FLAT

KW Area - Attitude and Trust, Lda

Bernardo Luz Clara

Localizado no edifício "CITIFLAT Centro", da autoria do conceituado gabinete de arquitetura "Saraiva + Associados", este imóvel faz parte de um projeto concluído em 2021 especialmente concebido para jovens profissionais, oferecendo apartamentos de tipologias T0, T1 e Duplex, distribuídos por 7 pisos, totalizando 38 unidades habitacionais. Este empreendimento foi nomeado para o Prémio Nacional do Imobiliário 2021 na categoria de Habitação, reconhecendo a sua excelência no setor imobiliário português. 
 
O apartamento, situado num 1º andar, com uma área interior de 49m2 e contando com um fabuloso terraço de 35m2, apresenta uma distribuição funcional com um design moderno e minimalista, com grandes envidraçados a permitirem o contacto com o exterior e a entrada de muita luz natural. Possui um inovador sistema de ar condicionado VRF (em que é utilizada apenas a quantidade de energia necessária para cada divisão da casa, permitindo um maior controlo individual, maior eficiência energética e redução do consumo elétrico), janelas com vidro duplo e proteção solar móvel com lâminas metálicas. 
 
Tem de uma arrecadação com 4m2 e existe a possibilidade de arrendar um lugar de estacionamento na garagem do prédio, que dispõe de carregamento eléctrico. 
 
Com uma localização de excelência, permite um total equilíbrio entre vários factores: 
 
- Atmosfera Cosmopolita: Inserida numa zona multicultural, vibrante e autêntica, perfeita para explorar a verdadeira essência de Lisboa. 
 
- Proximidade às Atrações : A poucos minutos da icónica Avenida da Liberdade, com lojas de luxo, restaurantes e teatros, e perto de miradouros como o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro do Torel, que oferecem vistas deslumbrantes da cidade. 
 
- Cultura e Gastronomia: Acesso fácil a teatros, museus, e uma vasta escolha de restaurantes locais e internacionais. 
 
- Mobilidade: Bem servida por transportes públicos, com as estações de metro Picoas e Anjos próximas, além de ligações rápidas aos bairros históricos como Alfama, Chiado e o Castelo de São Jorge. 
 
 
Condições do Contrato: 
- duração de 1 ano (possibilidade de renovar mediante o interesse das duas partes) 
- 2 rendas adiantadas 
- 1 rendas de caução 
- fiador (factor preferencial mas não eliminatório) ou comprovativo de capacidade financeira (garantia bancária / declaração de IRS /últimos recibos de vencimento) 
 
 
Não deixe escapar esta oportunidade. Agenda já a sua visita. 
 
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Novo Apartamento T1 com Terraço de 35m2 entre o Marquês de Pombal e o

Apartamento para arrendar

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