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Tons D'Improviso

Moradia V3 (+2) com Excelente Luminosidade e Orientação a Sul 
 
Se procura uma casa espaçosa com muita luz natural, acabou de encontrar! Esta moradia em banda oferece áreas generosas e está virada a sul, proporcionando assoalhadas imensamente iluminadas durante todo o dia. A moradia é composta por quatro pisos bem distribuídos que maximizam o conforto e funcionalidade do espaço. 
 
**Distribuição dos Pisos**: 
 
- **Piso Térreo**: Um convidativo hall de entrada com dois roupeiros embutidos, dando acesso à ampla sala comum com lareira e à cozinha totalmente equipada (fogão, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar roupa e loiça, esquentador, combinado e despensa). Além disso, há uma casa de banho completa de apoio à zona social e um acesso direto ao espaço exterior, que possui um telheiro com barbecue ideal para convívios. A garagem fechada acomoda uma viatura. 
 
- **Primeiro Andar**: A área privada da casa inclui uma suíte com roupeiro embutido e casa de banho com coluna de hidromassagem, dois outros quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda), e uma casa de banho completa com lavatório duplo. 
 
- **Sótão (Segundo Andar)**: Um open space de 64m² com cinco janelas velux que garantem uma luminosidade fantástica. Possui pré-instalação para casa de banho, atualmente usado como escritório e sala de estar. 
 
- **Subcave (Piso -1)**: Um espaço em open space com kitchenette, sala com salamandra, quarto e um grande roupeiro embutido, iluminado por janelas altas. 
 
**Conforto e Segurança de Alta Qualidade**: A moradia dispõe de aspiração central, música ambiente em todas as divisões, ar condicionado central no piso térreo e primeiro andar, além de splits de ar condicionado no sótão. Para sua segurança, conta com sistema de alarme interior conectado a uma empresa de segurança e à Polícia de Segurança Pública, além de sistema de videovigilância no exterior. 
 
**Estacionamento e Espaço Exterior**: O espaço exterior em calçada portuguesa inclui uma garagem fechada com portão automático e estacionamento para mais dois veículos. Há ainda uma área de lazer e descanso para momentos de relaxamento. 
 
**Localização Privilegiada**: Inserida num lote de 299,72 m², esta moradia está situada próximo à primeira linha de praia, a apenas 5 minutos da praia da Parede e a 7 minutos das praias de Carcavelos e São Pedro do Estoril. A localização oferece fácil acesso à A5 (a 3 minutos) e proximidade a diversos serviços, comércios, escolas e paragens de autocarros. 
 
**Características Adicionais**: 
- Terraço e varanda 
- Armários embutidos 
- Arrecadação 
- Aquecimento elétrico 
- Construída em 2007 
- Classe energética: C 
 
Venha conhecer esta excelente oportunidade de moradia onde o sol e o mar fazem parte do seu dia a dia. Agende já a sua visita! . 
 
Características específicas 
Moradia em banda 
2 andares 
326 m² área bruta 
V3+2 
3 casas de banho 
Terraço e varanda 
Lugar de garagem incluído no preço 
Segunda mão/bom estado 
Armários embutidos 
Arrecadação 
Orientação Sul 
Construído em 2007 
Aquecimento central 
Equipame

Moradia V3+2 São domingos de Rana- Matarraque

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