HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Moderna moradia localizada na exclusiva zona da Foz Velha, no Porto.&Eacute; composta por tr&ecirc;s pisos e tr&ecirc;s su&iacute;tes, usufruindo igualmente de v&aacute;rios espa&ccedil;os exteriores - varandas e terra&ccedil;os - alguns deles com vistas sobre a foz do rio Douro.Na zona social encontra-se uma &oacute;tima sala com varanda e lareira, ladeada pela sala de jantar e cozinha, bem como terra&ccedil;o para refei&ccedil;&otilde;es nos dias mais quentes.Na &aacute;rea privada da moradia, constitu&iacute;da por tr&ecirc;s su&iacute;tes, destaca-se a master su&iacute;te com com &aacute;rea exterior privativa e piscina aquecida.Pr&oacute;xima da praia, de col&eacute;gios internacionais e a 10 minutos do centro do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área: 199 m2 Área Útil: 199 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Licen&ccedil;a de Utiliza&ccedil;&atilde;o NUD/308276/2019/CMP emitida em 6 de setembro de 2019. Piso 0<ul>	<li>Jardim frontal com 3.97 m2;</li>	<li>P&aacute;tio atr&aacute;s com 15.16 m2;</li></ul> Piso 1<ul>	<li>Varanda frotal com 4.24 m2;</li>	<li>Terra&ccedil;o traseiro da su&iacute;te com 8.58 m2;</li></ul> Piso 2<ul></ul><ul>	<li>Terra&ccedil;o frontal da su&iacute;te com 7.67 m2;</li>	<li>Terra&ccedil;o lateral com 18.42 m2.</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063This modern villa is located in the exclusive Foz Velha area of Porto.it has three floors and three suites, as well as several outdoor spaces - balconies and terraces - some of them with views over the mouth of the River Douro.In the social area there is a great living room with a balcony and fireplace, flanked by the dining room and kitchen, as well as a terrace for meals on warmer days.In the villa&#39;s private area, consisting of three suites, the master suite stands out with a private outdoor area and heated swimming pool.Close to the beach, international schools and 10 minutes from the center of Porto.CHARACTERISTICS: Area: 199 m2 | 2 141 sq ft Useful area: 199 m2 | 2 141 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: Use Permit NUD/308276/2019/CMP issued on 6 September 2019.Floor 0<ul>	<li>Front garden with 3.97 m2;</li>	<li>Back patio with 15.16 m2;</li></ul>Floor 1<ul>	<li>Front balcony with 4.24 m2;</li>	<li>Rear terrace of the suite with 8.58 m2;</li></ul>Floor 2<ul></ul><ul>	<li>Front terrace of the suite with 7.67 m2;</li>	<li>Side terrace with 18.42 m2.</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Cette villa moderne est situ&eacute;e dans le quartier exclusif de Foz Velha &agrave; Porto.elle comprend trois &eacute;tages et trois suites, ainsi que plusieurs espaces ext&eacute;rieurs - balcons et terrasses - dont certains offrent des vues sur l&#39;embouchure du fleuve Douro.La partie sociale comprend un grand salon avec balcon et chemin&eacute;e, flanqu&eacute; d&#39;une salle &agrave; manger et d&#39;une cuisine, ainsi que d&#39;une terrasse pour les repas durant les jours les plus chauds.Dans la partie priv&eacute;e de la villa, compos&eacute;e de trois suites, la suite principale se distingue par son espace ext&eacute;rieur priv&eacute; et sa piscine chauff&eacute;e.Proche de la plage, des &eacute;coles internationales et &agrave; 10 minutes du centre de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Zone: 199 m2 Zone utile: 199 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: Permis d&#39;utilisation NUD/308276/2019/CMP d&eacute;livr&eacute; le 6 septembre 2019.Etage 0<ul>	<li>Jardin avant de 3,97 m2 ;</li>	<li>Terrasse arri&egrave;re de 15,16 m2 ;</li></ul>1er &eacute;tage<ul>	<li>Balcon avant de 4,24 m2 ;</li>	<li>Terrasse arri&egrave;re de la suite de 8,58 m2 ;</li></ul>2&egrave;me &eacute;tage<ul></ul><ul>	<li>Terrasse avant de la suite de 7,67 m2 ;</li>	<li>Terrasse lat&eacute;rale de 18,42 m2.</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Foz Velha

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