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LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Encantadora moradia V5 para venda, de arquitetura balnear escandinava, totalmente remodelada e localizada na zona mais exclusiva do Porto, a Foz do Douro.Esta moradia V5 de luxo e design moderno combina a eleg&acirc;ncia escandinava com conforto, seguran&ccedil;a e proximidade ao mar, totalmente renovada com materiais de qualidade superior e bom gosto.O hall de entrada, iluminado pela claraboia, destaca a escadaria de design contempor&acirc;neo, ligando uma ampla sala de estar &agrave; cozinha, moderna e funcional, totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos Miele. A sala de jantar adjacente, com janelas amplas, proporciona acesso direto a um jardim de inverno, perfeito para refei&ccedil;&otilde;es al fresco e momentos de descanso.Esta moradia de luxo na Foz inclui 5 quartos, sendo 4 su&iacute;tes de dimens&otilde;es generosas. Todos os quartos t&ecirc;m roupeiros embutidos e a master su&iacute;te oferece acesso exclusivo a um sol&aacute;rio na cobertura. A orienta&ccedil;&atilde;o poente-nascente, combinada com as janelas e as claraboias Velux, permite tirar o maior partido da luz natural, refor&ccedil;ando o ambiente acolhedor e elegante. A seguran&ccedil;a e o conforto s&atilde;o priorit&aacute;rias nesta moradia, com sistema de dom&oacute;tica, CCTV, alarme, caixilharia de vidro duplo, aquecimento central e sistema de ar condicionado.Moradia com tr&ecirc;s frentes que inclui zonas ajardinadas, &aacute;rea de lavandaria e arrumos, bem como lugar de estacionamento para 2 viaturas no exterior.Localizada na Foz do Douro, uma das &aacute;reas mais luxuosas do Porto, conhecida pela qualidade dos im&oacute;veis, pela proximidade &agrave; praia e ciclovia da marginal, repleta de restaurantes e esplanadas, que s&atilde;o, h&aacute; d&eacute;cadas, uma das imagens mais ic&oacute;nicas do Porto. A uma dist&acirc;ncia pedonal de v&aacute;rias escolas e &aacute;reas de com&eacute;rcio e a apenas 3 Km da Baixa do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 263 m2 Área: 263 m2 Área Útil: 263 m2 Área de Implantação: 140 m2 Área de Construção: 315 m2 Quartos: 5 Banhos: 5 Eficiência Energética: A DETALHES: <ul>	<li>Quatro su&iacute;tes;</li>	<li>Cozinha equipada: placa de indu&ccedil;&atilde;o, forno el&eacute;trico, exaustor, microondas, frigor&iacute;fico, m&aacute;quina de lavar loi&ccedil;a;</li>	<li>Aquecimento Central;</li>	<li>Ar Condicionado;</li>	<li>Espa&ccedil;o Exterior / Jardim;</li>	<li>Toalheiros Aquecidos;</li>	<li>Bomba de calor associada a ventiloconvetores;</li>	<li>Termoacumulador de 300 litros;</li>	<li>Sistema de V&iacute;deo Vigil&acirc;ncia.</li></ul> Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Charming 5-bedroom villa for sale, with Scandinavian spa architecture, completely renovated and located in the most exclusive area of Porto, Foz do Douro.This luxury 5-bedroom villa with a modern design combines Scandinavian elegance with comfort, security and proximity to the sea, completely renovated with top quality materials and good taste.The entrance hall, lit by the skylight, highlights the contemporary design staircase, connecting a large living room to the modern and functional kitchen, fully equipped with Miele appliances. The adjoining dining room, with its large windows, provides direct access to a winter garden, perfect for al fresco dining and relaxing moments.This luxury villa in Foz includes 5 bedrooms, 4 of which are generously sized suites. All bedrooms have built-in closets and the master suite offers exclusive access to a rooftop solarium.The west-east orientation, combined with the Velux windows and skylights, allows you to make the most of the natural light, reinforcing the cozy and elegant atmosphere. Security and comfort are a priority in this villa, with a home automation system, CCTV, alarm, double-glazed window frames, central heating and an air conditioning system.Thethree-fronted v illa includes garden areas, a laundry area and storage, as well as parking space for 2 cars outside.Located in Foz do Douro, one of Porto&#39;s most luxurious areas, known for the quality of its properties, its proximity to the beach and the cycle path along