HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Localizada numa das zonas mais emblem&aacute;ticas e prestigiadas do Porto, esta charmosa moradia de tr&ecirc;s pisos e duas frentes situa-se na exclusiva Foz Velha, a poucos minutos do Jardim do Passeio Alegre e da Foz do Rio Douro, no Porto.Distribu&iacute;da de forma funcional, a moradia oferece amplos espa&ccedil;os interiores e a possibilidade de personaliza&ccedil;&atilde;o, uma vez que no piso 1 se encontra uma &aacute;rea de arrumos e um espa&ccedil;o comercial que poder&aacute; ser convertido numa garagem ou em mais quartos.O piso 2 &eacute; dedicado &agrave; zona social, destacando-se a sala de estar e a sala de jantar, bem como uma cozinha pr&aacute;tica e funcional que oferece acesso direto a um jardim traseiro privativo, perfeito para momentos de lazer ou refei&ccedil;&otilde;es ao ar livre. Este piso conta ainda com uma casa de banho social.No &uacute;ltimo piso situa-se a &aacute;rea privada composta por tr&ecirc;s quartos espa&ccedil;osos, um wc completo e um quarto de arrumos que poder&aacute; ser transformado numa segunda casa de banho ou numa elegante su&iacute;te, de acordo com as necessidades e prefer&ecirc;ncias dos futuros propriet&aacute;rios.A localiza&ccedil;&atilde;o &eacute; incompar&aacute;vel, numa das &aacute;reas mais tranquilas e nobres da cidade, a escassos minutos da Ribeira e das emblem&aacute;ticas zonas verdes da Foz.A proximidade a com&eacute;rcio, servi&ccedil;os, escolas internacionais e uma vasta oferta de restaurantes e espa&ccedil;os culturais complementam o conforto e a conveni&ecirc;ncia desta propriedade.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 187 m2 Área: 187 m2 Área Útil: 187 m2 Área de Implantação: 178 m2 Área de Construção: 372 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Eficiência Energética: C Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Located in one of Porto&#39;s most emblematic and prestigious areas, this charming three-storey, two-fronted v illa is in the exclusive Foz Velha, just a few minutes from the Passeio Alegre garden and the mouth of the Douro River in Porto.Functionally distributed, the villa offers ample interior space and the possibility of personalization, since on the first floor there is a storage area and a commercial space that can be converted into a garage or more bedrooms.Floor 2 is dedicated to the social area, with the living room and dining room standing out, as well as a practical and functional kitchen that offers direct access to a private rear garden, perfect for leisure time or al fresco dining. This floor also has a guest bathroom.On the top floor is the private area comprising three spacious bedrooms, a full bathroom and a storage room that could be transformed into a second bathroom or an elegant suite, according to the needs and preferences of the future owners.The location is incomparable, in one of the city&#39;s quietest and noblest areas, just a few minutes from Ribeira and the emblematic green areas of Foz.The proximity to shops, services, international schools and a wide range of restaurants and cultural venues complement the comfort and convenience of this property.CHARACTERISTICS: Plot Area: 187 m2 | 2 016 sq ft Area: 187 m2 | 2 016 sq ft Useful area: 187 m2 | 2 016 sq ft Deployment Area: 178 m2 | 1 912 sq ft Building Area: 372 m2 | 4 001 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Energy efficiency: C Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Situ&eacute;e dans l&#39;un des quartiers les plus embl&eacute;matiques et prestigieux de Porto, cette charmante villa de trois &eacute;tages &agrave; deux fa&ccedil;ades se trouve dans le quartier exclusif de Foz Velha, &agrave; quelques minutes du jardin Passeio Alegre et de l&#39;embouchure du fleuve Douro &agrave; Porto.Distribu&eacute;e de mani&egrave;re fonctionnelle, la villa offre de grands espaces int&eacute;rieurs et la possibilit&eacute; d&#39;une personnalisation, puisqu&#39;au premier &eacute;tage se trouvent un espace de stockage et un espace commercial qui peut &ecirc;tre converti en garage ou en chambres suppl&eacute;mentaires.L&#39;&eacute;tage 2 est consacr&eacute; &agrave; la zone sociale, avec le salon et la salle &agrave; manger, ainsi qu&#39;une cuisine pratique et fonctionnelle qui offre un acc&egrave;s direct &agrave; un jardin arri&egrave;re priv&eacute;, parfait pour les loisirs ou les repas en plein air. Cet &eacute;tage dispose &eacute;galement d&#39;une salle de bains pour les invit&eacute;s.Au dernier &eacute;tage se trouve l&#39;espace priv&eacute; comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains compl&egrave;te et un d&eacute;barras qui pourrait &ecirc;tre transform&eacute; en une deuxi&egrave;me salle de bains ou une suite &eacute;l&eacute;gante, selon les besoins et les pr&eacute;f&eacute;rences des futurs propri&eacute;taires.L&#39;emplacement est incomparable, dans l&#39;un des quartiers les plus calmes et les plus nobles de la ville, &agrave; quelques minutes de la Ribeira et des espaces verts embl&eacute;matiques de Foz.La proximit&eacute; des magasins, des services, des &eacute;coles internationales et d&#39;un large &eacute;ventail de restaurants et de lieux culturels compl&egrave;te le confort et la commodit&eacute; de cette propri&eacute;t&eacute;.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 187 m2 Zone: 187 m2 Zone utile: 187 m2 Taille de déploiement: 178 m2 Taille de construction: 372 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 2 Efficacité énergétique: C LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Moradia V3 com jardim para venda na Foz Velha no Porto

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