MORADIAS T3, NO CENTRO DE IDÃES, FELGUEIRAS

Moradia T3, em construção, em Idães, Felgueiras

Moradias contemporâneas, desniveladas entre si, com avanços e recuos que permitem diluir o edifício no espaço.
As moradias têm uma estrutura própria e estão localizadas numa zona calma no centro urbano da Vila de Barrosas, perto de tudo e de todos, moradias com um cariz muito social, onde a sala e a cozinha comungam do mesmo espaço e onde estas se relacionam diretamente com a zona de lazer exterior na parte posterior do edifício.
Todas as moradias são servidas por um acesso comum na parte posterior do edifício.

Moradia composta por:
Piso 1:
- Logradouro frontal;
- Hall de entrada;
- Garagem fechada para um carro;
- Lavandaria;
- WC de serviço;
- Escadas de acesso ao piso 2;
- Sala e cozinha em open space;
- Logradouro posterior;
- Terraço pavimentado;
- Churrasqueira incorporada.

Piso 2:
- Hall de entrada;
- 1 suite com roupeiro embutido e acesso ao terraço;
- WC da suite;
- 2 quartos com roupeiros embutidos sendo um deles com acesso a varanda;
- 1 WC completo de apoio aos 2 quartos.

Extras:
- Vídeo porteiro;
- Isolamentos para um excelente comportamento térmico;
- Alumínios de rotura térmica com vidros duplos (de frequências diferentes para bom desempenho termo-acústico);
- Tetos falsos em gesso cartonado com sancas nas zonas dos envidraçados;
- Estores de acionamento eléctrico;
- Portão de garagem seccionado e automatizado;
- Portão de entrada de viaturas no muro frontal automatizado;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Churrasqueira;
- Sombreamento no terraço na zona frontal;
- Escadas interiores com guardas personalizadas com perfis tubulares redondos até ao teto;
- Bomba de Calor para aquecimento das águas.

O mobiliário de cozinha e eletrodomésticos não fazem parte do presente descritivo e do respetivo preço de venda.
Data prevista conclusão da obra: Entre Agosto de 2025 e Dezembro de 2025.


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Categoria Energética: A

3 bedroom villa, under construction, in Idães, Felgueiras

Contemporary villas, uneven with each other, with advances and setbacks that allow the building to be diluted in space.
The villas have their own structure and are located in a quiet area in the urban centre of Vila de Barrosas, close to everything and everyone, villas with a very social nature, where the living room and the kitchen share the same space and where they are directly related to the outdoor leisure area at the back of the building.
All villas are served by a common access at the rear of the building.

House comprises:
Floor 1:
- Front patio;
- Entrance hall;
- Closed garage for one car;
-Laundry;
- Service toilet;
- Access stairs to the 2nd floor;
- Living room and kitchen in open space;
- Rear patio;
- Paved terrace;
- Built-in barbecue.

Floor 2:
- Entrance hall;
- 1 suite with built-in wardrobe and access to the terrace;
- En-suite bathroom;
- 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of them with access to a balcony;
- 1 full bathroom to support the 2 bedrooms.

Extra:
- Video intercom;
- Insulations for excellent thermal behaviour;
- Thermal break aluminiums with double glazing (of different frequencies for good thermo-acoustic performance);
- False ceilings in plasterboard with crown moulding in the glazing areas;
- Electrically operated blinds;
- Sectioned and automated garage door;
- Automated vehicle entrance gate on the front wall;
- Pre-installation of air conditioning;
-Barbecue;
- Shading on the terrace in the front area;
- Interior stairs with custom railings with round tubular profiles up to the ceiling;
- Heat pump for water heating.

Kitchen furniture and appliances are not part of this description and its sale price.

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Energy Rating: A