HOUSE

KW PRO

Grupo JLS

2 Quartos e 1 Suíte com Casa de Banho Privativa: Este espaçoso imóvel dispõe de dois quartos generosos e uma suíte com casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. 
 
1 Casa de Banho Adicional: Além da suíte, há uma casa de banho adicional para maior comodidade. 
 
Cozinha, Sala de Jantar e Sala de Estar em Espaço Aberto: A área social é perfeita para entreter, com uma cozinha moderna e um conceito aberto que integraa sala de jantar e a sala de estar. 
 
Terraço com Cobertura: Desfrute do ar fresco e do ambiente tranquilo no terraço com cobertura, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. 
 
Garagem para Dois Carros: A propriedade inclui uma garagem espaçosa com espaço para dois carros, garantindo segurança e comodidade para suafamília. 
 
Arquitetura Moderna: O design contemporâneo desta residência é um reflexo do estilo de vida atual, combinando conforto e funcionalidade com um toque de elegância. 
 
Vista para o Mar: Aproveite a vista panorâmica deslumbrante do mar, que se estende diante da sua nova casa. 
 
Com uma área de terreno total de 5.920 metros quadrados, esta propriedade oferece muito espaço ao ar livre e áreas verdes para explorar e desfrutar. 
 
Características do pátio e zona exterior: Balcão com vista-mar, Delimitação do terreno com muro em pedra seca, Envolvente da moradia com área ajardinada, Acesso à moradia feito por meiode pavimento em betonilha esquartelada. 
 
Áreas de cultivo: Pomar, Vinha e Zona de cultivo de bananeira 
 
Materiais de construção: 
 
- Revestimento Externo: Utilizamos um sistema avançado de isolamento térmico pelo exterior (ETICS) da SIKA, garantindo eficiência energética e estética moderna. 
 
- O acabamento é feito com SIKA ThermoCoat - Concrete, que proporciona durabilidade e beleza. 
 
- Capeamento de Platibanda: A platibanda é revestida com peças de betão pré-moldado com espessura de 5cm. 
 
Para garantir a impermeabilidade, aplicamos um impermeabilizante incolor do tipo Sikagard 700s, que protege contra intempéries. 
 
Guarda Metálica: A segurança é fundamental. 
Utilizamos uma guarda metálica em tubo do tipo RHS na cor anodizado natural, combinando robustez e estética. 
 
Materiais de Construção: 
 
- Camada de Acabamento Acrílico Mineral: Para um acabamento impecável, aplicamos uma camada de SIKA ThermoCoat-Smooth, um revestimento acrílico mineral. 
Isso é aplicado sobre uma camada de reboco de regularização de 10 a 15mm para um resultado perfeito. 
 
- Soleiras de Betão Armado: As soleiras são construídas em betão armado e acabadas com um impermeabilizante incolor mate do tipo Sikagard 700s, garantindo durabilidade e proteção. 
- Porta de Entrada Pivotante: A porta de entrada é uma peça única e impressionante, com uma estrutura sólida de madeira maciça. É revestida com chapa de madeira maciça de riga nova e finalizada com verniz aquoso incolor mate, atendendo aos requisitos do projeto térmico. 
- Revestimento Externo Adicional: Além do revestimento principal, também aplicamos um segundo revestimento em sistema ETICS SIKA, com acabamento SIKA ThermoCoat - Smooth, para garantir proteção extra e beleza. 
- Caixilharia Exterior em Alumínio: As janelas e portas são feitas com caixilharia exterior em alumínio do tipo extrusal, na cor anodizado natural, garantindo resistência e harmonia com o design. 
- Portão de Garagem: O portão de garagem é do tipo hoermann e revestido na mesma cor da fachada, proporcionando uma estética coesa. 
 
 
Capelas é uma vila e sede de freguesia açoriana do município de Ponta Delgada, com 16,84 km² de área e 4 080 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 242,3 hab/km². 
Localiza-se a uma latitude 37.833 (37°50') Norte e a uma longitude 25.6833 (25°41') Oeste, estando a uma altitude de 60 metros. 
A actividade principal é a agricultura e a produção de chá mira. 
É banhada pelo Oceano Atlântico. Tem montanhas a sul. 
 
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Moradia V3 Inserida em terreno de 5920 m2, toda Rés-do.-chão, Capelas,

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