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Lar de Sonho Matosinhos - Maia

LardeSonho Matosinhos

Apartamento T3 - novo empreendimento Living Sea 
 Canidelo (Vila Nova de Gaia, Porto) 
 Construção nova 
 Dois lugares de garagem 
 € 545.000 
 Mais tipologias disponíveis, informe-se com a nossa equipa! 
 
 ASPETOS GERAIS 
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. 
 
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. 
 
PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. 
 
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotextil e 
proteção mecânica c/ seixo rolado. 
 
 EQUIPAMENTOS / CONFORTO 
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; 
 
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. 
 
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. 
 
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. 
 
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; 
 
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; 
 
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; 
 
VIDEO porteiro a cores; 
 
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. 
 
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; 
 
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; 
 
ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; 
 
 SEGURANÇA 
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; 
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; 
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns 
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. 
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; 
 
 Pontos de interesse e Comodidades 
 Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km 18min de carro; 
 Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km 19min de carro; 
 Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; 
 Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; 
 Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé; 
 Praias a 300m - 4 min a pé; 
 Restaurantes a 600m; 
 Hipermercados a 1,5 km 4 min de carro; 
 Centros Comerciais a 5,8km 11 min carro; 
 Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro; 
 Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé; 
 Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé; 
 Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; 
 Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; 
 CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro; 
 Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro; 
 Cidade do Porto a 5,5km 10min de carro; 
 Ginásios a 1km - 3 min de carro; 
 Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; 
 Clube Natação Onda Azul a 8.2km 16min de carro. 
 
Contacte-nos para mais informações: 
 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) 
 
 
Visite-nos: 
 Av. da República, n.º 455, Matosinhos 
 R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia 
 
 
"Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!" 
LardeSonho Maia/Matosinhos 
Licença AMI: 12583 
(Ref: 251-A-03546)

Novo empreendimento Living Sea - Canidelo

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