Moradia V4 com pátio privativo no Bairro Santos Nicolau

***VENHA MORAR NO CENTRO DA CIDADE***

Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo! Oportunidade de negócio!
Se procura ar livre e mais espaço exterior para os seus filhos ou netos brincarem em segurança, então venha conhecer esta moradia com muita luz natural, com 4 quartos e logradouro com espaço para as suas reunião em família!

Moradia T4 (5 assoalhadas), localizada na zona do Bairro Santos Nicolau, Freguesia de São Sebastião.
Tem muita luz natural, 2 frentes solares, vistas desafogadas. Facilidade de estacionamento gratuíto, à porta.
Área bruta de construção de 154 m2.

PISO 0
Ampla zona social onde se insere a sala de estar, a sala de refeições e a cozinha comunicante com móveis em madeira lacada, semi equipada com placa, forno, exaustor e microondas (possibilidade de colocar combinado e MLL), acesso directo ao logradouro com churrasqueira
1 WC completo com base de duche, lavatório com espelho e sanitário
Logradouro muito agradável e soalheiro com cerca de 50m2, com churrasqueira e telheiro, zona de lavandaria e arrumos

PISO 1
2 Quartos com roupeiro, pavimento em soalho flutuante
1 Dress room com roupeiro
1 WC com duche de chão, móvel lavatório com espelho, satitário e janela Velux

ACABAMENTOS
Janelas com caixilharia com corte térmico, oscilobatentes, vidros duplos laminados e temperados, com redes mosquiteiras
Painéis solares com termossifão
Ar condicionado individual, inverter em todas as assoalhadas
Salamandra a Pellets
Estores elétricos no piso térreo e portadas em alumínio no 1º piso
Video porteiro

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de Escolas ( Escola Básica 1º ciclo das Areias, Escola básica Nº 7 de Setúbal), comércio (supermercados Pingo Doce e pequeno comércio local), estação de correios CTT, Farmácias, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, zona industrial (Navigator, Mitrena e SAPEC Bay).

A sua futura casa está disponível!
Agende a sua visita
Categoria Energética: B

***COME LIVE IN THE CITY CENTRE***

Invest in Setúbal, one of the most beautiful Bays in the World! Business opportunity!
If you are looking for the outdoors and more outdoor space for your children or grandchildren to play safely, then come and see this villa with lots of natural light, with 4 bedrooms and patio with space for your family gatherings!

4 Bedroom house (5 rooms), located in the area of Bairro Santos Nicolau.
It has plenty of natural light, 2 sun fronts, unobstructed views. Free parking facility at the door.
Gross construction area of 154 m2.

GROUNDFLOOR
Large social area where the living room, dining room and connecting kitchen with lacquered wood furniture are located, semi-equipped with hob, oven, extractor fan and microwave, direct access to the patio with barbecue
1 Full bathroom with shower, washbasin with mirror and toilet
Very nice and sunny patio with about 50m2, with barbecue and shed, laundry area and storage

FLOOR 1
2 Bedrooms with wardrobe, floating floor
1 Dress room with wardrobe
1 WC with floor shower, washbasin unit with mirror, Velux window

FINISHES
Window frames with thermal cut, oscillating, laminated and tempered double glazing, with mosquito nets
Solar panels for the water heating
Individual air conditioning, invert in all rooms
Pellet Stove
Electric shutters on the ground floor and aluminum shutters on the 1st floor
Video intercom

LOCATION:
Very central area, close to Schools (Basic School 1st cycle of Areias, Basic School Nº 7 of Setúbal), commerce (Pingo Doce supermarkets and small local shops), CTT post office, Pharmacies, access to the Motorway, well served by public transport.
Easy access to the city centre, Motorway, Train Station (Fertagus) and Bus Station, Ferry and Catamaran to the Tróia peninsula, industrial area (Navigator, Mitrena and SAPEC Bay).

Your future home is available!
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Energy Rating: B