MV - Apartamento T2+OFFICE condominio fechado com ginasio

Apartamento T2+OFFICE, no Jardins Da Seara - Acer Palmatum, num 2º piso virado a Poente com varanda com vista para o jardim interior, lugar de garagem para 1 carro e arrumo, junto à Quinta da Seara e Nacional 222 - Oliveira do Douro.

* CONDOMÍNIO PRIVADO com Jardim, Sala de Convívio, Sala de Ginásio Privativo, Espaço comum para crianças.

* Próximo ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II.

CARACTERÍSTICAS:
- Hall de entrada com roupeiro;
- 2 Quartos, um deles suite;
- Sala e cozinha em open space com acesso à varanda de 14.41 m2;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado);
- 2 WC;
- Lugar de garagem.
- Fachada moderna em betão aparente;
- Ar condicionado;
- Domótica: painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e vídeo porteiro
- Ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Estores elétricos;
- Caixilharia com rotura térmica e vidro duplo;

CONSULTE O MAPA DE ACABAMENTOS COMPLETO.

Conclusão da obra em meados de 2025.

Localização:
- Junto à Quinta da Seara;
- 350m da Escola Secundária Gaia Nascente;
- 600m da Escola Do Freixieiro;
- 1100m da Escola Básica de Vilar de Andorinho;
- 1500m do Colégio do Sardão;
- 1600m da Quinta da Boucinha;
- 1900m do Caetano Auto (Salvador Caetano);
- 1900m do CTT de Oliveira do Douro;
- 2000m do Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia;
- 2100m do Intermarché;
- 2300m da Escola Básica Manuel António Pina;
- 3000m da Estação de Metro "D. João II";
- 3100m da da Estação de Metro "Santo Ovídio" / Avenida da República;
- 4000m da Câmara Municipal de Gaia.

2-BEDROOM+OFFICE apartment, in Jardins Da Seara - Acer Palmatum, on the 2nd floor facing west with a balcony overlooking the interior garden, parking space for 1 car and storage, next to Quinta da Seara and Nacional 222 - Oliveira do Douro.

* PRIVATE CONDOMINIUM with garden, common room, private gym, common area for children.

* Close to the MetroBus with direct connection to the D. João II Metro Station.

FEATURES:
- Entrance hall with wardrobe;
- 2 bedrooms, one of them a suite;
- Open plan living room and kitchen with access to the balcony of 14.41 m2;
- Kitchen equipped with Bosch appliances (ceramic hob, extractor fan, microwave, oven, dishwasher and refrigerator);
- 2 bathrooms;
- Parking space.
- Modern exposed concrete façade;
- Air conditioning;
- Home automation: touch panel with lighting scenario programming, blind control and video intercom
- Air conditioning;
- Heat pump for heating sanitary water;
- Electric blinds;
- Frames with thermal break and double glazing;

CONSULT THE FULL MAP OF FINISHINGS.

Completion of the work in mid-2025.

Location:
- Next to Quinta da Seara;
- 350m from Gaia Nascente Secondary School;
- 600m from Escola Do Freixieiro;
- 1100m from Vilar de Andorinho Elementary School;
- 1500m from Colégio do Sardão;
- 1600m from Quinta da Boucinha;
- 1900m from Caetano Auto (Salvador Caetano);
- 1900m from Oliveira do Douro CTT;
- 2000m from the Lavandeira Municipal Park / Gaia Municipal Sports Hall;
- 2100m from Intermarché;
- 2300m from Manuel António Pina Elementary School;
- 3000m from the "D. João II" Metro Station;
- 3100m from the "Santo Ovídio" Metro Station / Avenida da República;
- 4000m from Gaia City Hall.

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