HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Fant&aacute;stica moradia de tr&ecirc;s frentes e quatro pisos, com &oacute;tima exposi&ccedil;&atilde;o solar, localizada perto do Parque da Cidade.Na cave encontra-se uma sala com uma &aacute;rea bastante generosa - e liga&ccedil;&atilde;o ao exterior - para al&eacute;m de tr&ecirc;s zonas de arrumos interiores e uma su&iacute;te, atualmente usada como espa&ccedil;o de arruma&ccedil;&atilde;o extra.No piso t&eacute;rreo, a disposi&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea social privilegiou as entradas de luz natural para a sala de estar e jantar com lareira, bem como para a cozinha independente; neste piso, para al&eacute;m da casa de banho de servi&ccedil;o, existe igualmente acesso ao deck exterior e jardim relvado, bem como &agrave; piscina.O primeiro e segundo andares albergam a zona privativa da casa, nomeadamente tr&ecirc;s amplas su&iacute;tes com bastante luz natural, sendo uma delas a master su&iacute;te, no primeiro e, no &uacute;ltimo andar da moradia existe um quarto com terra&ccedil;o voltado a nascente, servido por uma casa de banho e ladeado por uma ampla sala com terra&ccedil;o privativo voltado a sul e poente. Esta divis&atilde;o foi adaptada para um quarto de dimens&otilde;es fant&aacute;sticas, podendo ser alterada para um espa&ccedil;o de trabalho ou lazer.Este im&oacute;vel contempla ainda tr&ecirc;s &aacute;reas de organiza&ccedil;&atilde;o exterior, casa das m&aacute;quinas, garagem fechada para dois carros e aparcamento para outros dois no exterior, jardim e casa de banho exterior de apoio &agrave; piscina.A moradia insere-se em zona de refer&ecirc;ncia, pr&oacute;xima &agrave; Avenida da Boavista, Avenida Antunes Guimar&atilde;es e ao Parque da Cidade e tem &oacute;timos acessos, para al&eacute;m de que se localiza em zona tranquila e reservada, ainda que em desenvolvimento, pr&oacute;xima de servi&ccedil;os, com&eacute;rcio e col&eacute;gios internacionais. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 613 m2 Área: 613 m2 Área Útil: 613 m2 Área de Implantação: 100 m2 Área de Construção: 350 m2 Quartos: 5 Banhos: 6 Garagem: 2 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Excellent sun exposure adorns this magnificent three-fronted, four-story villa in close proximity to the City Park.In the basement you&#39;ll find a living room with a very generous area - and a connection to the exterior - as well as three indoor storage areas and a suite, currently used as extra storage space.On the first floor, the layout of the social area favored natural light into the living and dining room with fireplace, as well as the independent kitchen; on this floor, in addition to the service bathroom, there is also access to the outdoor deck and lawned garden, as well as the swimming pool.The second and third floors are home to the private area of the house, namely three large suites with plenty of natural light, one of which is the master suite, on the second and, on the top floor there is a bedroom with a terrace facing east, served by a bathroom and flanked by a large living room with a private terrace facing south and west. This room has been adapted into a bedroom of fantastic dimensions and could be changed into a work or leisure space.This property also has three outdoor organization areas, an engine room, a closed garage for two cars and parking for another two outside, a garden and an outdoor bathroom to support the pool.The villa is located in a prime area, close to Avenida da Boavista, Avenida Antunes Guimar&atilde;es and Parque da Cidade, and has excellent access. In addition, it is located in a quiet and reserved area, albeit under development, close to services, shops and international schools.CHARACTERISTICS: Plot Area: 613 m2 | 6 598 sq ft Area: 613 m2 | 6 598 sq ft Useful area: 613 m2 | 6 598 sq ft Deployment Area: 100 m2 | 1 076 sq ft Building Area: 350 m2 | 3 767 sq ft Bedrooms: 5 Bathrooms: 6 Garage: 2 Energy efficiency: B Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Fantastique villa &agrave; trois fa&ccedil;ades, sur quatre &eacute;tages, avec une excellente exposition au soleil, situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; du parc de la ville.Au sous-sol , on trouve un salon avec une surface tr&egrave;s g&eacute;n&eacute;reuse - et une connexion vers l&#39;ext&eacute;rieur - ainsi que trois espaces de stockage int&eacute;rieurs et une suite, actuellement utilis&eacute;e comme espace de stockage suppl&eacute;mentaire.Au rez-de-chauss&eacute;e, l&#39;agencement de l&#39;espace social a favoris&eacute; l&#39;entr&eacute;e de la lumi&egrave;re naturelle dans le salon et la salle &agrave; manger avec chemin&eacute;e, ainsi que dans la cuisine ind&eacute;pendante; &agrave; cet &eacute;tage, outre la salle de bains de service, il y a &eacute;galement un acc&egrave;s &agrave; la terrasse ext&eacute;rieure et au jardin engazonn&eacute;, ainsi qu&#39;&agrave; la piscine.Les premier et deuxi&egrave;me &eacute;tages abritent la partie priv&eacute;e de la maison, &agrave; savoir trois suites spacieuses avec beaucoup de lumi&egrave;re naturelle, dont la suite principale, au premier &eacute;tage et, au dernier &eacute;tage se trouve une chambre &agrave; coucher avec terrasse orient&eacute;e &agrave; l&#39;est, desservie par une salle de bains et flanqu&eacute;e d&#39;un grand salon avec terrasse priv&eacute;e orient&eacute;e au sud et &agrave; l&#39;ouest. Cette pi&egrave;ce a &eacute;t&eacute; adapt&eacute;e en une chambre aux dimensions fantastiques et pourrait &ecirc;tre transform&eacute;e en espace de travail ou de loisirs.Cette propri&eacute;t&eacute; dispose &eacute;galement de trois zones d&#39;organisation ext&eacute;rieures, d&#39;une salle des machines, d&#39;un garage ferm&eacute; pour deux voitures et d&#39;un parking pour deux autres &agrave; l&#39;ext&eacute;rieur, d&#39;un jardin et d&#39;une salle de bains ext&eacute;rieure pour soutenir la piscine.La villa est situ&eacute;e dans un quartier privil&eacute;gi&eacute;, &agrave; proximit&eacute; de l&#39;Avenida da Boavista, de l&#39;Avenida Antunes Guimar&atilde;es et du Parque da Cidade, et b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un excellent acc&egrave;s.de plus, elle est situ&eacute;e dans un quartier calme et r&eacute;serv&eacute;, bien qu&#39;en cours de d&eacute;veloppement, &agrave; proximit&eacute; des services, des commerces et des &eacute;coles internationales.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 613 m2 Zone: 613 m2 Zone utile: 613 m2 Taille de déploiement: 100 m2 Taille de construction: 350 m2 Chambres: 5 Salles de bain: 6 Garage: 2 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Cooperativa dos Arquitectos - Fonte da Moura - Pedra Verde

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