Moradia V4 com vistas da Ria de Aveiro à venda na Praia da Barra

Erigida no limite da linha de água, numa zona residencial de excelência, esta moradia V4 de arquitetura contemporânea é uma ode à simbiose entre design sofisticado e conforto absoluto. Amplos vãos envidraçados banham o interior de luz natural, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro. A decoração interior, concebida e executada pelo conceituado gabinete Oitoemponto, eleva ainda mais a experiência de requinte e exclusividade.

A arquitetura, moderna e intemporal, distingue-se por linhas elegantes e materiais nobres que asseguram sofisticação e durabilidade. No interior, madeiras maciças e mármores de grandes dimensões conferem um requinte inigualável. A exposição solar ideal proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, enquanto no exterior, materiais de alta qualidade como o vidro, o zinco e o tijolo maciço garantem resistência à proximidade da água. A configuração da propriedade salvaguarda uma privacidade absoluta, criando um ambiente resguardado e exclusivo.

O piso térreo revela uma espaçosa sala de jantar com comunicação direta para o exterior ajardinado, onde a piscina se destaca como elemento central. Portas de vidro deslizantes estabelecem uma ligação fluida entre os espaços interior e exterior, perfeitos para momentos de lazer. A cozinha, de design funcional, beneficia igualmente de acesso direto ao exterior, oferecendo um espaço tranquilo para refeições ao ar livre. Este piso alberga ainda dois quartos com acesso direto ao jardim.

No piso superior, a deslumbrante sala de estar, com múltiplos ambientes, foi concebida para maximizar a apreciação da vista sobre o espelho de água. Encontramos também um quarto, uma sala reservada que poderá funcionar como escritório e a sumptuosa master suíte, um verdadeiro refúgio de luxo, com uma casa de banho sofisticada e um walking closet espaçoso.

Destacam-se ainda o generoso espaço exterior onde é possível parquear múltiplas viaturas, para além da garagem fechada para duas. São também vastas as opções para arrumação na moradia. Roupeiros e armários múltiplos encontram-se diluídos nas paredes dos corredores da habitação, facilitando o seu acesso diário. A lavandaria adjacente à cozinha está também dimensionada para facilitar todo o tratamento de roupas de uma casa desta dimensão.

Esta propriedade única conjuga design, conforto e privacidade, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente excecional.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 223 m2
Área: 1 223 m2
Área Útil: 1 223 m2
Área de Implantação: 387 m2
Área de Construção: 596 m2
Quartos: 4
Banhos: 6
Garagem: 2
Eficiência Energética: B-

• Piscina interior de 14.83 m2 com interligação à;
• Piscina exterior com 44.83 m2;
• Aspiração central;
• Aquecimento central.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Located on the edge of the waterfront, in a prime residential area, this contemporary 4-bedroom villa is an ode to the symbiosis between sophisticated design and absolute comfort. Large glazed windows bathe the interior in natural light, offering stunning panoramic views over the Ria de Aveiro. The interior decoration, designed and executed by the renowned Oitoemponto office, further enhances the experience of refinement and exclusivity.

The architecture, modern and timeless, is distinguished by elegant lines and noble materials that ensure sophistication and durability. Inside, solid wood and large marbles provide unparalleled refinement. The ideal sun exposure provides a warm and inviting atmosphere, while outside, high-quality materials such as glass, zinc and solid brick ensure resistance to the proximity of water. The configuration of the property safeguards absolute privacy, creating a sheltered and exclusive environment.

The first floor reveals a spacious dining room with direct communication to the landscaped exterior, where the swimming pool stands out as the central element. Sliding glass doors establish a fluid connection between the indoor and outdoor spaces, perfect for moments of leisure. The functionally designed kitchen also benefits from direct access to the outside, offering a peaceful space for al fresco dining. This floor also houses two bedrooms with direct access to the garden.

On the upper floor, the stunning living room, with multiple ambiences, was designed to maximize the enjoyment of the view over the water mirror. There is also a bedroom, a private room that can be used as an office and the sumptuous master suite, a true haven of luxury, with a sophisticated bathroom and a spacious walking closet.

Also noteworthy is the generous outdoor space where multiple cars can be parked, as well as the closed garage for two. The storage options in the villa are also vast. Multiple closets and cupboards are diluted in the walls of the corridors, making them easy to access on a daily basis. The laundry room adjacent to the kitchen is also sized to facilitate all the laundry in a house of this size.

This unique property combines design, comfort and privacy, providing a truly exceptional living experience.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 223 m2 | 13 164 sq ft
Area: 1 223 m2 | 13 164 sq ft
Useful area: 1 223 m2 | 13 164 sq ft
Deployment Area: 387 m2 | 4 162 sq ft
Building Area: 596 m2 | 6 420 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 6
Garage: 2
Energy efficiency: B-

• Indoor pool of 14.83 m2 with interconnection to;
• Outdoor swimming pool with 44.83 m2;
• Central vacuum;
• Central heating.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Située au bord de l'eau, dans un quartier résidentiel de premier ordre, cette villa contemporaine de quatre chambres est une ode à la symbiose entre un design sophistiqué et un confort absolu. De grandes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la Ria de Aveiro. La décoration intérieure, conçue et exécutée par le célèbre bureau Oitoemponto, renforce encore l'expérience de raffinement et d'exclusivité.

L'architecture, moderne et intemporelle, se caractérise par des lignes élégantes et des matériaux nobles qui assurent sophistication et durabilité. A l'intérieur, le bois massif et les grands marbres apportent un raffinement inégalé. A l'extérieur, des matériaux de qualité tels que le verre, le zinc et la brique pleine garantissent une résistance à la proximité de l'eau. La configuration de la propriété garantit une intimité absolue, créant un environnement protégé et exclusif.

Le rez-de-chaussée révèle une salle à manger spacieuse qui communique directement avec l'extérieur paysager, où la piscine se distingue comme la pièce maîtresse. Des portes coulissantes en verre établissent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour les moments de loisirs. La cuisine, conçue de manière fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, offrant un espace paisible pour les repas en plein air. Cet étage abrite également deux chambres à coucher avec un accès direct au jardin.

A l'étage supérieur, le superbe salon, aux multiples ambiances, a été conçu pour profiter au maximum de la vue sur le miroir d'eau. On y trouve également une chambre, une pièce privée pouvant servir de bureau et la somptueuse suite parentale, véritable havre de luxe, avec une salle de bain sophistiquée et une spacieuse penderie.

À noter également le généreux espace extérieur où l'on peut garer plusieurs voitures, ainsi que le garage fermé pour deux personnes. Les possibilités de rangement dans la villa sont également très vastes. De multiples penderies et armoires sont diluées dans les murs des couloirs, ce qui permet d'y accéder facilement au quotidien. La buanderie attenante à la cuisine est également dimensionnée pour faciliter toutes les lessives d'une maison de cette taille.

Cette propriété unique allie design, confort et intimité, offrant une expérience de vie vraiment exceptionnelle.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 223 m2
Zone: 1 223 m2
Zone utile: 1 223 m2
Taille de déploiement: 387 m2
Taille de construction: 596 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 6
Garage: 2
Efficacité énergétique: B-

• Piscine intérieure de 14,83 m2 avec interconnexion avec la piscine extérieure de 44,83 m2;
• Piscine extérieure de 44,83 m2;
• Aspiration centralisée;
• Chauffage central.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063