HOUSE

RGR Imobiliária

Moradias de tipologia T3 + Escritório, de 2 frentes, constituídas por cave, rés do chão e andar. 
Conclusão prevista para final 2025. 
 
Localizadas numa zona tranquila, tendo na sua envolvente: 
Centro de Gondomar, Hipermercados, Hospital, Multiusos, Autoestrada (IC29/A43) e Parque Urbano a 3min 
Farmácia a 50m 
Infantário e Escola Primária a 200m 
Transportes públicos a 200m 
 
Compostas da seguinte forma: 
 
CAVE: 
* Garagem para 2 carros; 
* Escritório / Arrumo 
* Lavandaria; 
* Zonas de circulação; 
* Logradouro e jardim. 
 
RÉS DO CHÃO: 
* Sala de Estar e Jantar; 
* Cozinha com acesso a um terraço voltado a poente, com uma boa exposição solar e vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar, Vila Nova de Gaia e Porto. Terraço com churrasqueira. 
* Wc de Serviço; 
* Zonas de circulação 
 
ANDAR: 
* Hall 
* 1 Suite com roupeiros e zona de vestir e acesso a varanda 
* 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum 
* Wc completo de apoio aos 2 quartos 
 
ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE 
Cozinha: 
Móveis superiores e inferiores com portas/gavetas lacado branco mate, conforme layout a apresentar pelo Promotor 
Tampo e parede entre móveis, em material compósito, tipo 'Silestone'* 
Restantes paredes pintadas 
Torneira misturadora para banca, marca 'Porcelanosa'* 
Pio Lava-Loiça em inox, marca tipo 'RODI'* 
Eletrodomésticos: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor marca tipo 'Siemens'* 
 
WC´s: 
Louças sanitárias suspensas (sanitas e bidé) em todos os WC`s, marca 'Porcelanosa'* 
Lavatórios de pousar, marca 'Porcelanosa'* 
Torneiras misturadoras, marca 'Porcelanosa'* 
Móveis de lavatório suspensos, com portas/gavetas lacadas ou folheadas a madeira, interior dos móveis em melamina e tampo em material compósito tipo 'Silestone'* ou madeira. 
Bases de duche* 
Resguardos para bases duche em vidro* 
 
Equipamentos: 
Ar condicionado marca tipo LG*, com máquinas de parede (Quartos, Sala de Estar/Sala de Jantar, Cozinha e Arrumo/Escritório Cave) 
Bomba de calor*, para aquecimento das águas sanitárias 
Sistema de Alarme* completo 
Videoporteiro a cores, marca tipo Hikivision* 
Pré-instalação de CCTV 
Pré-instalação para painéis fotovoltaicos 
Pré-instalação para carregador de carros elétricos 
Aparelhagem elétrica, marca tipo Efapel, série Logus* ou equivalente, cor branco. Inclui automatização por internet para sistema shelly WiFi, para abertura de portão exterior de veículos e portão seccionado da garagem e controlo de estores 
Iluminação com focos e sancas de luz em led junto aos cortinados 
 
Acabamentos Interiores da Moradia: 
Paredes revestidas com reboco/gesso projetado e acabamento final pintado 
WC´s: Paredes e pavimentos revestidos com material cerâmico da Porcelanosa* 
Pavimentos interiores R/Chão e Andar, revestidos com Flutuante Vinílico da Porcelanosa* (excepto WC´s) 
Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico* (opção para o Arrumo/Escritório: Flutuante Vinílico da Porcelanosa*) 
Tetos falsos em gesso cartonado 
Guardas das escadaria interiores em vidro 
Carpintaria: 
Portas interiores de abrir e correr em MDF lacado branco mate. Nos pisos do R/Chão e Andar, as portas terão a altura total pé-direito 
Roupeiros com portas de abrir, em MDF lacado branco mate e interior em melamina 
Revestimento superior das escadas com madeira maciça* 
Rodapés 
 
Acabamentos Exteriores da Moradia: 
Fachadas revestidas com sistema ETICS* (Cappotto), com EPS de 8cm de espessura 
Caixilharia em alumínio/pvc*, com rutura térmica, vidro duplo com proteção solar e gás árgon 
Guardas de varandas e terraços em ferro* 
Portão seccionado com motor* na garagem 
Estores térmicos* elétricos 
Pavimento das varandas e terraços, com acabamento a ladrilho de granito* ou material cerâmico* 
Cobertura Plana: revestida com isolamento térmico (XPS) com 10cm de espessura, telas de pvc, godo e rufos em zinco puro n.º 12* 
 
NOTAS: 
(*) Materiais e equipamentos a aplicar de acordo com o mostruário a apresentar pelo Promotor e a definir contratualmente com o Cliente. 
Categoria Energética: A

Moradias T3 + Escritório em Construção de 2 Frentes - São Cosme

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