Moradia V4 com Piscina

Moradia V4 na Madalena

No exterior temos piscina, espaço para estacionar 2 carros e jardim.

Np piso R/chão - escritório , quarto com suíte, 1 wc de serviço, lavandaria sala e cozinha em open space.
Piso 1º - suite, quarto, casa de banho, mezanino e varanda.

A moradia está em construção com previsão de conclusão para início de 2024! 

A cerca de 2000 metros da praia da Madalena.

-Piso 0 - sala 36.15 m2, cozinha 10,20 m2, suite 31,24 m2, escritório 11,40m2, lavandaria 3,05 m2, m2, WC serviço 1,30 m2, anexos 27 m2;
-Piso 1 - suite 25,85 m2, quarto 17,20 m2, mezanino 15,60 m2, casa de banho 4,87 m2;
-Sótão 20,52 m2.

Acabamentos e Materiais:

-Casas de banho: 
Pavimento: madeira de carvalho ou equivalente, multicamadas, de 4 mm de madeira ou pavimento flutuante, AC5, ou cerâmico de grandes dimensões;
Paredes cerâmico tipo calacatta, ou pedra natural de mármore;
Teto: gesso cartonado hidrófugo com 13 mm espessura; 
Louça: sanita e bidé suspenso, serie the gap da roca ou equivalente, sistema de autoclismo da marca oli de embutir na parede, base de duche roca ou equivalente, torneiras torneiras tipo grohe, espelhos vidro cristal colados, resguardo em vidro temperado.

-Acabamentos sala e quartos: 
Madeiras de carvalho ou equivalente, multicamadas c0m 4 mm de madeira ou pavimento flutuante AC5;
Rodapé: em alvenaria com placas coladas de gesso cartonados;
Tetos: tipo sapisol madeiras carvalho;
Tetos: gesso cartonado com 13 mm espessura, incluído sancas para cortinados e iluminação e blackouts motorizados.

Cozinha:
Vinílico imitação madeira, tampo em compacto silestone, placa vitrocerâmica, indução, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça, frigorifico combinado, de marca bosch ou equivalente;

Torneiras tipo grohe, pio em inox de encastrar por baixo;
Teto gesso cartonado hidrófugo e anti fogo na zona do fogão com 13 mm espessura;
- Portas: com 2.0m altura e 4,5 a 5 cm de espessura em MDF lacado branco mate;
-Piscina: mosaico azul mesclado da bisazza Italy ou equivalente; 
Pavimento varanda cerâmico, guarda das varandas em estrutura metálica e vidro;

Acabamentos Gerais (exterior)

Ventilação: mecânica na cozinha, lavandaria e entalações sanitárias;
Vídio/porteiro: cores;
Iluminação: sistema de iluminação indireta e direta com tecnologia Led;
Porta da entrada de segurança;

Armários: com portas em Mdf hidrofugo lacado nos elementos visíveis e melanina hidrófuga visíveis, com gavetas de amortecimentos e gavetas nos elementos não com sistema clik clack; 
Pintura paredes: primário do tipo "cinolite" da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão);
Pintura tetos: primário do tipo "cinolite" da Cin (1 demão) tinta tipo Viymatt da Cin (3 demão);

-Acabamentos Gerais:
Executado em betão armado , vigas e lajes maciças, calculado segundo regulamentos em vigor;
Paredes exterior: 6 camadas 1º camada decorativa em pintura ou pedra natural (apontamentos) 2º camada de proteção térmica 3ºcamada de isolamento acústico 4º camada de atenuação acústica 5º camada de acabamento interior e 6º camada de pintura interior;
Paredes interior: paredes divisórias de gesso cartonado acústicos; 
Pavimentos: enchimentos de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (rede de aguas, esgotos, eletricidade, telefone, gãs e climatização);

Aplicações de tela de polietileno para isolamento e betonilha de regularização para suporte de acabamentos final;

- Cobertura: inclinada, com telha cerâmica;
-Climatização: pré instalação de ar condicionado; 
-Aquecimento de aguas: Sistema solar térmico para produção de Aqs, com eficiência energética;
-Gás: instalação de gás natural canalizado;
-Caixilharias: janelas e caixilharias de marca Technal ou equivalente em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica;

Próximo da praia, dos eixos/acessos da A44, pingo doce, escolas, correios, centro de saúde.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova – Oliveira do Douro