HOUSE

Marques Real Estate

Raquel Gonçalves

Moradia nova, geminada, em construção no Pinhal Conde da Cunha, com 4 quartos, 3 deles suítes, e logradouro com piscina, com excelentes acabamentos e exposição solar, numa zona calma e cheia de espaços verdes, sendo composta por: 
 
Exterior: 
 
- Área de jardim frente de 15m2 e pavimento em lajetas de cimento de 10m2; 
- Estacionamento exterior frente de 11m2 para 1 viatura; 
- Garagem de 18,90m2 para 1 viatura com acesso a logradouro traseiro; 
- Alpendre de 8,10m2 com churrasqueira e lava louças; 
- Área de jardim traseiro de 51m2 com piscina de 18m2. 
 
Piso 0 (r/c): 
 
- Hall de entrada de 7,15m2; 
- Quarto/Escritório de 14,30m2; 
- Wc social de 5,72m2; 
- Cozinha de 14,90m2 totalmente equipada com eletrodomésticos (forno, placa vitrocerâmica, lava loiças, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa) de marca Teka; 
- Sala de 33,25m2. 
 
Piso 1: 
 
- Hall de acesso aos quartos de 6.84m2; 
- Suíte 1 de 20,11m2, com quarto de 15,86m2, Wc de 4,25m2 e com roupeiros embutidos; 
- Suíte 2 de 24,77m2, com quarto de 18,24m2, Wc de 6,53m2 e com roupeiros embutidos; 
- Varanda comum à Suíte 1 e 2 de 9m2; 
- Suíte 3 de 32,33m2, com quarto de 23,43m2, closet de 3,50m2 e Wc de 5,40m2, com acesso a varanda de 3m2. 
 
O imóvel está inserido num lote de 262m2 com uma área de construção habitável de 198m2, com áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea. 
 
Toda a estrutura edificada é executada em betão armado, com isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas XPS 60. 
 
A moradia será equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, caixilharias em PVC com oscilobatente e vidros duplos que proporcionam isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e tranquilidade. Os estores elétricos, os tetos falsos com iluminação embutida em LED, painéis solares tipo Báxi 300 litros para aquecimento de águas, os portões automatizados, sistema de alarme, são apenas alguns dos elementos adicionais que elevam o nível de conforto e conveniência desta moradia. 
 
O imóvel está situado numa zona calma, com transportes públicos, serviços, espaços verdes, perto da estação ferroviária da Fertagus / Foros da Amora, farmácia, escolas e hipermercados, a 10 minutos do Seixal, a 15 minutos das praias da Costa de Caparica. Tem boa acessibilidade à A33, A2, N10 e, fácil acesso à ponte 25 de Abril e ponte Vasco da Gama. 
 
Venha conhecer a sua nova casa ! 
Categoria Energética: A 
 
New semi-detached house, under construction, in Pinhal Conde da Cunha, with 4 bedrooms and patio with swimming pool, with excellent finishes and sun exposure, in a quiet area full of green spaces, consisting of: 
 
Exterior: 
 
- Outdoor parking of 7.40m2 for 1 car;	 
- Garage with automatic gate of 18.90m2 for 1 car; 
- Garden area of 51.30m2; 
- Swimming pool of 18m2 (6x3); 
- Porch at the access to the pool of 13.97m2; 
- Barbecue with washbasin. 
 
Floor 0 (ground floor): 
 
- Circulation corridor of 7.15m2; 
- Bedroom/Office of 14.30m2; 
- Social bathroom of 5.72m2; 
- Stairs access upper floor of 10.31m2; 
- Living room/dining room of 33.25m2; 
- Kitchen of 14.90m2 fully equipped with all Teka brand appliances. 
 
Floor 1: 
 
- Circulation hall for access to the rooms of 6.84m2; 
- Suite 1 of 19.68m2, with a bedroom of 15.86m2 with built-in wardrobes, and a bathroom of 3.82m2; 
- Suite 2 of 24.77m2, with a bedroom of 18.24m2 with built-in wardrobes, and a bathroom of 6.53m2; 
- Balcony common to Suites 1 and 2 of 8.67m2; 
- Suite 3 of 31.52m2, with bedroom of 23.43m2, closet of 2.60m2 and bathroom of 5.49m2, with access to a balcony of 4.80m2. 
 
The property is set on a plot of 262m2 with a habitable construction area of 198m2, with areas and finishes of excellence in contemporary architecture. 
 
The villa will be equipped with a central vacuum system throughout the house, pre-installation of air conditioning, PVC window frames with oscillating and double glazing that provide thermal and acoustic insulation, ensuring comfort and tranquillity. The electric shutters, the false ceilings with built-in LED lighting, the solar panel for heating sanitary water (300L), the automatic gates and alarm system, are just some of the additional elements that raise the level of comfort and convenience of this villa. 
 
The property is located in a quiet area, with public transport, services, green spaces, close to the Fertagus / Foros da Amora train station, pharmacy, schools and hypermarkets, 10 minutes from Seixal, 15 minutes from the beaches of Costa de Caparica, and with good accessibility to the A33, A2, N10 and, easy access to the 25 de Abril bridge and Vasco da Gama bridge. 
 
Come and see your new home! 
 
(The information provided, with illustrative images of the manufacturer's finishes, does not dispense with its confirmation, nor can it be considered binding) 
Energy Rating: A

Moradia V4 com 3 Suítes e Piscina no Pinhal Conde da Cunha

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