HOUSE

Algarvhome - GIVE1PURPOSE - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL LDA

GIVE1PURPOSE - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL LDA

** Bem-vindo à Sua Nova Casa - Exclusiva Moradia Geminada no Centro Histórico de Portimão** 
 
Apresentamos esta única moradia geminada **nova**, construída com sistema **anti-sísmico**, oferecendo conforto e segurança no coração do centro histórico de Portimão. 
 
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### ** Características Principais** 
 
#### **Piso Rés de Chão** 
- **Garagem ampla** de 40m² com portão automatizado, integrada ao interior da casa. 
- **Logradouro** multifuncional para refeições ao ar livre, estender roupa ou outras atividades, com **2 arrecadações**. 
- **Cozinha equipada** com eletrodomésticos modernos: 
 - Frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça. 
- ️ **Sala de jantar e sala de estar** espaçosas. 
- **Casa de banho completa**. 
 
#### **Primeiro Andar** 
- ️ **3 Quartos espaçosos**: 
 - **Suíte de 36m²** com banheira e duche. 
 - 2 Quartos de 21m² e 15,5m². 
- **Casa de banho adicional** equipada e espaçosa. 
- **Varanda de 40m²** com pérgola e vista para o rio, acessível pela suíte e corredor. 
 
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### ** Destaques Técnicos e Funcionais** 
- **Janelas em PVC oscilobatente** com vidros duplos e estores elétricos com domótica. 
- **Sistema solar térmico** (300 litros) para abastecimento de água quente. 
- ️ Pré-instalação para conversão de espaço no rés de chão em um quarto adicional. 
- **Área técnica** no terraço. 
 
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### **️ Localização Privilegiada** 
- Próxima a escolas, serviços, restaurantes, zona ribeirinha, shopping, comércio de rua. 
- Fácil acesso à **estação de comboios e autocarros**. 
 
 **Entre em contacto para agendar a sua visita!** 
Esta moradia é perfeita para viver com qualidade no coração de Portimão. 
 
Ref.: CAS_271 
Categoria Energética: A+ 
 
** Welcome to Your New Home - Exclusive Semi-Detached House in the Historic Center of Portimão** 
 
We present this unique **new** semi-detached house, built with a **seismic-resistant system**, offering comfort and security in the heart of Portimão's historic center. 
 
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### ** Key Features** 
 
#### **Ground Floor** 
- **Spacious garage** of 40m² with automated gate, integrated into the house. 
- **Multifunctional outdoor area** for dining, drying clothes, or other activities, with **2 storage rooms**. 
- **Equipped kitchen** with modern appliances: 
 - Fridge, stove, oven, microwave, dishwasher. 
- ️ **Spacious living and dining rooms**. 
- **Full bathroom**. 
 
#### **First Floor** 
- ️ **3 spacious bedrooms**: 
 - **36m² master suite** with bathtub and shower. 
 - Two bedrooms of 21m² and 15.5m². 
- **Additional spacious bathroom**. 
- **40m² balcony** with pergola and river view, accessible from the master suite and hallway. 
 
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### ** Technical and Functional Highlights** 
- **PVC tilt-and-turn windows** with double glazing and electric shutters with home automation. 
- **Solar thermal system** (300 liters) for hot water supply. 
- ️ Pre-installation for converting ground-floor space into an additional bedroom. 
- **Technical area** on the terrace. 
 
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### **️ Prime Location** 
- Close to schools, services, restaurants, the riverfront, shopping, and street commerce. 
- Easy access to the **train and bus stations**. 
 
 **Contact us to schedule your visit!** 
This house is perfect for living with quality in the heart of Portimão. 
 
**Ref.: CAS_271** 
Energy Rating: A+

Moradia V3 centro histórico de Portimão - Algarve

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