HOUSE

ZOME Grupo Business

André Saad

Identificação do imóvel: ZMPT562331 
 
À procura da casa dos seus sonhos? 
Venha conhecer esta fantástica moradia independente com piscina aquecida, área de lazer, num amplo terreno plano de 1.210 m2. Tudo isso à poucos minutos da praia de Valadares, em Vila Nova de Gaia. 
A casa está construída em 3 pisos com aproveitamento do sótão para um escritório com vistas mar. De arquitetura moderna, destaca-se a luminosidade proporcionada pelas grandes janelas em alumínio em todas as divisões. É uma casa com boa exposição solar. 
Na cave temos uma grande sala, uma suíte com jardim de inverno e lavandaria. No Rés de chão, temos a cozinha com espaço para refeições, ampla sala de estar e jantar. No primeiro Piso encontra-se a suíte principal, com closet com acesso a varanda, e 2 quartos, um deles com varanda para o jardim. 
Toda a casa é servida de ar condicionado central controlado por domótica, os quartos possuem estores elétricos, janelas com vidro duplo e Blackout. 
O jardim tem área de lazer, piscina aquecida e salinizada, e inda uma área social exterior com cozinha e balneário. 
E para quem sonha com um atelier, ou uma marcenaria, aos fundos do terreno irá encontrar uma área coberta de 50m2, dividida em dois pisos, ideal para fazer qualquer tipo de atividade sem atrapalhar o cotidiano da sua família. 
 
Venha conhecer sua nova casa!! Agende já a sua visita!! 
 
Faça a visita sem sair de casa, através de nossa visita virtual!! 
 
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS 
 
- Área de lazer independente com balneário, com vistas para a piscina e jardim 
- Ar condicionado centralizado, com grelhas de dispersão nas divisões da casa e controlo adicional por telemóvel 
- Aquecimento Solar Baxi Roca, com painéis 
- Sistema de vigilância por vídeo com ligação ao telemóvel 
- Aspiração central 
- Piscina aquecida com bomba de calor de alta eficiência e reduzido ruído 
- Controlo de PH e Cloro automático na piscina 
- Cobertura da piscina em policarbonato transparente, para maior aproveitamento térmico, e com controlo remoto 
- Controlo de iluminação diversa por sistema domótico 
- Sistema de rega automático, com controlo remoto 
- Robot corta relva, com controlo remoto 
- Sistema de alarme por todas as áreas 
 
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: 
 
• IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo) 
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI) 
• Certificado energético com classe D, válido por 10 anos emitido pela ADENE 
• Dispomos do nosso Departamento Financeiro para obtenção de Financiamento Bancário, de forma Gratuita e célere. 
 
Para informação mais detalhada, não hesite em me contactar. 
 
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3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Gulpilhares e Valadares

Moradia V4+1 independente e moderna com piscina na praia de Valadares

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