the waterfront, full of restaurants and terraces, which have been one of Porto&#39;s most iconic images for decades. Within walking distance of several schools and shopping areas and just 3 km from downtown Porto.CHARACTERISTICS: Plot Area: 263 m2 | 2 831 sq ft Area: 263 m2 | 2 831 sq ft Useful area: 263 m2 | 2 831 sq ft Deployment Area: 140 m2 | 1 507 sq ft Building Area: 315 m2 | 3 391 sq ft Bedrooms: 5 Bathrooms: 5 Energy efficiency: A FEATURES: <ul>	<li>Four suites;</li>	<li>Fitted kitchen: induction hob, electric oven, extractor fan, microwave, fridge, dishwasher;</li>	<li>Central heating;</li>	<li>Air conditioning;</li>	<li>Outdoor space / garden;</li>	<li>Heated towel rails;</li>	<li>Heat pump combined with fan coils;</li>	<li>300 liter water heater;</li>	<li>Video surveillance system.</li></ul> Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Charmante villa de 5 chambres &agrave; vendre, &agrave; l&#39;architecture spa scandinave, enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute;e et situ&eacute;e dans le quartier le plus exclusif de Porto, Foz do Douro.Cette luxueuse villa de 5 chambres au design moderne allie l&#39;&eacute;l&eacute;gance scandinave au confort, &agrave; la s&eacute;curit&eacute; et &agrave; la proximit&eacute; de la mer. Elle a &eacute;t&eacute; enti&egrave;rement r&eacute;nov&eacute;e avec des mat&eacute;riaux de premi&egrave;re qualit&eacute; et du bon go&ucirc;t.Le hall d&#39;entr&eacute;e, &eacute;clair&eacute; par un puits de lumi&egrave;re, met en valeur l&#39;escalier au design contemporain, qui relie un grand salon &agrave; la cuisine moderne et fonctionnelle, enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e d&#39;appareils Miele. La salle &agrave; manger attenante, avec ses grandes fen&ecirc;tres, offre un acc&egrave;s direct &agrave; un jardin d&#39;hiver, id&eacute;al pour les repas en plein air et les moments de d&eacute;tente.Cette villa de luxe &agrave; Foz comprend 5 chambres &agrave; coucher, dont 4 sont des suites aux dimensions g&eacute;n&eacute;reuses. Toutes les chambres ont des armoires encastr&eacute;es et la suite principale offre un acc&egrave;s exclusif &agrave; un solarium sur le toit.L&#39;orientation ouest-est, combin&eacute;e aux fen&ecirc;tres Velux et aux puits de lumi&egrave;re, vous permet de profiter au maximum de la lumi&egrave;re naturelle, renfor&ccedil;ant ainsi l&#39;atmosph&egrave;re confortable et &eacute;l&eacute;gante. La s&eacute;curit&eacute; et le confort sont des priorit&eacute;s dans cette villa, avec un syst&egrave;me de domotique, CCTV, alarme, double vitrage, chauffage central et syst&egrave;me d&#39;air conditionn&eacute;.Lavilla &agrave; trois fa&ccedil;ades comprend des espaces de jardin, une buanderie et un espace de rangement, ainsi qu&#39;un parking ext&eacute;rieur pour deux voitures.Situ&eacute;e &agrave; Foz do Douro, l&#39;un des quartiers les plus luxueux de Porto, connu pour la qualit&eacute; de ses propri&eacute;t&eacute;s, sa proximit&eacute; avec la plage et la promenade, pleine de restaurants et de terrasses, qui ont &eacute;t&eacute; l&#39;une des images les plus embl&eacute;matiques de Porto pendant des d&eacute;cennies. L&#39;immeuble se trouve &agrave; quelques pas de plusieurs &eacute;coles et zones commerciales et &agrave; seulement 3 kilom&egrave;tres du centre-ville de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 263 m2 Zone: 263 m2 Zone utile: 263 m2 Taille de déploiement: 140 m2 Taille de construction: 315 m2 Chambres: 5 Salles de bain: 5 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Quatre suites ;</li>	<li>Cuisine &eacute;quip&eacute;e : plaque de cuisson &agrave; induction, four &eacute;lectrique, hotte aspirante, micro-ondes, r&eacute;frig&eacute;rateur, lave-vaisselle ;</li>	<li>Chauffage central ;</li>	<li>Climatisation ;</li>	<li>Espace ext&eacute;rieur / jardin ;</li>	<li>Porte-serviettes chauffants ;</li>	<li>Pompe &agrave; chaleur combin&eacute;e &agrave; des ventilo-convecteurs ;</li>	<li>Chauffe-eau de 300 litres ;</li>	<li>Syst&egrave;me de vid&eacute;osurveillance.</li></ul> LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Moradia V5 de luxo totalmente remodelada para venda na Foz, Porto

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