Moradias Bifamiliares V3+1 com Piscina Panorâmica e Vista Rio - Mel...

Fantásticas Moradias V3+1 Novas, de 3 frentes com Piscina Panorâmica e Vista Rio em Melres - Gondomar

Inseridas num lote de terreno com 800m2 e com uma área útil de construção de 178,65m2 distribuídos da seguinte forma:

Rés do chão

- Hall de entrada;
- Cozinha equipada e Sala de jantar em open space, com acesso direto ao jardim;
- Lavandaria;
- Despensa;
- Casa de banho de serviço;
- Sala de jogos;
- Parqueamento para 1-2 viaturas.

Piso 1
- 1 suite;
- 1 suíte com closet;
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa.
- Escritório.

Características:
- Teto falso em gesso cartonado com projetores LED;
- Pavimento vinílico (carvalho) ou cerâmica;
- Isolamento térmico (Capoto) e Acústico;
- Porta blindada;
- Vídeo porteiro;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Ar condicionado;
- Fogão de sala elétrico;
- Portão automático.

ZONA EXTERIOR:

-Alpendre coberto, Piscina Panorâmica, área ajardinada, sendo que na zona de passeios leva cerâmica a imitar o granito;

- Inicio da obra previsto para inicio Janeiro 2025
- Prazo de conclusão de cerca de 12 meses.

Localizadas numa área privilegiada com uma vista magnifica para o rio, próximas da praia fluvial de Melres, da marina de Melres com excelentes acessos a apenas 10 minutos da A41 e a 25 minutos do Porto.


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Categoria Energética: A

Fantastic New 3+1 Bedroom Villas, with 3 fronts with Panoramic Pool and River View in Melres - Gondomar

Inserted in a plot of land measuring 800m2 and with a useful construction area of 178.65m2 distributed as follows:

Ground floor

- Entrance hall;
- Equipped kitchen and open space dining room, with direct access to the garden;
- Laundry;
- Pantry;
- Service bathroom;
- Games room;
- Parking for 1-2 vehicles.

Floor 1
- 1 suite;
- 1 suite with closet;
- 2 bedrooms with built-in closets;
- Full bathroom.
- Desk.

Features:
- False ceiling in plasterboard with LED projectors;
- Vinyl flooring (oak) or ceramic;
- Thermal (Capoto) and Acoustic insulation;
- Armored door;
- Video intercom;
- Double glazing;
- Electric shutters;
- Air conditioning;
- Electric living room stove;
- Automatic gate.

EXTERNAL AREA:

-Covered porch, Panoramic Swimming Pool, garden area, and in the walking area there are ceramics imitating granite;

- Start of work scheduled for January 2025
- Completion period of around 12 months.

Located in a privileged area with a magnificent view of the river, close to the Melres river beach, the Melres marina with excellent access, just 10 minutes from the A41 and 25 minutes from Porto.

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Energy Rating: A