Moradia V4 nova com varanda e terraço à venda em Aldoar

Fantástica moradia V4 nova e pronta a habitar junto ao Parque da Cidade e ao colégio CLIP, em Aldoar, no Porto.

Insere-se num condomínio fechado de quatro moradias que partilham acessos comuns de entrada de garagem e acessos pedonais às frações.

Este imóvel é caracterizado pelos seus vãos luminosos e acabamentos de qualidade, distribuídos ao longo de três pisos.

No piso térreo encontra-se uma sala comum ampla, cozinha totalmente equipada, zona técnica e casa de banho de serviço.

O primeiro piso contém a zona privada da moradia, com três quartos, um dos quais en-suíte, todos com roupeiros embutidos, para além de outra casa de banho completa.

O último andar tem uma ampla divisão de 30 m2 com acesso a terraço privativo com vistas a poente sobre o Parque da Cidade. Esta divisão é servida por casa de banho completa, podendo ser utilizada como um quarto de dimensões soberbas, escritório ou espaço de lazer.

Localização privilegiada próxima da praia, comércio e serviços e com fácil acesso, quer à Estrada da Circunvalação, quer à Avenida da Boavista e VCI..

CARACTERÍSTICAS:
Área: 180 m2
Área Útil: 180 m2
Quartos: 4
Banhos: 4
Garagem: 2
Eficiência Energética: A

• Fachada em capoto;
• Estores exteriores com proteção térmica;
• Caixilharias de corte térmico e acústico e vidro duplo;
• Pavimento em soalho de carvalho;
• Cozinha com tampos em silestone totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens.
• Mármores nas instalações sanitárias, louças sanitárias suspenas Duravit e móveis casa de banho em corian;
• Piso radiante para aquecimento em toda a casa;
• Ventiloconvectores no tecto para arrefecimento com apoio de bomba de calor;
• Aspiração central.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Fantastic new 4-bedroom villa ready to move into next to the City Park and CLIP school in Aldoar, Porto.

It is part of a closed condominium of four houses that share common driveways and pedestrian access to the apartments.

This property is characterized by its bright openings and quality finishes, spread over three floors.

On the first floor there is a large living room, a fully equipped kitchen, a technical area and a service bathroom.

The second floor contains the villa's private area, with three bedrooms, one of which is en-suite, all with built-in closets, as well as another full bathroom.

The top floor has a large room of 30 m2 with access to a private terrace with views to the west over the City Park. This room has a full bathroom and can be used as a superb bedroom, office or leisure space.

Privileged location close to the beach, shops and services and with easy access to the Circunvalação road, Avenida da Boavista and the VCI.

CHARACTERISTICS:
Area: 180 m2 | 1 932 sq ft
Useful area: 180 m2 | 1 932 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: A

• Capoto façade;
• Exterior blinds with thermal protection;
• Thermal and acoustic cut window frames and double glazing;
• Oak flooring;
• Kitchen with silestone worktops, fully equipped with Siemens appliances.
• Marble in the bathrooms, Duravit suspended sanitary ware and Corian bathroom furniture;
• Underfloor heating throughout the house;
• Ceiling-mounted fan coils for cooling with heat pump support;
• Central vacuum system.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Fantastique villa neuve de 4 chambres prête à emménager à côté du City Park et de l'école CLIP à Aldoar, Porto.

Elle fait partie d'une copropriété fermée de quatre villas qui partagent des allées et des accès piétonniers communs.

Cette propriété se caractérise par ses ouvertures lumineuses et ses finitions de qualité, réparties sur trois étages.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine entièrement équipée, un espace technique et une salle de bains de service.

Le premier étage comprend la partie privée de la villa, avec trois chambres, dont une en-suite, toutes avec des armoires encastrées, ainsi qu'une autre salle de bain complète.

Au dernier étage, une grande pièce de 30 m2 donne accès à une terrasse privée avec vue à l'ouest sur le parc de la ville. Cette pièce est desservie par une salle de bains complète et peut être utilisée comme une chambre à coucher de grande taille, un bureau ou un espace de loisirs.

Situation privilégiée à proximité de la plage, des commerces et des services, avec un accès facile à la route Circunvalação, à l'Avenida da Boavista et à la VCI.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 180 m2
Zone utile: 180 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

• Façade Capoto ;
• Stores extérieurs avec protection thermique ;
• Cadres de fenêtres à coupe thermique et acoustique et double vitrage ;
• Parquet en chêne ;
• Cuisine avec plans de travail en pierre de taille, entièrement équipée d'appareils Siemens.
• Marbre dans les salles de bains, robinetterie suspendue Duravit et accessoires de salle de bains en Corian ;
• Chauffage par le sol dans toute la maison ;
• Ventilo-convecteurs au plafond pour le refroidissement avec pompe à chaleur ;
• Système d'aspiration central.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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