HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Moradia de luxo, para venda, situada numa das principais avenidas da cidade do Porto. Esta propriedade destaca-se pela sua localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, estando a poucos minutos tanto da praia como do Parque da Cidade, proporcionando um equil&iacute;brio perfeito entre o ritmo urbano e a tranquilidade da natureza.Com acabamentos de alt&iacute;ssima qualidade, esta moradia foi concebida para oferecer o m&aacute;ximo conforto e sofistica&ccedil;&atilde;o. Dividida em 4 pisos, todos os espa&ccedil;os apresentam &aacute;reas bastante generosas e uma distribui&ccedil;&atilde;o funcional dos mesmos.Moradia com v&aacute;rios terra&ccedil;os, muita arruma&ccedil;&atilde;o e uma excelente luminosidade, devido aos seus largos v&atilde;os e excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar.O espa&ccedil;o exterior &eacute; igualmente impressionante. Com um jardim orientado a sul, que permite uma excelente exposi&ccedil;&atilde;o solar durante todo o dia, esta propriedade &eacute; o local ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.Al&eacute;m disso, a piscina privada complementa o cen&aacute;rio perfeito para desfrutar de dias de ver&atilde;o com total privacidade e conforto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 508 m2 Área: 508 m2 Área Útil: 508 m2 Área de Implantação: 160 m2 Área de Construção: 503 m2 Quartos: 5 Banhos: 5 Garagem: 4 Eficiência Energética: B DETALHES: <ul>	<li>Constru&ccedil;&atilde;o em bet&atilde;o armado;</li>	<li>Pavimento, degraus de escadas e fachada exterior em granito bujardado, com fachada ventilada com fixa&ccedil;&otilde;es em a&ccedil;o inox;</li>	<li>Isolamento t&eacute;rmico com 5 cm espessura;</li>	<li>Wc &rsquo;s em m&aacute;rmore;</li>	<li>Pavimento, incluindo cave, em pau cetim;</li>	<li>Corrim&atilde;os exteriores em a&ccedil;o inox 316L;</li>	<li>Caixilharias de alum&iacute;nio com rotura t&eacute;rmica da Cortizo, com vidro duplo temperado laminado ac&uacute;stico Sunguard;</li>	<li>Estores el&eacute;tricos de madeira em r&eacute;guas de pinho Oregon;</li>	<li>Aspira&ccedil;&atilde;o central;</li>	<li>Caldeira de condensa&ccedil;&atilde;o a g&aacute;s Roca Platinum com dep&oacute;sito de 80 litros;</li>	<li>Piscina em bet&atilde;o armado revestida a pastilha Bizassa, com deck em madeira de Ip&ecirc;;</li>	<li>Jardim com 200 m2 voltado a sul; </li>	<li>Furo artesiano para rega do jardim;</li>	<li>Alarme anti-intrus&atilde;o de &uacute;ltima gera&ccedil;&atilde;o.</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Luxury villa for sale, located on one of Porto&#39;s main avenues. This property stands out for its privileged location, just a few minutes from both the beach and the City Park, providing a perfect balance between the urban rhythm and the tranquillity of nature.With top quality finishes, this villa has been designed to offer maximum comfort and sophistication. Divided into 4 floors, all the spaces have very generous areas and a functional distribution.The villa has several terraces, plenty of storage and excellent light due to its wide openings and excellent sun exposure.The outdoor space is equally impressive. With a south-facing garden that provides excellent sun exposure throughout the day, this property is the ideal place for moments of outdoor relaxation.In addition, the private pool complements the perfect setting for enjoying summer days in total privacy and comfort.CHARACTERISTICS: Plot Area: 508 m2 | 5 463 sq ft Area: 508 m2 | 5 463 sq ft Useful area: 508 m2 | 5 463 sq ft Deployment Area: 160 m2 | 1 719 sq ft Building Area: 503 m2 | 5 417 sq ft Bedrooms: 5 Bathrooms: 5 Garage: 4 Energy efficiency: B FEATURES: <ul>	