MV - Prédio, 6 apartamentos e loja, 50m da Av. Dr. Antunes Guimarães

EXCELENTE OPORTUNIDADE

Prédio em gaveto de uso misto, para venda, localizado em Aldoar, Foz do Douro.
Prédio constituído por 4 pisos e 5 frações:

- Cave (-1);

-no R/C, loja com 100m2 e com cave com 100m2;

-no 1º piso, 2 apartamentos. Um Apartamento T3 com 2 frentes (Sul/Oeste) composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space com varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo que dois possuem varanda), 2 casas de banho (sendo uma suíte). No 1º piso conta ainda com um Apartamento T2 composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space, 2 quartos com suíte (um com varanda).

- 2º piso, 2 apartamentos. Um Apartamento T3 com 2 frentes (Sul/Oeste) composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space com varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo que dois possuem varanda), 2 casas de banho (sendo uma suíte). No 2º piso conta ainda com um Apartamento T2 composto por hall, cozinha totalmente equipada em open space, 2 quartos com suíte (um com varanda).

Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico, exaustor, máquina de lava-louça, máquina de lavar-roupa da marca TEKA.

Apartamentos totalmente remodelados inclusive toda a rede de águas, de esgotos e rede elétrica. Caixilharia nova e estores elétricos em todas as divisões. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado em todos os apartamentos.
Enorme potencial para investidores.

Localização:
- a 50m da Av. do Dr. Antunes Guimarães;
- a 230m do Pingo Doce;
- a 300m da Universidade Lusíadas;
- a 1km da A28;
- 2,5km do Norteshopping.
Zona com transportes públicos, comércio e serviços. Fácil acesso as principais auto-estradas.

EXCELLENT OPPORTUNITY

Mixed-use corner building for sale, located in Aldoar, Foz do Douro.

Building consisting of 4 floors and 5 units:

- Basement (-1);

- On the ground floor, a 100m2 shop and a 100m2 basement;

- On the 1st floor, 2 apartments. A 3-bedroom apartment with 2 fronts (South/West) comprising a hall, a fully equipped open-plan kitchen with a balcony, 3 bedrooms with built-in wardrobes (two of which have a balcony), 2 bathrooms (one of which is a suite). On the 1st floor there is also a 2-bedroom apartment comprising a hall, a fully equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms with a suite (one with a balcony).

- 2nd floor, 2 apartments. A 3-bedroom apartment with 2 fronts (South/West) comprising a hall, fully equipped open-plan kitchen with balcony, 3 bedrooms with built-in wardrobes (two of which have a balcony), 2 bathrooms (one of which is en-suite). On the 2nd floor there is also a 2-bedroom apartment comprising a hall, fully equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms with en-suite bathrooms (one with a balcony).

With good sun exposure, the kitchen is equipped with an oven, induction hob, microwave, refrigerator, extractor fan, dishwasher, and TEKA washing machine.

The apartments have been completely refurbished, including all water, sewage and electrical systems. New window frames and electric shutters in all rooms. It also has pre-installation of air conditioning in all apartments.

Huge potential for investors.

Location:
- 50m from Av. do Dr. Antunes Guimarães;
- 230m from Pingo Doce;

- 300m from Lusíadas University;
- 1km from the A28;
- 2.5km from Norteshopping.
Area with public transport, shops and services. Easy access to the main motorways.

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