Moradia V3 para venda em Lavra, Matosinhos

Moradia V3+1, de quatro frentes, com jardim e varandas, localizada em zona tranquila de Lavra, apenas 2 km da praia.

Usufruindo de uma excelente exposição solar e luminosidade, esta moradia encontra-se dividida em três pisos, sendo quase toda a sua área funcional, social e quartos ao nível térreo.

A cave contempla amplo salão com janelas, bem como uma casa de banho e garagem para mais de quatro viaturas.

No piso térreo situam-se as salas de estar e de jantar, cozinha independente, com sala de refeições anexa, e três quartos, sendo um deles suíte, mais duas casas de banho.

Por último, na cobertura, uma ampla divisão a ser usada como quarto, mas que pode ser escritório.

Inserida em zona residencial tranquila, está próxima de comércio e serviços e beneficia de ótimos acessos rodoviários, nomeadamente à A28 a cerca de 2 minutos.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 590 m2
Área: 590 m2
Área Útil: 590 m2
Área de Implantação: 183 m2
Área de Construção: 473 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Garagem: 4
Eficiência Energética: B

• Aquecimento central;
• Lareira;
• Aspiração central;
• Caixilharia em PVC com vidros duplos e báscula;
• Varandas e colunas em granito;
• Painéis solares;
• Bomba de calor;
• Irrigação automática do jardim.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Four-fronted 3+1 bedroom villa with garden and balconies, located in a quiet area of Lavra, just 2 km from the beach.

Enjoying excellent sun exposure and brightness, this villa is divided into three floors, with almost all the functional and social areas and bedrooms on the first floor.

The basement has a large lounge with windows, as well as a bathroom and a garage for more than four cars.

On the first floor are the living and dining rooms, an independent kitchen with an adjoining dining room, and three bedrooms, one of which is en suite, plus two bathrooms.

Finally, on the roof, there is a large room to be used as a bedroom, but which could also be used as an office.

Set in a quiet residential area, it is close to shops and services and benefits from excellent road access, particularly to the A28 about 2 minutes away.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 590 m2 | 6 351 sq ft
Area: 590 m2 | 6 351 sq ft
Useful area: 590 m2 | 6 351 sq ft
Deployment Area: 183 m2 | 1 964 sq ft
Building Area: 473 m2 | 5 089 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 4
Energy efficiency: B

• Central heating;
• Fireplace;
• Central vacuum system;
• PVC window frames with double glazing and bascule;
• Granite balconies and columns;
• Solar panels;
• Heat pump;
• Automatic garden irrigation.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Villa de 3+1 chambres avec jardin et balcons, située dans un quartier calme de Lavra, à seulement 2 km de la plage.

Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une grande luminosité, cette villa est divisée en trois étages, avec la quasi-totalité des espaces fonctionnels et sociaux et des chambres au rez-de-chaussée.

Le sous-sol dispose d'un grand salon avec fenêtres, ainsi que d'une salle de bains et d'un garage pour plus de quatre voitures.

Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger, une cuisine indépendante avec une salle à manger attenante et trois chambres, dont une en suite, ainsi que deux salles de bains.

Enfin, sur le toit, se trouve une grande pièce à usage de chambre à coucher, mais qui pourrait également être utilisée comme bureau.

Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commerces et services et bénéficie d'un excellent accès routier, notamment à l'autoroute A28 qui se trouve à 2 minutes.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 590 m2
Zone: 590 m2
Zone utile: 590 m2
Taille de déploiement: 183 m2
Taille de construction: 473 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 4
Garage: 4
Efficacité énergétique: B

• Chauffage central ;
• Cheminée ;
• Système d'aspiration central ;
• Fenêtres en PVC avec double vitrage et bascule ;
• Balcons et colonnes en granit ;
• Panneaux solaires ;
• Pompe à chaleur ;
• Irrigation automatique du jardin.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063