<li>Reinforced concrete construction;</li>	<li>Floor, stair treads and exterior fa&ccedil;ade in bush-hammered granite, with ventilated fa&ccedil;ade with stainless steel fixings;</li>	<li>5 cm thick thermal insulation;</li>	<li>Marble bathrooms;</li>	<li>Flooring, including basement, in satinwood;</li>	<li>316L stainless steel external handrails;</li>	<li>Aluminum window frames with thermal break by Cortizo, with Sunguard acoustic laminated tempered double glazing;</li>	<li>Electric wooden blinds in Oregon pine strips;</li>	<li>Central vacuum system;</li>	<li>Roca Platinum gas condensing boiler with 80-liter tank;</li>	<li>Reinforced concrete swimming pool covered in Bizassa tiles, with Ip&ecirc; wood deck;</li>	<li>200 m2 south-facing garden;</li>	<li>Artesian borehole for watering the garden;</li>	<li>State-of-the-art anti-intrusion alarm.</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Villa de luxe &agrave; vendre, situ&eacute;e sur l&#39;une des principales avenues de Porto. Cette propri&eacute;t&eacute; se distingue par sa situation privil&eacute;gi&eacute;e, &agrave; quelques minutes de la plage et du parc de la ville, offrant un &eacute;quilibre parfait entre le rythme urbain et la tranquillit&eacute; de la nature.Avec des finitions de grande qualit&eacute;, cette villa a &eacute;t&eacute; con&ccedil;ue pour offrir un maximum de confort et de sophistication. Divis&eacute;e en 4 &eacute;tages, tous les espaces ont des surfaces tr&egrave;s g&eacute;n&eacute;reuses et une distribution fonctionnelle.La villa dispose de plusieurs terrasses, de nombreux rangements et d&#39;une excellente luminosit&eacute; gr&acirc;ce &agrave; ses larges ouvertures et son excellente exposition au soleil.L&#39;espace ext&eacute;rieur est tout aussi impressionnant. Avec un jardin orient&eacute; plein sud qui offre un excellent ensoleillement tout au long de la journ&eacute;e, cette propri&eacute;t&eacute; est l&#39;endroit id&eacute;al pour des moments de d&eacute;tente en plein air.De plus, la piscine priv&eacute;e compl&egrave;te le cadre parfait pour profiter des journ&eacute;es d&#39;&eacute;t&eacute; en toute intimit&eacute; et confort.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 508 m2 Zone: 508 m2 Zone utile: 508 m2 Taille de déploiement: 160 m2 Taille de construction: 503 m2 Chambres: 5 Salles de bain: 5 Garage: 4 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Construction en b&eacute;ton arm&eacute; ;</li>	<li>Plancher, marches d&#39;escalier et fa&ccedil;ade ext&eacute;rieure en granit bouchard&eacute;, avec fa&ccedil;ade ventil&eacute;e avec fixations en acier inoxydable ;</li>	<li>Isolation thermique de 5 cm d&#39;&eacute;paisseur ;</li>	<li>Salles de bains en marbre ;</li>	<li>Plancher, y compris le sous-sol, en bois satin&eacute; ;</li>	<li>Mains courantes ext&eacute;rieures en acier inoxydable 316L ;</li>	<li>Fen&ecirc;tres en aluminium &agrave; rupture de pont thermique Cortizo, avec double vitrage tremp&eacute; feuillet&eacute; acoustique Sunguard ;</li>	<li>Stores &eacute;lectriques en bois avec des lamelles en pin d&#39;Oregon ;</li>	<li>Syst&egrave;me d&#39;aspiration central ;</li>	<li>Chaudi&egrave;re &agrave; gaz &agrave; condensation Roca Platinum avec r&eacute;servoir de 80 litres ;</li>	<li>Piscine en b&eacute;ton arm&eacute; recouverte de carreaux Bizassa, avec terrasse en bois Ip&ecirc; ;</li>	<li>Jardin de 200 m2 orient&eacute; au sud ;</li>	<li>Forage art&eacute;sien pour l&#39;arrosage du jardin ;</li>	<li>Alarme anti-intrusion de derni&egrave;re g&eacute;n&eacute;ration.</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Moradia V5 com piscina, para venda, na Avenida da Boavista, Porto

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