Moradia V3 luxuosa e restaurada em zona histórica de Vila Nova de Gai

O imponente imóvel é o resultado de uma reconstrução concluída em 2018 na zona histórica e protegida da cidade de Vila Nova de Gaia, em zona protegida, ARU.

O exterior do edifício respeitou todas as regras impostas pela autarquia na reconstrução resultando numa belíssima fachada em termos de cor e materiais. Tem paredes exteriores de pedra, com 60cm de espessura e cerâmica azulada no alçado principal. Nos restantes alçados: lateral e traseiro o revestimento é de capoto. O pé direito é bastante alto.

Os pisos são em madeira com caixa-de-ar e isolamento acústico e as casas de banho são de cerâmica da Porcelanosa.

Tem sistema de alarme instalado e pré-instalação de CCTV e aspiração central. Tem vários arrumos nos 3 andares.

O rés-do-chão é composto por hall entrada, casa de banho de serviço, cozinha, com eletrodomésticos embutidos, forno elétrico, placa de indução, frigorifico side-by-side, lava-loiça com triturador e móveis despenseiros, sala comum com áreas definidas para refeições, leitura e lazer. Tem vários e discretos armários e com fecho de cick-clack , varanda interior com 2 grandes janelas e porta para acesso à esplanada e jardim.

O acesso ao primeiro piso é feito por um escadario antigo de madeira que inicia com um hall acolhedor que permite o encaminhamento para as demais divisões quartos e sótão. A suite principal tem grande closet fechado, espelho e armários adequados e a casa de banho é completa com banheira. O quarto mais pequeno tem janela para a varanda interior e jardim tal como o segundo quarto. Este tem um closet fechado e equipado também e uma varanda interior com vista para o jardim e para o Porto.

O sótão com cerca de 40 m2 é um espaço amplo e branco com 3 pequenas janelas velux que permitem avistar partes da cidade do Porto. Tem pavimento em madeira, um armário e uma zona de arrumos. Na parte mais alta poderá funcionar como um pequeno escritório, uma biblioteca ou ginásio, conforme o seu gosto pessoal.

A área exterior com cerca de 120 m2 é fantástica pela sua extensão verde e privadíssima que gera beleza e emoções fantásticas.

À saída da do hall que medeia o interior do exterior tem uma área de deck que pode servir para fazer refeições e apanhar banhos de sol.

Todo o jardim tem sistema de rega automática. O motor encontra - se protegido numa casa de madeira ao lado do poço de pedra, lindo, grande e redondo, que também é aproveitado para arrumação de materiais de jardinagem e de bem-estar. A água apesar de potável é usada para a rega. O jardim tem manutenção uma vez por mês. E para dar um toque de requinte e modernidade estão separados por uma sebe e um alto vidro que encobre a casa de madeira e espelha a área verde.
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