicinity, in addition to a diverse selection of shops and services. This is a tranquil residential area.It is situated 300 metres from the City Park and Guimar&atilde;es Castle, and it offers unobstructed views of Montanha da Pena.CHARACTERISTICS: Area: 193 m2 | 2 077 sq ft Useful area: 193 m2 | 2 077 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: A Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Nouvelle maison de ville unifamiliale dansun condominium priv&eacute; dans le centre ville de Guimar&atilde;es.Compos&eacute;e de trois &eacute;tages, elle dispose d&#39;un demi sous-sol avec un bureau, une buanderie et un garage ferm&eacute; pour 2 voitures.Au rez-de-chauss&eacute;e se trouve la partie sociale de la maison, avec une terrasse, un grand salon et une salle &agrave; manger, ainsi qu&#39;une cuisine laqu&eacute;e enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e avec des appareils Siemens et un aspirateur central, plus des toilettes pour les invit&eacute;s.Le dernier &eacute;tage abrite la partie priv&eacute;e, c&#39;est-&agrave;-dire trois suites confortables.Cette propri&eacute;t&eacute; b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;excellentes finitions, telles que le sol en sucupira, le marbre &quot;cr&egrave;me marfil&quot; dans les salles de bains et les radiateurs de chauffage central, l&#39;air conditionn&eacute; Daikin et les panneaux solaires pour le chauffage de l&#39;eau.Situation r&eacute;sidentielle tr&egrave;s calme, avec un jardin et une aire de jeux pour enfants dans les environs, ainsi qu&#39;une vari&eacute;t&eacute; de commerces et de services.&Agrave; 300 m&egrave;tres du parc de la ville et du ch&acirc;teau de Guimar&atilde;es, avec une vue imprenable sur la Montanha da Pena.CARACTÉRISTIQUES: Zone: 193 m2 Zone utile: 193 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: A LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

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