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LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

O empreendimento Canidelo Villa encontra-se na &aacute;rea costeira de Canidelo, em Vila nova de Gaia, numa zona em franca expans&atilde;o e desenvolvimento e est&aacute; inserido num terreno com 1200 m2, com exposi&ccedil;&atilde;o solar privilegiada, apenas a 100 metros do mar.Este empreendimento diferencia-se pelas suas linhas contempor&acirc;neas, pela forte aposta em materiais e acabamentos de luxo e pelo esfor&ccedil;o de sustentabilidade e melhor performance energ&eacute;tica poss&iacute;vel, num cruzamento ideal entre o contexto urbano e a natureza.S&atilde;o somente quatro moradias exclusivas, com vistas para o mar, todas com tr&ecirc;s suites, terra&ccedil;os, varandas e logradouros com zonas ajardinadas, ideais para a conviv&ecirc;ncia no exterior. No interior, o conforto t&eacute;rmico evidencia-se pelas caixilharias em alum&iacute;nio com vidro duplo Technal, e pelo piso radiante; al&eacute;m disso, as cozinhas s&atilde;o totalmente equipadas com eletrodom&eacute;sticos de alta efici&ecirc;ncia e as edifica&ccedil;&otilde;es contemplam prote&ccedil;&atilde;o solar, conforto t&eacute;rmico e fachadas ventiladas.O empreendimento tem proximidade &agrave; praia, com via pedonal e ciclovia para um usufruto total da zona costeira.A 15 minutos do Centro do Porto, perto de lojas, hospitais, escolas e aeroporto.CARACTERÍSTICAS: Área: 187 m2 Área Útil: 187 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: <ul>	<li>Terra&ccedil;os com 36.21 m2;</li>	<li>Varandas com 20.64 m2;</li>	<li>Logradouro com 38.50 m2;</li>	<li>Garagem com 36.83 m2.</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063The Canidelo Villa development is located in the coastal area of Canidelo, in Vila Nova de Gaia, in a rapidly expanding and developing area. Situated on a privileged sun-exposed 1200 m2 tract of land, it is only 100 metres from the ocean.This development stands out for its contemporary lines, its strong commitment to luxury materials and finishes and its efforts towards sustainability and the best possible energy performance, at an ideal crossroads between the urban context and nature.Tailored for intimate gatherings, each of the four exclusive residences features three suites, terraces, balconies, or patios with garden areas and views of the sea. Internally, the aluminium frameworks feature Technal double glazing and under floor heating to promote thermal comfort; furthermore, the kitchens are outfitted with high-efficiency appliances, and the structures feature ventilated fa&ccedil;ades, solar protection, and thermal comfort.In close proximity to the shore, a pedestrian and bicycle path facilitates an unadulterated appreciation of the coastal region.Near the airport, hospitals, stores, and schools, and 15 minutes from the heart of Porto.CHARACTERISTICS: Area: 187 m2 | 2 018 sq ft Useful area: 187 m2 | 2 018 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: <ul>	<li>Terraces with 36.21 m2;</li>	<li>Balconies with 20.64 m2;</li>	<li>Patio with 38.50 m2;</li>	<li>Garage with 36.83 m2.</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Le projet Canidelo Villa est situ&eacute; dans la zone c&ocirc;ti&egrave;re de Canidelo, &agrave; Vila Nova de Gaia, dans une zone d&#39;expansion et de d&eacute;veloppement rapide, sur un terrain de 1200 m2 avec une exposition privil&eacute;gi&eacute;e au soleil, &agrave; seulement 100 m&egrave;tres de la mer.Ce projet se distingue par ses lignes contemporaines, son fort engagement en faveur de mat&eacute;riaux et de finitions de luxe et ses efforts en faveur de la durabilit&eacute; et de la meilleure performance &eacute;nerg&eacute;tique possible, &agrave; un carrefour id&eacute;al entre le contexte urbain et la nature.Il n&#39;y a que quatre villas exclusives avec vue sur la mer, toutes dot&eacute;es de trois suites, de terrasses, de balcons et de patios avec des espaces de jardin, id&eacute;aux pour se retrouver &agrave; l&#39;ext&eacute;rieur. A l&#39;int&eacute;rieur, le confort thermique est mis en valeur par les ch&acirc;ssis en aluminium avec double vitrage Technal et chauffage au sol.en outre, les cuisines sont enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;es d&#39;appareils &agrave; haut rendement et les b&acirc;timents sont dot&eacute;s de protections solaires, d&#39;un confort thermique et de fa&ccedil;ades ventil&eacute;es.Le lotissement est proche de la plage, avec une piste pi&eacute;tonne et cyclable pour profiter pleinement de la zone c&ocirc;ti&egrave;re.&Agrave; 15 minutes du centre de Porto, &agrave; proximit&eacute; des magasins, des h&ocirc;pitaux, des &eacute;coles et de l&#39;a&eacute;roport. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 187 m2 Zone utile: 187 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Terrasses de 36,21 m2 ;</li>	<li>Balcons de 20,64 m2 ;</li>	<li>Patio de 38,50 m2 ;</li>	<li>Garage de 36,83 m2.</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Canidelo

Vila Nova de Gaia

Salgueiros

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