Moradia V4 isolada com piscina, no Bº Vinha Grande, São João da Talha

Moradia V4 isolada, com piscina e jardim privativo, em zona distinta de São João da Talha, Bairro da Vinha Grande.

O loteamento onde se insere esta moradia é constituído maioritariamente por moradias unifamiliares, contemplando uma magnífica vista rio.

Esta moradia contempla uma arquitetura contemporânea, onde se privilegia a utilização de técnicas e materiais que se refletem numa obra com acabamentos de excelentes atributos, que lhe conferem uma qualidade superior e é composta por 3 pisos, sendo distribuídos da seguinte forma:

CAVE:

* 2 Garagens com portões seccionados, sendo que uma tem ligação direta à casa e é totalmente ampla com sensivelmente 90m2 e a outra terá sensivelmente 15m2, onde inclui a zona técnica (máquina da aspiração central e as máquinas da piscina).

PISO TÉRREO (EXTERIOR):

- Magnifica piscina de água salgada com sensivelmente 20m2,
- Zonas verdes na área envolvente da moradia que permite embelezar o ambiente;
- Churrasqueira e lavatório de serventia.

PISO TÉRREO (INTERIOR):

- Sala comum de 38 m2 em open space com a cozinha de 18,5 m2, dispondo de uma ilha para jantar e placa. Contempla ainda uma generosa lavandaria com uma conduta da roupa oriunda do primeiro andar;
- Quarto/escritório com 12,5 m2;
- Casa de banho social de apoio ao piso;
- Hall de entrada com uma razoável área de circulação bem como um generoso roupeiro.

PISO 1:

- Composto por 3 quartos, sendo todos eles suites com closet.
A suite master contempla um generoso closet e o wc completo com banheira de sensivelmente 32 m2 e vista para piscina.
Os outros dois quartos têm as áreas respetivamente de 22,5 m2 e 21 m2 com casas de banho com poliban. Todos os quartos têm varanda.
- Hall de aproximadamente 15,5m2 com um generoso roupeiro e a conduta de roupa oculta.


CARACTERÍSTICAS:

- Bancada da cozinha em pedra;
- Ar condicionado DAIKIN em todas as divisões;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH;
- Aquecimento de águas com painel solar;
- Tetos falsos com Luzes L.E.D. embutidas em todo o imóvel;
- Sancas nos tetos falsos para os cortinados;
- Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente;
- Estores elétricos e térmicos;
- Aspiração central;
- Piscina de água salgada.

Todos os pisos atendem a bastante luminosidade e grandes varandas onde poderá apreciar a vista desafogada.

A moradia está inserida numa nova zona residencial de moradias, algumas ainda em construção, e tem nas proximidades zonas de lazer, (como por exemplo o Parque Urbano), todo o tipo de comércio, serviços diversos, jardim-de-infância, escolas, bancos, farmácia, jardins, bancos, vários supermercados entre outros.

TRANSPORTES E ACESSOS:

A escassos minutos dos acessos à A1, IC2 e da N10

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Categoria Energética: A