HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Fant&aacute;stica moradia V4 nova e pronta a habitar junto ao Parque da Cidade e ao col&eacute;gio CLIP, em Aldoar, no Porto.Insere-se num condom&iacute;nio fechado de quatro moradias que partilham acessos comuns de entrada de garagem e acessos pedonais &agrave;s fra&ccedil;&otilde;es.Este im&oacute;vel &eacute; caracterizado pelos seus v&atilde;os luminosos e acabamentos de qualidade, distribu&iacute;dos ao longo de tr&ecirc;s pisos.No piso t&eacute;rreo encontra-se uma sala comum ampla, cozinha totalmente equipada, zona t&eacute;cnica e casa de banho de servi&ccedil;o.O primeiro piso cont&eacute;m a zona privada da moradia, com tr&ecirc;s quartos, um dos quais en-su&iacute;te, todos com roupeiros embutidos, para al&eacute;m de outra casa de banho completa.O &uacute;ltimo andar tem uma ampla divis&atilde;o de 30 m2 com acesso a terra&ccedil;o privativo com vistas a poente sobre o Parque da Cidade. Esta divis&atilde;o &eacute; servida por casa de banho completa, podendo ser utilizada como um quarto de dimens&otilde;es soberbas, escrit&oacute;rio ou espa&ccedil;o de lazer.Localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada pr&oacute;xima da praia, com&eacute;rcio e servi&ccedil;os e com f&aacute;cil acesso, quer &agrave; Estrada da Circunvala&ccedil;&atilde;o, quer &agrave; Avenida da Boavista e VCI..CARACTERÍSTICAS: Área: 180 m2 Área Útil: 180 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: <ul>	<li>Fachada em capoto;</li>	<li>Estores exteriores com prote&ccedil;&atilde;o t&eacute;rmica;</li>	<li>Caixilharias de corte t&eacute;rmico e ac&uacute;stico e vidro duplo;</li>	<li>Pavimento em soalho de carvalho;</li>	<li>Cozinha com tampos em silestone totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos Siemens.</li>	<li>M&aacute;rmores nas instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias, lou&ccedil;as sanit&aacute;rias suspenas Duravit e m&oacute;veis casa de banho em corian;</li>	<li>Piso radiante para aquecimento em toda a casa;</li>	<li>Ventiloconvectores no tecto para arrefecimento com apoio de bomba de calor;</li>	<li>Aspira&ccedil;&atilde;o central.</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Fantastic new 4-bedroom villa ready to move into next to the City Park and CLIP school in Aldoar, Porto.It is part of a closed condominium of four houses that share common driveways and pedestrian access to the apartments.This property is characterized by its bright openings and quality finishes, spread over three floors.On the first floor there is a large living room, a fully equipped kitchen, a technical area and a service bathroom.The second floor contains the villa&#39;s private area, with three bedrooms, one of which is en-suite, all with built-in closets, as well as another full bathroom.The top floor has a large room of 30 m2 with access to a private terrace with views to the west over the City Park. This room has a full bathroom and can be used as a superb bedroom, office or leisure space.Privileged location close to the beach, shops and services and with easy access to the Circunvala&ccedil;&atilde;o road, Avenida da Boavista and the VCI.CHARACTERISTICS: Area: 180 m2 | 1 932 sq ft Useful area: 180 m2 | 1 932 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: <ul>	<li>Capoto fa&ccedil;ade;</li>	<li>Exterior blinds with thermal protection;</li>	<li>Thermal and acoustic cut window frames and double glazing;</li>	<li>Oak flooring;</li>	<li>Kitchen with silestone worktops, fully equipped with Siemens appliances.</li>	<li>Marble in the bathrooms, Duravit suspended sanitary ware and Corian bathroom furniture;</li>	<li>Underfloor heating throughout the house;</li>	<li>Ceiling-mounted fan coils for cooling with heat pump support;</li>	<li>Central vacuum system.</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Fantastique villa neuve de 4 chambres pr&ecirc;te &agrave; emm&eacute;nager &agrave; c&ocirc;t&eacute; du City Park et de l&#39;&eacute;cole CLIP &agrave; Aldoar, Porto.Elle fait partie d&#39;une copropri&eacute;t&eacute; ferm&eacute;e de quatre villas qui partagent des all&eacute;es et des acc&egrave;s pi&eacute;tonniers communs.Cette propri&eacute;t&eacute; se caract&eacute;rise par ses ouvertures lumineuses et ses finitions de qualit&eacute;, r&eacute;parties sur trois &eacute;tages.Le rez-de-chauss&eacute;e comprend un grand salon, une cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e, un espace technique et une salle de bains de service.Le premier &eacute;tage comprend la partie priv&eacute;e de la villa, avec trois chambres, dont une en-suite, toutes avec des armoires encastr&eacute;es, ainsi qu&#39;une autre salle de bain compl&egrave;te.Au dernier &eacute;tage, une grande pi&egrave;ce de 30 m2 donne acc&egrave;s &agrave; une terrasse priv&eacute;e avec vue &agrave; l&#39;ouest sur le parc de la ville. Cette pi&egrave;ce est desservie par une salle de bains compl&egrave;te et peut &ecirc;tre utilis&eacute;e comme une chambre &agrave; coucher de grande taille, un bureau ou un espace de loisirs.Situation privil&eacute;gi&eacute;e &agrave; proximit&eacute; de la plage, des commerces et des services, avec un acc&egrave;s facile &agrave; la route Circunvala&ccedil;&atilde;o, &agrave; l&#39;Avenida da Boavista et &agrave; la VCI.CARACTÉRISTIQUES: Zone: 180 m2 Zone utile: 180 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Fa&ccedil;ade Capoto ;</li>	<li>Stores ext&eacute;rieurs avec protection thermique ;</li>	<li>Cadres de fen&ecirc;tres &agrave; coupe thermique et acoustique et double vitrage ;</li>	<li>Parquet en ch&ecirc;ne ;</li>	<li>Cuisine avec plans de travail en pierre de taille, enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e d&#39;appareils Siemens.</li>	<li>Marbre dans les salles de bains, robinetterie suspendue Duravit et accessoires de salle de bains en Corian ;</li>	<li>Chauffage par le sol dans toute la maison ;</li>	<li>Ventilo-convecteurs au plafond pour le refroidissement avec pompe &agrave; chaleur ;</li>	<li>Syst&egrave;me d&#39;aspiration central.</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Moradia V4 nova com varanda e terraço à venda em Aldoar

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