HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Magn&iacute;fica moradia V4, de constru&ccedil;&atilde;o nova, com uma arquitetura moderna e bons acabamentos, localizada na Madalena, em Vila Nova de Gaia.Esta propriedade ir&aacute; oferecer um estilo de vida perfeito para quem valoriza o detalhe e o bom gosto, com espa&ccedil;os amplos e luminosos, onde cada divis&atilde;o foi cuidadosamente desenhada para proporcionar o m&aacute;ximo de conforto e funcionalidade.A sala de estar, com uma liga&ccedil;&atilde;o harmoniosa ao jardim exterior, &eacute; o local ideal para momentos de relaxamento, com vista para a &aacute;rea verde e a piscina privativa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos de &uacute;ltima gera&ccedil;&atilde;o, e a sala de jantar convidam a preparar refei&ccedil;&otilde;es inesquec&iacute;veis para a fam&iacute;lia e amigos.Esta moradia disp&otilde;e igualmente de tr&ecirc;s quartos espa&ccedil;osos no primeiro andar, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante su&iacute;te, onde os acabamentos premium criam um ambiente relaxante. No r&eacute;s-do-ch&atilde;o encontra-se o outro quarto, podendo ser utilizado como escrit&oacute;rio ou sala de jogos.No exterior localizam-se a piscina e o jardim que permitem desfrutar dos dias de sol, a relaxar ou a receber convidados. A garagem, com espa&ccedil;o para v&aacute;rios ve&iacute;culos, e os sistemas modernos de climatiza&ccedil;&atilde;o e seguran&ccedil;a garantem total comodidade e tranquilidade.Localizada numa zona tranquila, mas com f&aacute;cil acesso &agrave; praia, esta moradia combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os servi&ccedil;os essenciais, incluindo escolas, restaurantes, supermercados e transportes p&uacute;blicos.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 288 m2 Área: 288 m2 Área Útil: 288 m2 Área de Implantação: 104 m2 Área de Construção: 308 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 3 Eficiência Energética: A DETALHES: <ul>	<li>Soalho em riga;</li>	<li>Pr&eacute; instala&ccedil;&atilde;o de ar condicionado;</li>	<li>Aquecimento de &aacute;guas e piso radiante atrav&eacute;s de bomba de calor com acumulador;</li>	<li>Salamandra Eco Design;</li>	<li>Estores em alum&iacute;nio com l&acirc;minas orient&aacute;veis e comando el&eacute;trico.</li></ul> Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Magnificent new-build 4-bedroom villa, with modern architecture and good finishes, located in Madalena, Vila Nova de Gaia.This property will offer a perfect lifestyle for those who value detail and good taste, with large, bright spaces where each room has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality.The living room, with a harmonious connection to the outdoor garden, is the ideal place for moments of relaxation, overlooking the green area and the private pool. The kitchen, fully equipped with state-of-the-art appliances, and the dining room invite you to prepare unforgettable meals for family and friends.This villa also has three spacious bedrooms on the second floor, all with built-in closets, one of which is an elegant suite, where the premium finishes create a relaxing atmosphere. The other bedroom is on the first floor and can be used as an office or games room.Outside, there is a swimming pool and garden where you can enjoy sunny days, relax or receive guests. The garage, with space for several vehicles, and the modern air conditioning and security systems guarantee total comfort and tranquillity.Located in a quiet area, but with easy access to the beach, this villa combines the serenity of nature with proximity to all essential services, including schools, restaurants, supermarkets and public transport.CHARACTERISTICS: Plot Area: 288 m2 | 3 105 sq ft Area: 288 m2 | 3 105 sq ft Useful area: 288 m2 | 3 105 sq ft Deployment Area: 104 m2 | 1 119 sq ft Building Area: 308 m2 | 3 313 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 3 Energy efficiency: A FEATURES: <ul>	<li>Hardwood floors;</li>	<li>Pre-installation for air conditioning;</li>	<li>Water heating and underfloor heating via heat pump with accumulator;</li>	<li>Eco Design wood burning stove;</li>	<li>Aluminum blinds with adjustable slats and electric control.</li></ul> Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Magnifique villa neuve de 4 chambres &agrave; coucher &agrave; l&#39;architecture moderne et aux finitions soign&eacute;es, situ&eacute;e &agrave; Madalena, Vila Nova de Gaia.Cette propri&eacute;t&eacute; offrira un style de vie parfait pour ceux qui appr&eacute;cient les d&eacute;tails et le bon go&ucirc;t, avec de grands espaces lumineux o&ugrave; chaque pi&egrave;ce a &eacute;t&eacute; soigneusement con&ccedil;ue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalit&eacute;.Le salon, harmonieusement reli&eacute; au jardin ext&eacute;rieur, est l&#39;endroit id&eacute;al pour les moments de d&eacute;tente, avec vue sur l&#39;espace vert et la piscine priv&eacute;e. La cuisine, enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e d&#39;appareils &eacute;lectrom&eacute;nagers de pointe, et la salle &agrave; manger vous invitent &agrave; pr&eacute;parer des repas inoubliables pour la famille et les amis.Cette villa dispose &eacute;galement de trois chambres spacieuses au premier &eacute;tage, toutes dot&eacute;es d&#39;armoires encastr&eacute;es, dont l&#39;une est une suite &eacute;l&eacute;gante , o&ugrave; les finitions haut de gamme cr&eacute;ent une atmosph&egrave;re relaxante. L&#39;autre chambre se trouve au rez-de-chauss&eacute;e et peut &ecirc;tre utilis&eacute;e comme bureau ou salle de jeux.A l&#39;ext&eacute;rieur, la piscine et le jardin permettent de profiter des journ&eacute;es ensoleill&eacute;es pour se d&eacute;tendre ou recevoir des invit&eacute;s. Le garage, qui peut accueillir plusieurs v&eacute;hicules, et les syst&egrave;mes modernes de climatisation et de s&eacute;curit&eacute; garantissent un confort et une tranquillit&eacute; absolus.Situ&eacute;e dans une zone tranquille avec un acc&egrave;s facile &agrave; la plage, cette villa combine la s&eacute;r&eacute;nit&eacute; de la nature avec la proximit&eacute; de tous les services essentiels, y compris les &eacute;coles, les restaurants, les supermarch&eacute;s et les transports publics.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 288 m2 Zone: 288 m2 Zone utile: 288 m2 Taille de déploiement: 104 m2 Taille de construction: 308 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 3 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Rev&ecirc;tement de sol Riga ;</li>	<li>Pr&eacute;-installation pour la climatisation ;</li>	<li>Chauffage de l&#39;eau et chauffage au sol par pompe &agrave; chaleur avec accumulateur ;</li>	<li>Po&ecirc;le &agrave; bois Eco Design ;</li>	<li>Stores en aluminium &agrave; lamelles r&eacute;glables et commande &eacute;lectrique.</li></ul> LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Madalena

Vila Nova de Gaia

Praia

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