HOUSE

Imojoy Real Estate

Maravilhosa Moradia V4 em fase de construção, com vista panorâmica para a barragem de São Domingos. Localizada nas imediações da escola da Atouguia da Baleia e a apenas 10 minutos de distância da deslumbrante praia do Baleal, esta moradia promete combinar o melhor do contemporâneo com o tradicional. 
Com um design que privilegia linhas modernas, mantendo a essência do traço arquitetónico local, esta propriedade de dois pisos tem ainda a possibilidade de fazer o aproveitamento da excelente área do sótão majorado ainda pelo terraço que corre à volta da moradia. 
O acesso à habitação é facilitado a partir da estrada principal, tanto para pedestres quanto para veículos. Além disso, foram desenhados muros delimitadores nas extremidades do terreno, em harmonia com os lotes adjacentes já construídos. 
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência onde o conforto e a beleza se fundem numa localização privilegiada. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade! 
 
Piso -1: 
Com 72m2 é uma área que vai para além de uma mera garagem podendo dar largas à sua imaginação (sala de jogos, sala de cinema, etc) 
 
Piso 0: 
Hall de entrada espaçoso e acolhedor; 
Quarto luminoso com roupeiro e acesso directo ao exterior; 
Espaço social em conceito aberto, composto por uma cozinha totalmente equipada, sala de estar e sala de jantar; 
Casa de banho de serviço com base de duche, para maior comodidade; 
Piso 1: 
Duas suites luminosas com acesso directo a varandas e com roupeiros embutidos para arrumação conveniente; 
Master suite elegante, equipada com 'walking closet' de 7m² e casa de banho privativa para o máximo conforto; 
As 3 suítes são servidas por varandas que permitem vistas relaxantes e momentos de tranquilidade ao ar livre. 
Características e Equipamentos: 
Pavimento exterior em calçada portuguesa, garantindo durabilidade e beleza estética; 
Churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre em família e com amigos; 
Pavimento em PVC na cozinha, sala, hall e casas de banho, proporcionando facilidade de limpeza e manutenção; 
Pavimento dos quartos em chão flutuante, conferindo conforto e elegância; 
Caixilharia em PVC com vidros duplos de controlo térmico e solar, para uma melhor eficiência energética; 
Porta de entrada com segurança do tipo Portrisa, garantindo tranquilidade e proteção; 
Cozinha equipada, com móveis em madeira lacada em cor branca e bancada em pedra granítica, combinando funcionalidade e estilo; 
Casas de banho com loiça sanitária embutida em cor branca e bancada em pedra natural, proporcionando um ambiente sofisticado; 
Sistema de bomba de calor e painéis solares para maior eficiência energética e redução de custos; 
Tomada na garagem para carregamento de carro elétrico, promovendo a sustentabilidade e a mobilidade elétrica; 
Portão de garagem elétrico para maior comodidade e segurança; 
Pré-instalação de ar condicionado para conforto térmico em todas as estações; 
Pré-instalação para aquecimento a pellets, oferecendo uma opção de aquecimento eficiente e ecológica. 
Categoria Energética: A+ 
 
Wonderful 4 bedroom villa under construction, with panoramic views of the São Domingos dam. Located in the immediate vicinity of the Atouguia da Baleia school and just 10 minutes away from the stunning Baleal beach, this villa promises to combine the best of the contemporary with the traditional. 
With a design that favours modern lines, maintaining the essence of the local architectural trait, this two-storey property also has the possibility of making use of the excellent attic area further enhanced by the terrace that runs around the house. 
Access to housing is facilitated from the main road, both for pedestrians and vehicles. In addition, boundary walls were designed at the ends of the land, in harmony with the adjacent plots already built. 
This is a unique opportunity to acquire a residence where comfort and beauty merge in a privileged location. Contact us for more information and to schedule your visit. Don't miss this opportunity! 
 
Floor -1: 
With 72m2 it is an area that goes beyond a mere garage and can give free rein to your imagination (games room, cinema room, etc...) 
 
Floor 0: 
Spacious and welcoming entrance hall; 
Bright bedroom with wardrobe and direct access to the outside; 
Open-concept social space, consisting of a fully equipped kitchen, living room and dining room; 
Service bathroom with shower tray, for greater convenience; 
Floor 1: 
Two bright suites with direct access to balconies and built-in wardrobes for convenient storage; 
Elegant master suite, equipped with a 7m² walking closet and private bathroom for maximum comfort; 
The 3 suites are served by balconies that allow for relaxing views and moments of tranquillity outdoors. 
Features and Equipment: 
Exterior pavement in Portuguese cobblestone, ensuring durability and aesthetic beauty; 
Barbecue to enjoy outdoor meals with family and friends; 
PVC flooring in the kitchen, living room, hall and bathrooms, providing ease of cleaning and maintenance; 
Flooring of the rooms in floating floor, providing comfort and elegance; 
PVC frames with double glazing for thermal and solar control, for better energy efficiency; 
Entrance door with Portrisa-type security, ensuring tranquillity and protection; 
Equipped kitchen, with white lacquered wood furniture and granite stone worktop, combining functionality and style; 
Bathrooms with built-in sanitary ware in white and natural stone countertops, providing a sophisticated environment; 
Heat pump system and solar panels for greater energy efficiency and cost savings; 
Socket in the garage for charging electric cars, promoting sustainability and electric mobility; 
Electric garage door for added convenience and safety; 
Pre-installation of air conditioning for thermal comfort in all seasons; 
Pre-installation for pellet heating, offering an efficient and environmentally friendly heating option. 
Energy Rating: A+

Moradia V4 Atouguia da Baleia

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