Nova Construção! Moradia T2+2 em Manta Rota

Moradia em banda T2+2 em urbanização tranquila perto do centro da Manta Rota.

Imóvel composto por 3 pisos: Rés-do-Chão, 1º piso e sótão.

No Rés do Chão, encontra um pequeno logradouro dianteiro, hall de entrada, sala de estar / jantar em open space com 1 cozinha, 1 casa de banho de serviço, 1 garagem que pode ser convertido em mais um quarto, escritório ou uma segunda sala e, por fim, um generoso pátio, voltado a Nascente, com 38m2, composto por barbecue, lava-loiça e duche.

No 1º piso existem 2 quartos, em que ambos possuem roupeiros embutidos que partilham uma casa de banho familiar. Os quartos possuem áreas de 11.40m2 e 15.50m2, respetivamente, sendo que ambos possuem varandas.

O sótão é composto por zonas de arrumos, com roupeiros embutidos e 1 casa de banho, sendo que, graças a janelas velux, irão possuir luz natural e podem perfeitamente ser utilizados como quartos, escritório, sala de jogos etc. Encontra ainda um terraço.

A moradia tem uma previsão de conclusão de obra para final do ano 2024, irá ser entregue com materiais de qualidade e ainda será equipado com: painéis solares para agua quente, vidros duplos, estores elétricos e pré instalação de ar condicionado.

Localizada no centro da vila, a cerca de 750m até à praia da Manta Rota e a poucos metros até várias comodidades e serviços, nomeadamente Bares, restaurantes, supermercado, entre outros. A cerca de 4kms até vários campos de Golfe, a Quinta da Ria a Oeste e Monte Rei Golf & Country Club a Norte, com o restaurante vistas de 1 estrela Michelin. A cerca de 15min. de carro até Tavira e a 35min. até ao aeroporto distrital de Faro.
Categoria Energética: A

4 bedroom townhouse in a quiet urbanisation near the centre of Manta Rota.

Property consisting of 3 floors: Ground floor, 1st floor and attic.

On the ground floor you will find a small front patio, entrance hall, open space living / dining room with kitchen, 1 toilet, 1 garage that can be converted into another bedroom, office or a second living room and, finally, a generous patio, facing east, with 38m2, consisting of barbecue, Sink and shower.

On the 1st floor there are 2 bedrooms, both of which have built-in wardrobes that share a family bathroom. The rooms have areas of 11.40m2 and 15.50m2, respectively, and both have balconies.

The attic consists of storage areas, with built-in wardrobes and 1 bathroom, and, thanks to velux windows, they will have natural light and can be perfectly used as bedrooms, office, games room etc. There is also a terrace.

The villa is expected to be completed in February 2024, will be delivered with quality materials and will also be equipped with: solar panels for hot water, double glazing windows, electric shutters and pre-installation of air conditioning.

Located in the centre of the village, about 750m to the beach of Manta Rota and a few meters to several amenities and services, namely Bars, restaurants, supermarket, among others. About 4kms to several golf courses, Quinta da Ria to the west and Monte Rei Golf & Country Club to the north, with the restaurant views of 1 Michelin star. About 15min. by car to Tavira and 35min. to Faro district airport.
Energy Rating: A