Moradia V4 com jardim para venda em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Inserida numa zona tranquila e de prestígio, esta elegante moradia V4 de arquitetura clássica distingue-se pela sua distribuição funcional em duas habitações independentes, proporcionando versatilidade e conforto. O design clássico e os acabamentos cuidadosamente renovados em 2018 conferem às habitações um ambiente acolhedor e sofisticado.

A casa principal, de tipologia V3, desenvolve-se por três pisos – cave, rés do chão e andar – oferecendo amplas áreas e excelente luminosidade natural, como uma ampla sala, três quartos, dos quais uma suíte e mais uma casa de banho.

A segunda habitação, de tipologia V1, é composta por cozinha, sala e suíte, todos localizados num único piso. Com entrada independente, esta unidade encontra-se atualmente arrendada, representando uma excelente oportunidade para rendimento adicional ou para acolher familiares com total privacidade.

Ambas as habitações beneficiam de áreas generosas e de uma renovação cuidada, que alia o charme da arquitetura original ao conforto contemporâneo.

Localização privilegiada a 300 metros da praia da Granja, a 600 metros da estação de comboio e a curta distância da A29, garantindo fácil acesso a outras zonas da cidade.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 242 m2
Área: 242 m2
Área Útil: 242 m2
Área de Implantação: 152 m2
Área de Construção: 330 m2
Quartos: 4
Banhos: 3
Eficiência Energética: C

• Estores elétricos;
• Caldeira;
• Salão com salamandra, WC e cozinha na zona exterior;
• Churrasqueira;
• Piscina privativa;
• Portão automatizado;
• Logradouro com capacidade para 8 viaturas.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Set in a quiet and prestigious area, this elegant 4-bedroom villa with classic architecture is distinguished by its functional distribution in two independent dwellings, providing versatility and comfort. The classic design and finishes carefully renovated in 2018 give the dwellings a warm and sophisticated atmosphere.

The main house, a three-bedroom house, is spread over three floors - basement, ground floor and first floor - offering spacious areas and excellent natural light, such as a large living room, three bedrooms, one of which is en-suite, and another bathroom.

The second house, type V1, consists of a kitchen, living room and suite, all located on a single floor. With an independent entrance, this unit is currently rented out and represents an excellent opportunity for additional income or to house family members in total privacy.

Both houses benefit from generous areas and careful renovation, combining the charm of the original architecture with contemporary comfort.

Privileged location 300 meters from Granja beach, 600 meters from the train station and a short distance from the A29, ensuring easy access to other areas of the city.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 242 m2 | 2 605 sq ft
Area: 242 m2 | 2 605 sq ft
Useful area: 242 m2 | 2 605 sq ft
Deployment Area: 152 m2 | 1 636 sq ft
Building Area: 330 m2 | 3 552 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Energy efficiency: C

• Electric shutters;
• Boiler;
• Lounge with wood burning stove, WC and kitchen outside;
• Barbecue area;
• Private swimming pool;
• Automated gate;
• Patio with capacity for 8 cars.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

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LIc AMI 9063

Située dans un quartier calme et prestigieux, cette élégante villa de 4 chambres à l'architecture classique se caractérise par sa distribution fonctionnelle en deux logements indépendants, offrant polyvalence et confort. Le design classique et les finitions soigneusement rénovées en 2018 confèrent aux logements une atmosphère accueillante et sophistiquée.

La maison principale, de trois chambres, est répartie sur trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée et rez-de-chaussée - offrant des espaces spacieux et une excellente lumière naturelle, tels qu'un grand salon, trois chambres, dont une avec salle de bain, et une autre salle de bain.

La deuxième maison, de type V1, se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une suite, tous situés sur un seul étage. Avec une entrée indépendante, cette unité est actuellement louée et représente une excellente opportunité pour un revenu supplémentaire ou pour loger des membres de la famille en toute intimité.

Les deux maisons bénéficient de surfaces généreuses et d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'architecture d'origine au confort contemporain.

Situation privilégiée à 300 mètres de la plage de la Granja, à 600 mètres de la gare et à une courte distance de l'autoroute A29, garantissant un accès facile à d'autres zones de la ville.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 242 m2
Zone: 242 m2
Zone utile: 242 m2
Taille de déploiement: 152 m2
Taille de construction: 330 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: C

• Volets électriques ;
• Chaudière ;
• Salon avec poêle à bois, WC et cuisine à l'extérieur ;
• Espace barbecue ;
• Piscine privée ;
• Portail automatisé ;
• Patio pouvant accueillir 8 voitures.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063