HOUSE

Cityground

Fantástica moradia V4 com vista para o caudal da barragem de São Domingos, junto ao centro escolar de Atouguia da Baleia e a 10 minutos da praia do Baleal. 
 
A moradia irá ficar com linhas contemporâneas, respeitando o traço tradicional. O acesso à habitação é efetuado a partir da estrada principal tanto pedonal como automóvel. Para as extremas, foram desenhados muros delimitadores à semelhança dos lotes adjacentes já edificados. 
 
O imóvel é composto por: 
 
Piso -1: 
- Cave com 71.20m². 
 
Piso 0: 
- Hall de entrada; 
- Zona social em open space composto por cozinha equipada, sala de estar e sala de refeições; 
- Despensa; 
- Casa-de-banho de serviço, com base de duche; 
- 1 quarto com roupeiro embutido; 
- Zona social na traseira da moradia com churrasqueira. 
 
Piso 1: 
- 2 Suites com armários embutidos; 
- 1 casa-de-banho completa, com base de duche; 
- 1 Suite com 'walking closet' de 7m² e casa-de-banho privativa; 
- Todas as suites têm acesso a varandas. 
 
 
Características e equipamentos: 
 
- Pavimento no exterior em calçada portuguesa; 
- Churrasqueira; 
- O pavimento da cozinha, sala, hall e casas-de-banho em PVC; 
- O pavimento dos quartos será de chão flutuante; 
- Caixilharia em PVC com vidros duplos de controlo térmico e solar; 
- Porta de entrada com segurança tipo Portrisa; 
- Cozinha equipada, com móveis em madeira lacada em cor branca e bancada em pedra granítica; 
- Casas-de-banho com loiça branca e embutida. A pedra da bancada será de cor natural; 
- Bomba de calor e painéis solares; 
- Tomada na garagem para carregamento de carro elétrico; 
- Portão de garagem elétrico; 
- Pré-instalação de ar condicionado; 
- Pré-instalação para aquecimento a pellets. 
 
Nesta fase, tem a oportunidade de escolher alguns dos materiais e fazer uma escolha personalizada ao seu estilo. 
 
Esta moradia localiza-se num bairro residencial calmo, numa zona pacata. Ideal para quem quer tranquilidade no seu dia-a-dia, longe da confusão, mas perto o suficiente da praia, campos de golf, pinhal. Ideal para quem tem crianças, onde podem jogar tranquilamente à bola na rua ou andar de bicicleta sem perigo. 
 
Fica a 10 minutos da praia do baleal e dos melhores surf spots. A 15 minutos de um dos melhores campos de golf da Europa e a 10 minutos da autoestrada A8. Bem perto da casa encontra-se a barragem da Atouguia para quem é amante de passeios ou corridas com uma vista deslumbrante sobre a barragem ou para quem é amante de canoagem. Tem também muito perto da casa um maravilhoso pinhal com espaço preparado para piqueniques e para quem gosta de fazer caminhadas ou corridas. 
 
Não perca esta oportunidade! 
Categoria Energética: A+ 
 
Fantastic 4 bedroom villa overlooking the flow of the São Domingos dam, next to the school centre of Atouguia da Baleia and 10 minutes from Baleal beach. 
 
The villa will have contemporary lines, respecting the traditional trait. Access to the house is from the main road, both pedestrian and car. For the ends, delimiting walls were designed in the same way as the adjacent lots already built. 
 
The property consists of: 
 
Floor -1: 
- Basement with 71.20m². 
 
Floor 0: 
- Entrance hall; 
- Social area in open space consisting of equipped kitchen, living room and dining room; 
-Pantry; 
- Service bathroom, with shower tray; 
- 1 bedroom with built-in wardrobe; 
- Social area at the back of the house with barbecue. 
 
Floor 1: 
- 2 Suites with built-in closets; 
- 1 full bathroom, with shower tray; 
- 1 Suite with walking closet of 7m² and private bathroom; 
- All suites have access to balconies. 
 
Features and equipment: 
 
- Outdoor pavement in Portuguese cobblestone; 
-Barbecue; 
- The flooring of the kitchen, living room, hall and bathrooms in PVC; 
- The floor of the rooms will be floating; 
- PVC frames with double glazing for thermal and solar control; 
- Entrance door with Portrisa-type security; 
- Equipped kitchen, with white lacquered wood furniture and granite stone worktop; 
- Bathrooms with white and built-in crockery. The worktop stone will be natural in colour; 
- Heat pump and solar panels; 
- Socket in the garage for electric car charging; 
- Electric garage door; 
- Pre-installation of air conditioning; 
- Pre-installation for pellet heating. 
 
At this stage, you have the opportunity to choose some of the materials and make a personalised choice to your style. 
 
This villa is located in a quiet residential neighbourhood, in a quiet area. Ideal for those who want tranquillity in their day-to-day life, away from the hustle and bustle, but close enough to the beach, golf courses, pine forest. Ideal for those with children, where they can play ball in the street or ride a bicycle without danger. 
 
It is 10 minutes from Baleal beach and the best surf spots. 15 minutes from one of the best golf courses in Europe and 10 minutes from the A8 motorway. Very close to the house is the Atouguia dam for those who love walks or races with a breathtaking view over the dam or for those who love canoeing. There is also very close to the house a wonderful pine forest with space prepared for picnics and for those who like to walk or run. 
 
Don't miss this opportunity! 
Energy Rating: A+

Moradia V4 com vista para o rio São Domingos

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